Immobilie verkaufen in 83536 Gars Kerschbaum
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Der Verkauf einer Immobilie in 83536 Gars Kerschbaum bietet eine vielversprechende Gelegenheit, insbesondere angesichts des derzeit florierenden Immobilienmarktes in der Region. Gars Kerschbaum, bekannt für seine idyllische Lage und attraktiven Wohnmöglichkeiten, zieht viele Käufer an, die sowohl in Häuser als auch in Grundstücke investieren möchten. Mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage bietet der Immobilienmarkt hier lukrative Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83536 Gars Kerschbaum beleuchtet, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Kerschbaum
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Kerschbaum, die zur Gemeinde Gars am Inn gehört und die Postleitzahl 83536 hat, bietet sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktive Möglichkeiten. In dieser ländlichen Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser zu finden, die den Charme des oberbayerischen Lebensstils widerspiegeln. Die Nachfrage nach Immobilien in Kerschbaum ist aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur recht stabil, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt. Das Marktumfeld zeigt eine positive Tendenz, wobei die Preise für Häuser je nach Größe, Ausstattung und Zustand variieren können. Käufer schätzen insbesondere die malerische Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung. Wenn Sie Ihr Haus in 83536 Gars Kerschbaum verkaufen möchten, ist es daher empfehlenswert, den einzigartigen Charakter der Region und die jeweiligen Vorteile des Haustyps hervorzustellen.
Hauspreise in 83536 Gars Kerschbaum
Die Hauspreise in 83536 Gars Kerschbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1358400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Kerschbaum
Der Wohnungsverkauf in 83536 Gars Kerschbaum gestaltet sich aktuell vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stetig hohe Nachfrage aufweist. Die ländliche Lage in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim, was besonders Berufspendler anzieht. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, Gartenanteil oder einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Naherholungsgebieten und gut ausgebauter Infrastruktur gestützt, was Gars Kerschbaum zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 83536 Gars Kerschbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Kerschbaum
In der Region 83536 Gars Kerschbaum ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer deutlichen Preissteigerung führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Gars Kerschbaum verstärkt, da sowohl private Bauherren als auch Investoren den Standort für Wohn- und Gewerbeprojekte entdecken. Der Bauboom spiegelt das wachsende Interesse wider und zeigt, dass in der Region eine vielversprechende Zukunft gesehen wird.
Grundstückspreise in 83536 Gars Kerschbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1032000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Kerschbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Kerschbaum
83536 Gars Kerschbaum liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist Teil der Gemeinde Gars am Inn. Die Umgebung ist durch eine malerische Landschaft geprägt, die insbesondere für ihre Naturschönheiten bekannt ist. Der kleine Ort bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität. Die dörfliche Gemeinschaft und die Nähe zur Natur machen Kerschbaum zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerschbaum liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen Waldkraiburg, Mühldorf am Inn, Wasserburg am Inn und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist für einen eher ländlich geprägten Ort recht gut. Über die B12 und die B15 sind diese Städte zügig zu erreichen. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, profitiert von Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gars am Inn, von dem aus Züge in Richtung München und Mühldorf am Inn verkehren. Für Pendler bietet die Nähe zur A94 eine schnelle Anbindung an die Großräume München und Passau.
Aktuell leben in Kerschbaum 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Kerschbaum
Im kleinen, aber charmanten 83536 Gars Kerschbaum eröffnet sich den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Dorf ist ideal für Naturliebhaber, die in den umliegenden Wäldern und auf den Wanderwegen Ruhe und Erholung finden. Besonders beliebt sind die Spaziergänge entlang des Innflusses, der eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen bietet. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Geselligkeit fördern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleine Läden und Märkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für größere Einkäufe bieten sich die naheliegenden Städte an, die bequem mit dem Auto erreichbar sind und eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten bereitstellen.
In der weiteren Region gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Die Therme Erding zum Beispiel, eines der größten Thermalbäder Europas, liegt nicht weit entfernt und bietet sowohl Entspannung als auch Abenteuer dank zahlreicher Wasserrutschen und Saunamöglichkeiten. Für Wanderfreunde sind die Bayerischen Alpen schnell erreichbar, wo zahlreiche Routen für unterschiedliche Schwierigkeitsgrade zur Verfügung stehen. Auch kulturelle Angebote wie das Freilichtmuseum Glentleiten bieten Einblicke in die traditionelle bayerische Lebensweise und Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahgelegenen Städten wie Wasserburg am Inn oder Mühldorf, die eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants bieten. Diese harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort macht das Leben in und um 83536 Gars Kerschbaum besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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