Immobilie verkaufen in 83536 Gars Reichhut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83536 Gars Reichhut kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur, aus. Die kleine Gemeinde Gars Reichhut bietet sowohl jungen Familien als auch Senioren ein reizendes Umfeld mit hohem Lebensstandard.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Schritte und Expertentipps vorgestellt, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Gars Reichhut entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur optimalen Präsentation erhalten Sie wertvolle Informationen, die Ihnen helfen werden, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83536 Gars Reichhut
Ein Haus in der idyllischen Region 83536 Gars Reichhut zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit sein, angesichts der Vielfalt der dort verfügbaren Haustypen und der aktuellen Marktlage. In dieser malerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders beliebt. Auch modern gestaltete Bungalows und stilvolle Landhäuser finden sich häufig, die alle den typischen bayerischen Charme dieser Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Gars Reichhut variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich gestiegen sind. Die idyllische Landschaft, die Nähe zur Natur und die gut erhaltene Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass die Region besonders bei Familien und Naturliebhabern hoch im Kurs steht.
Hauspreise in 83536 Gars Reichhut
Die Hauspreise in 83536 Gars Reichhut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1422600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83536 Gars Reichhut
Der Wohnungsmarkt in 83536 Gars Reichhut zeigt eine zunehmende Dynamik, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Besonders begehrt sind dabei kleinere Eigentumswohnungen sowie moderne Neubauten mit hohem Energiestandard, die sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv sind. Gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eine zeitgemäße Ausstattung treffen hier auf eine erhebliche Nachfrage. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Objekten trägt zudem dazu bei, dass die Immobilienpreise in diesem Segment tendenziell steigen. Wer also plant, seine Wohnung in Gars Reichhut zu verkaufen, kann auf einen interessierten Käufermarkt und solide Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 83536 Gars Reichhut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83536 Gars liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83536 Gars Reichhut
In der Region 83536 Gars Reichhut ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einer ländlichen Umgebung, die trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte bietet, und Gars Reichhut erfüllt diese Kriterien perfekt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Konkurrenzkampf unter den Interessenten führt. Bauprojekte haben in der Region zugenommen, allerdings bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Die Region erlebt zwar ein deutliches Wachstum, jedoch bleibt der Charme und die Ruhe der ländlichen Umgebung weitgehend erhalten, was zusätzlichen Anreiz für potenzielle Käufer bietet.
Grundstückspreise in 83536 Gars Reichhut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83536 Gars liegt bei 548 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 493200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1096000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83536 Gars Reichhut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83536 Gars Reichhut
Gars Reichhut, gelegen in der malerischen Region Oberbayerns, ist bekannt für seine idyllische Landschaft und ruhige Umgebung. Die kleine Ortschaft, die zur Gemeinde Gars am Inn gehört, profitiert von ihrer Lage inmitten der Natur, die von Wäldern und Flüssen geprägt ist. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung an größere Städte und die umliegenden Ortschaften gut ausgebaut. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Ortes, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 83536 Gars Reichhut befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die durch eine gute Verkehrsinfrastruktur verbunden sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn, die beide etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt liegen. Auch Burghausen und Altötting sind leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Gars Reichhut ist insbesondere über die Bundesstraßen B12 und B15 gegeben, die eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A94 und A8 ermöglichen. Zugverbindungen ab den nahegelegenen Bahnhöfen in Mühldorf oder Wasserburg sorgen zusätzlich für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Reichhut 3995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83536 Gars Reichhut
In der Gemeinde 83536 Gars Reichhut können sich die Einwohner und Besucher gleichermaßen über vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Die idyllische Lage in Oberbayern bietet zahlreiche naturnahe Aktivitäten, bei denen Ruhe und Erholung im Vordergrund stehen. Wunderschöne Wander- und Radwege erschließen die malerische Landschaft entlang des Inns, während Parks und Grünanlagen zu entspannten Spaziergängen einladen. Verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Freibad bieten zudem Möglichkeiten für aktive Erholung. Der lokale Einzelhandel und gemütliche Gastronomiebetriebe sorgen für ein ansprechendes Einkaufs- und Genusserlebnis, das die Bedürfnisse der Bewohner und Gäste rundum abdeckt.
Auch in der näheren Umgebung von Gars Reichhut gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Ein Besuch des Klosters Gars am Inn bietet kulturelle Bereicherung und zugleich eine entspannte Atmosphäre. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in das Naturschutzgebiet Weitsee, das mit seinem klaren Gewässer und den weitläufigen Wiesen viele Möglichkeiten zur Regeneration bietet. In der näher gelegenen Stadt Wasserburg am Inn finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ergänzt wird das regionale Angebot durch Sport- und Freizeitanlagen, in denen sich unterschiedlichste Hobbys von Klettern über Schwimmen bis hin zu Reiten ausüben lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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