Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Birkmaier
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84437 Reichertsheim Birkmaier erfordert sowohl fundierte Marktkenntnisse als auch eine strategische Herangehensweise. Die idyllische Gemeinde in Oberbayern bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern zieht auch stetig mehr potenzielle Käufer an. Lokale Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was den Markt besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Hinweise und Tipps erhalten, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten. Ein vertiefter Blick auf aktuelle Markttrends, gezielte Marketingstrategien und rechtliche Aspekte sind unerlässlich, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Birkmaier
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Birkmaier
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Birkmaier
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Birkmaier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Birkmaier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Birkmaier
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Birkmaier
Beim Verkauf eines Hauses in 84437 Reichertsheim Birkmaier spielt der Typ des Hauses eine wesentliche Rolle. In dieser ländlichen Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Zustand des Gebäudes und Lage innerhalb der Gemeinde. Generell sind die Grundstückspreise und die Immobilienpreise vergleichsweise moderat, was die Region vor allem für Familien und Ruhe-Suchende attraktiv macht. Renovierte oder modernisierte Häuser befinden sich oft am oberen Ende der Preisspanne, während ältere oder sanierungsbedürftige Gebäude entsprechend günstigere Preise aufweisen. Der lokale Immobilienmarkt lässt eine gewisse Flexibilität bei der Preisgestaltung zu, die von den individuellen Gegebenheiten des Hauses und aktuellen Marktentwicklungen abhängt.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Birkmaier
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Birkmaier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichertsheim Birkmaier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Birkmaier
Der Wohnungsmarkt in 84437 Reichertsheim Birkmaier zeichnet sich durch eine eher ländliche Prägung und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, was ihn besonders für Familien und Senioren attraktiv macht. In dieser Region sind vor allem gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Wohnungen in gutem Zustand, die nahe an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Angesichts der idyllischen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte wird der Markt stetig interessanter für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Birkmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Birkmaier
In der Region Reichertsheim Birkmaier mit der Postleitzahl 84437 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an Ballungsräume wie München, was das Gebiet für Pendler und Familien attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Viele Grundstücke sind bereits bebaut oder in fester Hand, wodurch die Marktverfügbarkeit weiter eingeschränkt wird. In der Region wird aktuell eher wenig gebaut, was auch an den strengen Bauvorschriften und dem begrenzten Bauland liegt. Daher ist bei Grundstücksverkäufen in Reichertsheim Birkmaier eine sorgfältige Marktanalyse und Planung essenziell.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Birkmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 527 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1054000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Birkmaier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Birkmaier
Reichertsheim Birkmaier liegt malerisch im südöstlichen Bayern und beeindruckt durch seine charmante und ruhige ländliche Lage. Die Ortschaft ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zu Natur und Landschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen Umgebung ist Reichertsheim verkehrstechnisch gut angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Ausflügler von der günstigen Lage profitieren können.
Zu den umliegenden Städten und Orten zählt unter anderem Waldkraiburg im Norden, das in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Neben Waldkraiburg liegen auch die Städte Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn im näheren Umkreis, beide etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Reichertsheim Birkmaier erfolgt überwiegend über die Bundesstraßen B12 und B15, die eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege sicherstellen. Dabei bietet die Nähe zur Autobahn A94 eine direkte Verbindung nach München, wodurch sich kurzerhand auch Ausflüge in die bayerische Landeshauptstadt unternehmen lassen. Auch örtliche Busverbindungen tragen zur guten Erreichbarkeit bei und stellen sicher, dass sowohl das Umland als auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Birkmaier 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Birkmaier
Im malerischen Ortsteil Birkmaier der Gemeinde Reichertsheim mit der Postleitzahl 84437 genießen Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Gegend bietet bezaubernde Landschaften und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Besonders der nahegelegene Wald eignet sich hervorragend für Spaziergänge und kleinere Wanderungen. Für diejenigen, die eine Pause vom Alltag suchen, gibt es lauschige Plätze zum Verweilen und Erholen. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Geschäfte für tägliche Besorgungen sowie traditionelle bayerische Gaststätten, die mit kulinarischen Spezialitäten der Region locken.
Auch die weitere Region um Reichertsheim bietet eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Mühldorf mit einem umfangreichen Kultur- und Einkaufsangebot. Hier findet man Einkaufszentren, Boutiquen und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das nahegelegene Freizeitzentrum Mühldorf mit Hallenbad, Fitnessstudio und Tennisanlagen an. Wer lieber entspannt, kann in einem der zahlreichen Wellnesshotels in der Umgebung einkehren oder einen Tag an einem der zahlreichen Badeseen verbringen, von denen der idyllische Leitgeringer See und der Waldkraiburger See nur einige Beispiele sind. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und regionale Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
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