Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84437 Reichertsheim Huttenstätt stellt eine spannende Möglichkeit dar, vom aufstrebenden Markt in dieser idyllischen Region zu profitieren. Mit seiner malerischen Landschaft und der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen bietet dieser Standort sowohl für Verkäufer als auch für Käufer immense Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Reichertsheim Huttenstätt näher beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Wir gehen auf aktuelle Trends, Marktpreise und strategische Tipps ein, um den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
In 84437 Reichertsheim Huttenstätt, einer malerischen Gemeinde in Oberbayern, spielen vielfältige Faktoren eine Rolle beim Hausverkauf. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt Bauernhäuser gebaut, welche den ländlichen Charme und die traditionellen Baustile widerspiegeln. Diese Haustypen werden oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten angeboten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Reichertsheim Huttenstätt variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei tendenziell eine steigende Nachfrage nach Wohnraum beobachtet wird, was sich entsprechend auf das Preisniveau auswirkt. In dieser idyllischen Gemeinde finden sich somit attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Huttenstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1345800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
Der Wohnungsmarkt in 84437 Reichertsheim Huttenstätt zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Berufspendlern geprägt ist, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen ab 3 Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten und idealerweise über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen finden hier reges Interesse. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Umgebung steigern die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Wohnung zu einem fairen Preis und innerhalb eines angemessenen Zeitraums zu veräußern.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
In der Region 84437 Reichertsheim Huttenstätt ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit mäßig, was hauptsächlich auf die ländliche Lage und die begrenzte Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, mit wenigen Parzellen, die regelmäßig auf den Markt kommen. Obwohl die Nachfrage nicht extrem hoch ist, zeigt sich eine allmähliche Zunahme von Interesse, insbesondere von Familien und Ruhestandssuchenden, die die Ruhe und die Natur der Region schätzen. Der Bau von neuen Immobilien in Huttenstätt selbst ist relativ gering, dennoch gibt es einige Bauvorhaben und Modernisierungen von Bestandsimmobilien, die das Ortsbild nach und nach verändern. Größere Bauprojekte und eine umfangreichere Entwicklung sind momentan eher selten, sodass die Region ihren charmanten, ländlichen Charakter weitestgehend beibehält.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 527 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1054000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
84437 Reichertsheim Huttenstätt liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die ländliche Lage sorgt für eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Das Dorf ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was es zu einem idealen Ort für Wanderungen und Radtouren macht. Trotz der beschaulichen Umgebung profitiert Huttenstätt von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichertsheim Huttenstätt befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die größeren Städte Mühldorf am Inn und Waldkraiburg sowie kleinere Orte wie Haag in Oberbayern und Rechtmehring. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt und eine zügige Verbindung in benachbarte Städte ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Mühldorf am Inn ein Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr, der regelmäßige Verbindungen nach München, Simbach am Inn und Rosenheim bietet. Aufgrund dieser günstigen Lage sind sowohl Nah- als auch Fernreisen problemlos möglich, was Reichertsheim Huttenstätt zu einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Ort macht.
Aktuell leben in Huttenstätt 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Huttenstätt
Die kleine Gemeinde Reichertsheim Huttenstätt in der Region Oberbayern bietet eine überraschende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von malerischer Natur laden Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die ländliche Idylle aktiv zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. In den Sommermonaten kann man in den nahegelegenen Seen schwimmen oder gemütliche Picknicks veranstalten, während die Winterzeit Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln bietet. Die Region ist zudem reich an kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen, die das Gemeinschaftsleben und das lokale Brauchtum zelebrieren. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe auch einige Einkaufsmöglichkeiten, wo man regionale Produkte und alltägliche Waren erwerben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine attraktive Kombination für einen gelungenen Aufenthalt. Zum Beispiel können Naturliebhaber im angrenzenden Ebersberger Forst ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder die vielfältige Tierwelt beobachten. Für Sportbegeisterte bietet das örtliche Sportzentrum Fußballplätze und Tennisanlagen, während Wellness-Bereiche in lokalen Gasthöfen und Hotels Entspannung und Regeneration versprechen. Mit charmanten Wochenmärkten und kleinen Läden, die handgefertigte Produkte und kulinarische Spezialitäten anbieten, wird der Einkauf zu einem besonderen Erlebnis. Auch regelmäßige Bauernmärkte und Hofläden tragen zur Vielfalt bei und bieten die Möglichkeit, frische und regionale Produkte zu genießen.
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