Immobilie verkaufen in 82131 Gauting Buchendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Gauting Buchendorf, ein begehrter Wohnort vor den Toren Münchens, punktet mit seinem dörflichen Charme und zugleich hervorragender Anbindung an die Metropole. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und bietet attraktive Chancen für den Verkauf von Immobilien. Angesichts der hohen Nachfrage können Verkäufer hier oft gute Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den Immobilienmarkt in 82131 Gauting Buchendorf geben und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 82131 Gauting Buchendorf
- Wohnung verkaufen in 82131 Gauting Buchendorf
- Grundstück verkaufen in 82131 Gauting Buchendorf
- Ihr Immobilienmakler in 82131 Gauting Buchendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82131 Gauting Buchendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82131 Gauting Buchendorf
Haus verkaufen in 82131 Gauting Buchendorf
Der Hausverkauf in 82131 Gauting Buchendorf bietet eine Vielzahl an Optionen für potenzielle Käufer. In dieser Region finden sich verschiedenste Haustypen, von traditionellen bayerischen Villettas über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Gauting Buchendorf, das für seine malerische landschaftliche Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist, spricht eine breite Palette von Interessenten an. In Bezug auf die Preise variiert die Spanne je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Objekts. Es ist jedoch zu bemerken, dass die Region im Allgemeinen als gehoben gilt, was sich in den Hauspreisen widerspiegelt. Genaue Preise werden jedoch individuell und auf Anfrage zugesandt, um eine bestmögliche Preis-Leistungs-Transparenz zu gewährleisten.
Hauspreise in 82131 Gauting Buchendorf
Die Hauspreise in 82131 Gauting Buchendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1375650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1834200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2751300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 82131 Gauting Buchendorf
Im idyllischen Gauting Buchendorf, Postleitzahl 82131, verzeichnet der Wohnungsmarkt eine dynamische Entwicklung. Bedingt durch die attraktive Lage des Ortes im Münchner Umland und die hohe Lebensqualität, besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, großzügiger Raumaufteilung und moderner Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gefragte Kriterien, die den Wert der Immobilien in Gauting Buchendorf steigern. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher als lohnende Investition betrachtet werden, wenn die aktuell günstigen Marktbedingungen berücksichtigt werden.
Wohnungspreise in 82131 Gauting Buchendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 82131 Gauting liegt bei 8315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 82131 Gauting Buchendorf
82131 Gauting Buchendorf, eine idyllische Region in Bayern, ist eine attraktive und gefragte Gegend für Immobilien- und Grundstücksinvestitionen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Gauting Buchendorf ist konstant hoch, da viele Investoren und Privatpersonen die zahlreichen Vorzüge des Ortes zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, wobei stetig darauf hingearbeitet wird, neues Bauland zu erschließen. Trotz des eher begrenzten Angebots wird in der Region viel gebaut. Neue Einfamilienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien prägen das wachsende Stadtbild und zeigen, dass Gauting Buchendorf bei Bauträgern und privaten Bauherren sehr beliebt ist. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 82131 Gauting Buchendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 82131 Gauting liegt bei 1798 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 899000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1618200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 82131 Gauting Buchendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82131 Gauting Buchendorf
Buchendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting und liegt im Bundesland Bayern im 82131 Postleitzahlen-Bereich. Der Ort ist strategisch günstig im Starnberger Fünf-Seen-Land gelegen, etwa 25 Kilometer südwestlich von München. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – die S-Bahn-Station Gauting ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die nahegelegene Autobahn A96 in kürzester Zeit zu erreichen. Auch die Bundesstraßen B2 und B11 liegen in unmittelbarer Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchendorf liegen neben der Gemeinde Gauting auch die Städte Starnberg und Germering, sowie die Orte Krailling und Planegg. Auch die Würm fließt in der Nähe und das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Starnberger See ist nicht weit entfernt. Die vielen Seen und Wälder in der Umgebung machen das Umland sehr attraktiv. Obwohl das Gebiet eher ländlich und idyllisch ist, profitiert es von der Nähe zu München und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Buchendorf 21276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82131 Gauting Buchendorf
82131 Gauting Buchendorf ist eine idyllische Region, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen bietet. Ein Highlight ist dabei der Starnberger See, der mit seinem klaren Wasser und großen Liegewiesen perfekt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Picknicken geeignet ist. Für Wander- oder Radfreunde gibt es umfangreiche Waldstrecken und grüne Wege, die einen entspannten Tag in der Natur versprechen. Doch es sind nicht nur die grünen Bereiche, die Gauting Buchendorf zu einem attraktiven Ort machen, auch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten begeistert die Menschen. Vom kleinen unabhängigen Einzelhandel bis hin zu großen Supermärkten und Boutiquen im Stadtzentrum – für jeden Shopping-Geschmack ist etwas dabei. Darüber hinaus gibt es diverse Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an lokalen und internationalen Speisen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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