Immobilie verkaufen in 83536 Gars Hampersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Hampersberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gemeinde Gars am Inn, in der Hampersberg liegt, erfreut sich wachsender Beliebtheit dank ihrer reizvollen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 83536 Gars Hampersberg beleuchtet, um Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess einen klaren Überblick zu verschaffen und Ihnen hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83536 Gars Hampersberg
- Wohnung verkaufen in 83536 Gars Hampersberg
- Grundstück verkaufen in 83536 Gars Hampersberg
- Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Hampersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Hampersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Hampersberg
Haus verkaufen in 83536 Gars Hampersberg
Der Verkauf eines Hauses in 83536 Gars Hampersberg kann eine attraktive Option für Interessenten sein, die sowohl Ruhe als auch eine naturnahe Umgebung schätzen. In dieser idyllischen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, liegen jedoch generell im oberen mittleren Segment aufgrund der begehrten Lage im Grünen und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Für potenzielle Käufer ist es daher ratsam, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den passenden Preis für ihr Objekt zu ermitteln.
Hauspreise in 83536 Gars Hampersberg
Die Hauspreise in 83536 Gars Hampersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Hampersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83536 Gars Hampersberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energetischer Sanierung, die sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage befinden. Die Nähe zur Natur sowie die charmante, ländliche Umgebung machen den Ort besonders für Familien und Pendler attraktiv, die Wert auf einen hohen Wohnkomfort legen. Wer seine Wohnung in 83536 Gars Hampersberg verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und potenziell guten Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 83536 Gars Hampersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Hampersberg
Das Grundstück verkaufen in 83536 Gars Hampersberg gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Die idyllische Lage und die attraktive Naturnähe locken sowohl Familien als auch Investoren an. Diese Nachfrage trifft auf ein vergleichsweise begrenztes Angebot; freie Grundstücke sind rar und erzielen daher oft gute Preise. Zudem wird in der Region Gars Hampersberg kontinuierlich gebaut, was zusätzliches Interesse von Bauträgern hervorruft. Ein Mix aus Wohnhäusern und vereinzelten gewerblichen Projekten prägt das Baugeschehen, wobei Wohnungsbau den Schwerpunkt bildet. Die geplanten und in Bau befindlichen Projekte lassen darauf schließen, dass die Region weiterhin im Aufwärtstrend bleibt und eine wertstabile Anlage für Immobilienkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 83536 Gars Hampersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Hampersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Hampersberg
83536 Gars Hampersberg liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, eingebettet in eine hügelige und landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Der Ort selbst ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Hampersberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und die Stadt Wasserburg am Inn, die rund 18 Kilometer entfernt ist. Auch die Kurstadt Bad Endorf ist in einer Entfernung von etwa 30 Kilometern zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Gars Hampersberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gewährleistet, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Zudem ermöglicht der Bahnhof in Gars am Inn, der nur wenige Kilometer entfernt ist, eine Anbindung an das regionale Bahnnetz und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Rosenheim. So kann sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr problemlos genutzt werden, um die Region flexibel zu erkunden.
Aktuell leben in Hampersberg 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Hampersberg
Im malerischen Ortsteil Hampersberg der Gemeinde Gars am Inn bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung mit ihren grünen Wiesen und hügeligen Landschaften lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, die frische Luft und die Ruhe der Natur sorgen für optimale Erholung. Für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten, gibt es gut ausgebaute Wanderwege und kleine Seen, die im Sommer zum Baden einladen. Die regionalen Geschäfte und kleinen Supermärkte in der näheren Umgebung bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf und zeichnen sich durch eine freundliche, persönliche Atmosphäre aus.
In der weiteren Region rund um 83536 Gars Hampersberg finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Ein Besuch in der historischen Stadt Wasserburg am Inn, mit ihren charmanten Gassen und beeindruckenden Bauwerken, ist ein kulturelles Erlebnis. Für Familien bietet der Wildpark Oberreith die Möglichkeit, heimische Tierarten hautnah zu erleben. Wer gerne einkaufen geht, kann im nahegelegenen Einkaufszentrum Waldkraiburg ausgiebig shoppen. Wochenmärkte und gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. So findet jeder etwas Passendes, um seine Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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