Immobilie verkaufen in 83536 Gars Dörfl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83536 Gars Dörfl zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Preise aus. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren macht. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Baugrundstück – die Region hält vielfältige Möglichkeiten bereit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83536 Gars Dörfl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von Marktanalysen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Dörfl
In der idyllisch gelegenen Region von 83536 Gars Dörfl finden sich verschiedene Haustypen, die eine Vielzahl von Anforderungen und Geschmäckern abdecken. Typischerweise prägen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser das Ortsbild. Neben modernen Neubauten sind hier auch zahlreiche schmucke Altbauten zu finden, die den traditionellen bayerischen Charme versprühen. Die Immobilienpreise in Gars Dörfl variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Prinzipiell bietet die Region eine attraktive Immobilienlandschaft, wobei die Preise im Vergleich zum städtischen Umfeld durchaus moderat und für Familien wie auch Investoren interessant sind.
Hauspreise in 83536 Gars Dörfl
Die Hauspreise in 83536 Gars Dörfl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Dörfl
In der Region 83536 Gars Dörfl stellt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend dar. Insbesondere naturnahe und ruhig gelegene Objekte sind in dieser Gegend besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach einem Rückzugsort abseits der Hektik größerer Städte, aber dennoch mit guter Anbindung und Infrastruktur. Wohnungen mit modernem Ausstattung standard, großen Fenstern und Balkonen oder Terrassen sind sehr gefragt. Gerade junge Familien und Berufspendler schätzen die Lebensqualität und die Nähe zu Naherholungsgebieten, wodurch die Nachfrage nach geräumigen und gut geschnittenen Wohnungen stetig zunimmt. Auch barrierefreie Immobilien gewinnen zunehmend an Beliebtheit, um den Bedürfnissen älterer Käufer gerecht zu werden.
Wohnungspreise in 83536 Gars Dörfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Dörfl
Ein Grundstück in 83536 Gars Dörfl zu verkaufen, stellt aktuell eine attraktive Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region merklich gestiegen ist. Zunehmend mehr Menschen zieht es in ländlichere Gebiete, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potentiellen Käufern erhöht und die Preise nach oben treibt. In der Region wird derzeit auch vermehrt gebaut, sowohl privat als auch kommunal, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, und Verkäufer können von den günstigen Bedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 83536 Gars Dörfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Dörfl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Dörfl
Die kleine Gemeinde Gars Dörfl, gelegen im idyllischen Inntal in Oberbayern, zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern, was der Region einen malerischen Charakter verleiht. Die Gemeinde ist ein Ortsteil von Gars am Inn und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die südostbayerische Region bietet eine erholsame Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Dörfl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Kraiburg am Inn, Mühldorf am Inn, und Waldkraiburg. Letztere sind jeweils in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist grundsätzlich sehr gut; die Bundesstraße B12 sorgt für eine schnelle Verbindung zu diesen Orten sowie weiteren umliegenden Städten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die Gars Dörfl mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gars-Bahnhof, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf bestehen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Dörfl 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Dörfl
Die Region 83536 Gars Dörfl bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllische Landschaft und entlang des Inns führen. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung ein breites Angebot an Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Reiten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl in Gars Dörfl stärken.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten, um einzukaufen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Beispielsweise können Einheimische und Besucher in den charmanten lokalen Geschäften und auf dem Wochenmarkt frische, regionale Produkte erwerben. Außerdem befinden sich in der Nähe Supermärkte und größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die sowohl traditionelle bayerische Küche als auch internationale Gerichte servieren. Zusammen machen diese Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten Gars Dörfl zu einem attraktiven Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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