Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Moos
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees Moos erfordert nicht nur fundierte Kenntnisse der lokalen Marktbedingungen, sondern auch ein gutes Gespür für die wirtschaftlichen Tendenzen im Bereich Hof und Umgebung. Die malerische Region besticht durch ihre naturnahe Lage und eine ruhige Lebensweise, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach nachhaltigem und ländlichem Wohnen, zeigt sich der Immobilienmarkt in Gefrees Moos als dynamisch und wachsend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Moos
Beim Hausverkauf in 95482 Gefrees Moos gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und mehrstöckigen Villen ist die Auswahl groß und kann unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren erheblich, wobei sie von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses beeinflusst werden. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erfahren haben, was die Attraktivität der Region für sowohl Käufer als auch Verkäufer stärkt. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an städtische Zentren machen Gefrees Moos zu einem begehrten Wohnort für Familien und Menschen, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben schätzen.
Hauspreise in 95482 Gefrees Moos
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Moos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Moos
Der Wohnungsmarkt in der Region 95482 Gefrees Moos zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders gut gelegene und modernisierte Wohnungen einen hohen Beliebtheitsgrad genießen. In diesem ländlich geprägten Gebiet wertschätzen Käufer und Investoren vor allem Wohnungen, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr verbinden. Altbauwohnungen mit viel Charakter sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, großzügige Außenflächen zu nutzen, machen den Standort zusätzlich attraktiv. Auch Pendler, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungszentren suchen, finden hier passende Angebote.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Moos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Moos
Im idyllischen 95482 Gefrees Moos zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und älteren Paaren ausgeht, die die ländliche Ruhe und charmante Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Suche nach dem passenden Bauplatz zu einer Herausforderung machen kann. Diese Knappheit hat zur Folge, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell stabil bleiben oder sogar leicht ansteigen. Bauprojekte sind in der Region nicht besonders zahlreich, was unter anderem auf die strengen lokalen Bebauungspläne und eine bewusste Begrenzung neuer Siedlungsflächen zurückzuführen ist. Hinzu kommt, dass viele der vorhandenen Flächen landwirtschaftlich genutzt werden, was den Spielraum für neue Baugrundstücke zusätzlich einengt. Dennoch gibt es hin und wieder kleinere Neubauprojekte, die insbesondere auf Einfamilienhäuser abzielen und so das Wohnungsangebot in begrenztem Maße erweitern.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Moos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Moos
Gefrees Moos liegt im Herzen des Fichtelgebirges in Oberfranken und ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gefrees. Die malerische Landschaft, geprägt von Wäldern und Wiesen, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Natur führen, und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Wandern entlang von Flüssen und durch dichte Wälder. Zudem sorgt die Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten im Fichtelgebirge dafür, dass es für Touristen stets viel zu entdecken gibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gefrees Moos befinden sich Städte und Orte wie Bayreuth, Kulmbach und Münchberg, die leicht erreichbar sind und eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten bieten. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, denn über die Autobahn A9, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind größere Städte wie Bayreuth und Hof schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten. Die gute Erreichbarkeit und die landschaftlich reizvolle Lage machen Gefrees Moos zu einem attraktiven Standort sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Aktuell leben in Moos 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Moos
Die Region um 95482 Gefrees Moos bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden ausgedehnte Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich Parks und Naturschutzgebiete als ideale Rückzugsorte an, wo man zur Ruhe kommen und neue Energie tanken kann. Darüber hinaus sorgt ein vielfältiges Angebot an Geschäften dafür, dass beim Einkaufsbummel keine Wünsche offen bleiben. Von gemütlichen lokalen Läden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, was man für den täglichen Bedarf oder besondere Anlässe benötigt.
In der weiteren Umgebung von Gefrees Moos findet man ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. Zum Beispiel bieten nahegelegene Thermen und Schwimmbäder Wellness und Spaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgestatteten Tennisplätzen oder in Fitnessstudios austoben. Für kulturell Interessierte gibt es Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Tradition geben, sowie regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft zusammenbringen. Einkaufen kann man nicht nur in lokalen Geschäften, sondern auch auf Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, sowie in Einkaufszentren in der Nähe, die eine größere Auswahl an Mode, Elektronik und anderen Waren führen. So wird sichergestellt, dass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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