Immobilie verkaufen in 83536 Gars Wüstl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83536 Gars Wüstl ist geprägt von einer vielseitigen Angebotsstruktur und einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen zieht die Region sowohl junge Familien als auch Investoren an. Diese Attraktivität schafft ein dynamisches Umfeld für Immobilienverkäufe und ermöglicht lukrative Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Gars Wüstl nähergebracht, um Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie so erfolgreich und unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Wüstl
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 83536 Gars Wüstl bietet unterschiedlichste Optionen, da hier eine Vielfalt an Haustypen vertreten ist. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil, aber auch moderne Architekturen finden ihren Platz in der Region. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in einer steigenden Nachfrage und entsprechenden Preisentwicklung widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, liegen jedoch im oberen Bereich des regionalen Durchschnitts. Käufer und Verkäufer sollten sich über die aktuellen Markttrends informieren und eventuell eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um faire und marktgerechte Preise zu erzielen.
Hauspreise in 83536 Gars Wüstl
Die Hauspreise in 83536 Gars Wüstl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Wüstl
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Wüstl spiegelt die Attraktivität der ländlichen, aber gut angebundenen Lage wider. Die Region verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen Familienwohnungen und modernisierten Altbauten. Großer Beliebtheit erfreuen sich zudem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da sie den Wunsch nach einer Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Umgebung erfüllen. Auch kleinere, gut ausgestattete Apartments sind stark nachgefragt, häufig von Berufspendlern, die die gute Verkehrsanbindung nach München und Rosenheim schätzen. Der Markt zeichnet sich insgesamt durch moderate Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen aus, was ihn für unterschiedlichste Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83536 Gars Wüstl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Wüstl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83536 Gars Wüstl zeigt in jüngster Zeit eine zunehmende Tendenz, was auf die wachsende Attraktivität des ländlichen Raums und die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zu Großstädten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise durch strikte Bauvorschriften und naturschutzrechtliche Bestimmungen bedingt ist. Der Bauaktivitäten in der Region befinden sich auf einem moderaten Niveau, wobei es sowohl private Eigenheimbesitzer als auch kleinere Bauträger gibt, die neue Projekte initiieren. Insgesamt ist der Markt dynamisch und potenzielle Verkäufer können von der erhöhten Nachfrage profitieren, sollten jedoch auch die spezifischen regionalen Gegebenheiten beachten.
Grundstückspreise in 83536 Gars Wüstl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Wüstl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Wüstl
Der Ortsteil Wüstl gehört zur Gemeinde Gars am Inn und liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die idyllische Lage in der Nähe des Flusses Inn und umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen macht Wüstl zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Wüstl ist über die nahegelegene B12 leicht zu erreichen, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt, und bietet so bequeme Anschlussmöglichkeiten an größere Straßen und Autobahnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wüstl liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen die Marktgemeinde Gars am Inn selbst, sowie Kraiburg am Inn, Waldkraiburg und Wasserburg am Inn. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Gars Wüstl ist durch die B12 und die Nähe zur A94 als hervorragend zu bezeichnen, wodurch sich die umliegenden Städte und sogar München in angemessener Zeit erreichen lassen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und ein Netzwerk von Busverbindungen, die eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Wüstl 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Wüstl
In der idyllischen Region um 83536 Gars Wüstl gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man Ruhe und Natur genießen kann. Für erholsame Momente sorgen zudem die nahe gelegenen Erholungsgebiete und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung diverse Sportanlagen und Fitnessstudios.
Für das tägliche Leben und besondere Anlässe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Supermärkte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. In den umliegenden Ortschaften findet man zudem kleine, charmante Geschäfte sowie größere Einkaufszentren, die Mode, Elektronik und sonstige Waren des täglichen Bedarfs führen. Besondere Erwähnung verdienen auch die Bauernmärkte und Hofläden, in denen man lokale Spezialitäten und handgemachte Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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