Immobilie verkaufen in 83536 Gars Zollner
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Zollner optimal zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Landkreis Mühldorf am Inn ist für ihre beschauliche Umgebung und die hohe Lebensqualität bekannt, was zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien führt. Gut situierte Immobilien können hier aufgrund der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an größere Städte wie München attraktive Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden die speziellen Aspekte des Immobilienverkaufs in 83536 Gars Zollner thematisiert. Dazu gehören aktuelle Markttendenzen, attraktive Verkaufsstrategien und wichtige rechtliche Überlegungen, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Zollner
Beim Verkauf eines Hauses in 83536 Gars Zollner gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen, die den lokalen Immobilienmarkt kennzeichnen. In dieser Region werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Bebauung weist eine vielseitige Mischung auf, die sowohl historischen Charakter als auch zeitgenössisches Design umfasst. Der Immobilienmarkt ist hier recht stabil, wobei die Preise für Häuser stark variieren und von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängen. Interessante Preisentwicklungen lassen sich besonders bei gut erhaltenen Objekten und Neubauten beobachten, die eine erhöhte Nachfrage aufweisen. Dennoch bleibt der Markt in der Region für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv.
Hauspreise in 83536 Gars Zollner
Die Hauspreise in 83536 Gars Zollner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1358700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Zollner
Der Wohnungsmarkt in der Region 83536 Gars Zollner zeigt sich momentan durchaus dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene Dreizimmerwohnungen, die sowohl für kleine Familien als auch für Pendler interessant sind, die eine gute Anbindung an größere Städte wie München schätzen. Zudem punkten moderne Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Nachfrage wird durch die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität in dieser Gegend untermauert, was für Verkäufer eine günstige Gelegenheit darstellt, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern. Entsprechend sind die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben, mit einer leichten Tendenz nach oben, was auf die nachhaltige Attraktivität des Standorts hinweist.
Wohnungspreise in 83536 Gars Zollner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Zollner
In der Region 83536 Gars Zollner zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der guten Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was ein Anzeichen für die Attraktivität des Standorts sein kann und gleichzeitig dazu führt, dass die angebotenen Grundstücke schnell Abnehmer finden. Die Bautätigkeit in der Region ist aktiv, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohnprojekte realisieren. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in Gars Zollner von einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage gekennzeichnet, wobei die Bautätigkeit den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht wird.
Grundstückspreise in 83536 Gars Zollner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Zollner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Zollner
Die Ortschaft 83536 Gars Zollner liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und zugleich durch die naturschöne Landschaft, welche sie umgibt. Das Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die reich an Wäldern und Feldern ist, und bietet eine hohe Lebensqualität abseits der Hektik großer Städte. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut; das Dorf ist über die Bundesstraße B12 einfach zu erreichen, welche eine direkte Verbindung zwischen München und Passau darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Zollner befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die über gut vernetzte Straßen leicht erreichbar sind. Dazu zählen die Marktgemeinde Gars am Inn, die Stadt Wasserburg am Inn, sowie die Gemeinden Aschau am Inn und Kraiburg am Inn. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da die nächstgelegenen Bahnhöfe in Gars und Mühldorf eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A94 für eine schnelle Verbindung nach München und weiter in Richtung österreichisches Salzburg, was Gars Zollner sowohl für Berufstätige als auch für Ausflügler attraktiv macht.
Aktuell leben in Zollner 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Zollner
In der malerischen Ortschaft 83536 Gars Zollner finden Bewohner und Besucher eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist durch weitläufige Naturgebiete geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der nahegelegene Innraddamm bietet Radfahrern fantastische Strecken entlang des Flusses, während Angler an den ruhigen Ufern Entspannung und Erfolg finden können. Für Badefreunde stehen im Sommer kleine Seen und das örtliche Freibad zur Verfügung. Das charmante Ortszentrum beherbergt zudem eine Vielzahl an Geschäften, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Von örtlichen Bäckereien und kleinen Supermärkten bis hin zu individuellen Boutiquen und Spezialitätenläden: Hier findet jeder etwas.
Die Region rund um Gars Zollner bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Naturbegeisterte können im benachbarten Erholungsgebiet den Tag an idyllischen Plätzen verbringen, die sich perfekt für ein Familienpicknick eignen. Wanderpfade und Radwege führen durch abwechslungsreiche Landschaften und bieten Gelegenheit zur sportlichen Betätigung sowie zur Erkundung der Flora und Fauna. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der historische Marktplatz von Wasserburg am Inn, wo sich pittoreske Cafés mit kleinen Fachgeschäften abwechseln. Hier können die Besucher bei einer Tasse Kaffee das Ambiente genießen oder in den Läden nach einzigartigen Mitbringseln stöbern. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen und saisonale Märkte, die das regionale Leben bereichern und für eine besondere Atmosphäre sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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