Immobilie verkaufen in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95185 Gattendorf Quellitzmühle kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die idyllische Ortschaft in Oberfranken bietet durch ihre ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung ideale Wohnbedingungen, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren konnte hier eine steigende Nachfrage nach Wohneigentum verzeichnet werden, die die Preise in gemäßigtem Tempo steigen ließ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Quellitzmühle beleuchtet. Vom optimalen Verkaufszeitpunkt über die Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten – alles, was Sie wissen müssen, erfahren Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
- Wohnung verkaufen in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
- Grundstück verkaufen in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
Haus verkaufen in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
Der Verkauf eines Hauses in der kleinen, idyllischen Ortschaft Quellitzmühle, die zur Gemeinde Gattendorf gehört, bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zur Stadt Hof. In dieser Region sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Landhäuser verbreitet, die oft auf großzügigen Grundstücken erbaut wurden. Der Immobilienmarkt in Quellitzmühle zeigt eine recht stabile Preisentwicklung, wobei die Kosten für Häuser je nach Alter, Größe und Ausstattung variieren. Die Preise sind generell moderat und spiegeln die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Lebensqualität wider, die hier geboten wird. Käufer sollten sich auf unterschiedliche Preisspannen einstellen, abhängig von den spezifischen Merkmalen und dem Zustand der Immobilie.
Hauspreise in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
Die Hauspreise in 95185 Gattendorf Quellitzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 95185 Gattendorf Quellitzmühle kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des derzeit robusten Wohnungsmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien in Gattendorf und den umliegenden Gebieten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was teilweise auf die reizvolle ländliche Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Hof zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei vor allem gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und genug Raum für Familien, ebenso wie renovierte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Auch Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie solche in der Nähe von Naherholungsgebieten erfreuen sich großer Beliebtheit. Für Verkäufer bedeutet dies attraktive Verkaufschancen und die Möglichkeit, gute Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95185 Gattendorf liegt bei 2235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
In der kleinen Ortschaft 95185 Gattendorf Quellitzmühle ist der Grundstücksmarkt von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und eine naturnahe Umgebung auszeichnet, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was die Preise auf einem konstanten Niveau hält. Bauaktivitäten in der Gegend sind überschaubar, da die infrastrukturelle Entwicklung hier eher konservativ voranschreitet. Potenzielle Käufer schätzen jedoch die ruhige Lage und die Möglichkeit, individuell geplante Eigenheime in einer malerischen Umgebung zu errichten.
Grundstückspreise in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95185 Gattendorf liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
Gattendorf Quellitzmühle ist im Norden Bayerns idyllisch eingebettet in das Hofer Land und gehört zur Gemeinde Gattendorf im Landkreis Hof. Die ländliche Lage garantiert eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und ausgedehnte Spaziergänge. Trotz der Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut: In kurzer Zeit erreicht man die Bundesstraße B2, die nördlich nach Hof und weiter in Richtung Thüringen führt. Auch die Anschlussstelle zur A93 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Westen nach München oder Osten in die Tschechische Republik. Dadurch sind sowohl Nah- als auch Fernziele bequem und schnell zu erreichen.
Im direkten Umfeld von Gattendorf Quellitzmühle liegen mehrere kleinere bayerische Dörfer und Städte. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Orte wie Gattendorf, Feilitzsch und Töpen, die in weniger als 15 Minuten Fahrt erreichbar sind. Die Stadt Hof, ein bedeutendes regionales Zentrum, liegt etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die schon erwähnte Nähe zur B2 und zur Autobahn A93 hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Städte wie Bayreuth oder Chemnitz gut erreichbar sind. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer relativ guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte bietet.
Aktuell leben in Quellitzmühle 1059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95185 Gattendorf Quellitzmühle
Die Region um 95185 Gattendorf Quellitzmühle bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, findet in der malerischen Landschaft ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die frische Luft und die idyllische Natur tragen zur Entspannung bei und lassen den Alltag schnell vergessen. Für Shopping-Liebhaber stehen in der näheren Umgebung einige Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt. Von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu individuellen Geschenkartikeln ist für jeden Bedarf gesorgt. Auch kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an.
Ebenfalls sehenswert ist die Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region. In nahegelegenen Städten wie Hof oder Bayreuth gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theater, die für kulturelle Abwechslung sorgen. Das Naherholungsgebiet Fichtelgebirge bietet Wanderfreunden und Naturliebhabern atemberaubende Ausblicke und gut ausgeschilderte Wanderwege. Familien können zudem den Freizeitpark in Plohn besuchen, der mit seinen Attraktionen alle Altersgruppen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Einkaufszentren der umliegenden Städte, wo bekannte Handelsketten ebenso vertreten sind wie kleine, individuelle Fachgeschäfte. Die Region rund um Gattendorf Quellitzmühle vereint so auf harmonische Weise Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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