Immobilie verkaufen in 82319 Starnberg Obermühlthal
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Die Marktgemeinde Starnberg, speziell das malerische Obermühlthal, gehört zu den Top-Immobilienstandorten im Süden Deutschlands. Angesichts der atemberaubenden Landschaftsbilder und der erstklassigen Lebensqualität, bleibt die Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich konstant hoch. Somit stellt der Verkauf einer Immobilie in 82319 Starnberg Obermühlthal eine lukrative Möglichkeit dar.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigen Aspekte beleuchten, die Hausbesitzer und potenzielle Verkäufer über das aktuelle Immobilienklima in Starnberg Obermühlthal wissen müssen, insbesondere über die Chancen und Herausforderungen auf diesem dynamischen Markt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 82319 Starnberg Obermühlthal
- Wohnung verkaufen in 82319 Starnberg Obermühlthal
- Grundstück verkaufen in 82319 Starnberg Obermühlthal
- Ihr Immobilienmakler in 82319 Starnberg Obermühlthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82319 Starnberg Obermühlthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82319 Starnberg Obermühlthal
Haus verkaufen in 82319 Starnberg Obermühlthal
Im malerischen Ortsteil Obermühlthal in 82319 Starnberg finden sich diverse Haustypen, die das regionale Immobilienangebot prägen. Von modernen Einfamilienhäusern über großzügige Villen im luxuriösen Segment bis hin zu charmanten Landhäusern mit traditionell bayrischem Flair ist die Auswahl breit gefächert. In Sachen Preis bewegt sich der Immobilienmarkt in Starnberg in einem gehobenen Rahmen, was insbesondere auf die attraktive Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Potentialle Käufer und Investoren können hiermit eine konkrete Vorstellung vom Immobilienangebot in Starnberg Obermühlthal bekommen, aber die genauen Preise werden individuell aufgeführt, je nach dem aktuellen Marktgeschehen und den spezifischen Merkmalen der Immobilien.
Hauspreise in 82319 Starnberg Obermühlthal
Die Hauspreise in 82319 Starnberg Obermühlthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1415700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1887600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2831400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Starnberg Obermühlthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 82319 Starnberg Obermühlthal
Im charmanten 82319 Starnberg Obermühlthal eröffnet sich eine Welt voller Gelegenheiten für Immobilieneigentümer. In dieser malerischen Region erfreut sich der Wohnungsmarkt einer stetigen Dynamik, was bedeutet, dass der Verkauf einer Wohnung nicht nur zügig, sondern auch profitabel abgeschlossen werden könnte. Vor allem kleinere Wohnungen und solche mit einer modernen Ausstattung werden stets nachgefragt. Sie bieten die perfekte Mischung aus komfortablem Stadtleben und idyllischer Ruhe inmitten der unschlagbaren Naturkulisse von Obermühlthal. Allerdings sind auch großzügig geschnittene Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon hoch im Kurs. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu München machen Starnberg Obermühlthal besonders attraktiv für Jung und Alt, Familien und Singles, Berufstätige und Rentner. Daher besteht eine ständig hohe Nachfrage, wodurch sich eine verlockende Chance für Wohnungseigentümer bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Wohnungspreise in 82319 Starnberg Obermühlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 82319 Starnberg liegt bei 7456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 82319 Starnberg Obermühlthal
In der begehrten Region 82319 Starnberg Obermühlthal erfreut sich der Grundstücksverkauf großer Nachfrage. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Lage, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Käufer aus allen Lebensphasen macht. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp und dadurch die Nachfrage entsprechend hoch. Vielen Interessenten ist die Wohnqualität der Umgebung wichtig, weshalb sie bereit sind, auch höhere Preise für ein Grundstück in dieser bevorzugten Lage zu zahlen. Bauaktivitäten sind in der Region regelmäßig zu beobachten, da nicht nur private Käufer, sondern auch Bauträger großes Interesse daran zeigen, hier neue Wohnprojekte zu realisieren. Trotz einer im Vergleich zu städtischen Gebieten gemäßigteren Bautätigkeit, ist die Tendenz steigend und der Immobilienmarkt in 82319 Starnberg Obermühlthal bleibt dynamisch und attraktiv.
Grundstückspreise in 82319 Starnberg Obermühlthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 82319 Starnberg liegt bei 1783 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 891500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1604700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3566000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 82319 Starnberg Obermühlthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82319 Starnberg Obermühlthal
82319 Starnberg Obermühlthal, im Landkreis Starnberg gelegen, verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine malerische Landschaft in seinem Umland. Der Ort ist gut über die Autobahn A95 erreichbar, die dichte Verzahnung von Bundesstraßen und Landstraßen sorgt für eine hohe Mobilität und Flexibilität. Zudem existieren viele direkte Buslinien, was den öffentlichen Personenverkehr in der Region effizient gestaltet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zur S-Bahn-Station Starnberg Nord, von wo aus man einen direkten Anschluss an München hat.
Im unmittelbaren Umkreis von 82319 Starnberg Obermühlthal finden sich verschiedene Städte und Orte, darunter Gauting im Norden, Berg im Süden, Tutzing im Westen und Feldafing im Osten. Nicht nur die Nähe zur Landeshauptstadt München, sondern auch die unmittelbare Lage am Starnberger See, macht den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Somit vereint Starnberg Obermühlthal die Vorteile eines gut angebundenen Standorts mit der Schönheit und Ruhe der bayrischen Seenlandschaft.
Aktuell leben in Obermühlthal 23741 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82319 Starnberg Obermühlthal
Das idyllische Obermühlthal in 82319 Starnberg bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen, die sich ideal für einen Ausflug oder Urlaub eignen. Umringt von der atemberaubenden bayrischen Landschaft können Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege und Radtouren entdecken oder einfach bei einem Spaziergang die idyllische Umgebung genießen. Für Abkühlung sorgt der nahegelegene Starnberger See, wo sich ein Sprung ins kühle Nass an heißen Sommertagen anbietet. Wassersportler kommen beim Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddling auf ihre Kosten. Wer es lieber ruhiger angeht, kann sich eine gemütliche Auszeit in einer der vielen, charmanten Cafés oder Restaurants gönnen. Eine gehobene bayerische Küche lässt keine Wünsche offen. Einkaufslustige haben die Möglichkeit, in den zahlreichen kleinen Boutiquen, beim Bäcker, Metzger und dem Wochenmarkt lokale Produkte zu erstehen und so einen Hauch der bayrischen Lebensart mit nach Hause zu nehmen. Egal, ob Erholungssuchender, Aktivurlauber oder Shoppingbegeisterter – in Obermühlthal kommt jeder auf seine Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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