Immobilie verkaufen in 83536 Gars Huttenstätt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Gars Huttenstätt in der Region 83536 bietet ideale Voraussetzungen für den Verkauf von Immobilien, geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen schafft. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der stetigen Wertsteigerung und dem stabilen Marktumfeld profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gars Huttenstätt eine Rolle spielen. Dazu gehören Markttrends, Käuferinteressen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83536 Gars Huttenstätt
- Wohnung verkaufen in 83536 Gars Huttenstätt
- Grundstück verkaufen in 83536 Gars Huttenstätt
- Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Huttenstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Huttenstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Huttenstätt
Haus verkaufen in 83536 Gars Huttenstätt
Beim Verkauf eines Hauses in 83536 Gars Huttenstätt gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlich gelegenen Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser im traditionellen bayerischen Stil. Auch moderne Architektenhäuser und gemütliche Doppelhaushälften sind vertreten. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Tendenziell sind die Preise in dieser Region etwas niedriger als in den nahegelegenen Metropolregionen, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Daneben spielen der Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 83536 Gars Huttenstätt
Die Hauspreise in 83536 Gars Huttenstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gars Huttenstätt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Huttenstätt
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Huttenstätt zeichnet sich durch eine gute Nachfrage und stabile Preise aus, was teilweise auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Etagenwohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem dazugehörigen Stellplatz oder Garagenplatz sind ebenfalls sehr gefragt. Für Familien sind größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem kinderfreundlichen Umfeld attraktiv, während Singles und Paare bevorzugt nach kompakten, pflegeleichten Wohnungen Ausschau halten. Insgesamt profitieren Verkäufer aktuell von der großen Nachfrage und können oftmals mit einem schnellen Verkauf zu zufriedenstellenden Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 83536 Gars Huttenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Huttenstätt
Der Verkauf eines Grundstücks in 83536 Gars Huttenstätt kann sich als attraktive Option erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region tendenziell hoch ist. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zieht es viele Menschen in diese Gegend, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und die Preise weiter ansteigen lässt. In den letzten Jahren wurde in Gars Huttenstätt und den umliegenden Gemeinden zunehmend gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dies betrifft sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte, was den positiven Trend am lokalen Immobilienmarkt weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 83536 Gars Huttenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Huttenstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Huttenstätt
Der Ort 83536 Gars Huttenstätt liegt in Oberbayern und gehört zur Gemeinde Gars am Inn im Landkreis Mühldorf am Inn. Die malerische Gegend ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern durchzogen ist. Die Nähe zum Inn verleiht der Region einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Insgesamt präsentiert sich Gars Huttenstätt als idyllischer und ruhiger Wohnort, der trotz seiner ländlichen Lage gut an das Verkehrsnetz angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gars Huttenstätt liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter das etwa vier Kilometer entfernte Gars am Inn sowie die Stadt Waldkraiburg, die ca. 15 Kilometer entfernt ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Haag in Oberbayern und Wasserburg am Inn, beide in einer Fahrdistanz von rund 20 bis 25 Minuten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die gut ausgebauten Bundesstraßen B12 und B15, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnanschlüsse, wie etwa der A94, gewährleisten. Diese Autobahn bietet eine schnelle Verbindung nach München und Passau, wodurch auch weitere Fernziele zügig erreichbar sind. Eine Ergänzung zum Straßenverkehr stellt das regionale Bahnnetz dar, das Gars am Inn und Umgebung gut integriert und somit auch an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet.
Aktuell leben in Huttenstätt 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Huttenstätt
Im beschaulichen Ortsteil Huttenstätt der Gemeinde Gars am Inn mit der Postleitzahl 83536 findet man eine Anzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Natur und die ländliche Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die wunderschöne Landschaft genießen kann. Besonders im Sommer bieten die nahegelegenen Badeseen und Flüsse Gelegenheit zur Abkühlung und zum Wassersport. Zusätzlich gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen, die durch Wälder und malerische Täler führen und so für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen. Zum gemütlichen Verweilen laden die örtlichen Gasthäuser ein, die regionale Spezialitäten und Gastfreundschaft bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, da in der Gemeinde Gars diverse kleine Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs zu finden sind.
In der Region rund um Gars am Inn findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Gars zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, wo man seltene Pflanzen und Tiere beobachten kann. Für kulturell Interessierte bietet das Kloster Gars die Möglichkeit zur Besichtigung und Teilnahme an spirituellen Veranstaltungen. Sportbegeisterte können sich auf dem Sportplatz oder den Tennisanlagen austoben. Auch die Altstadt von Wasserburg am Inn, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen Einkaufsangebot in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants in der Region sorgen für gastronomische Abwechslung und laden zum entspannten Verweilen ein.
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