Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Stein
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Der Immobilienmarkt in Gefrees Stein, PLZ 95482, zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Käufer sind vor allem von der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Hof begeistert, was den Verkaufsprozess oft beschleunigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in 95482 Gefrees Stein beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Stein
Wenn Sie Ihr Haus in 95482 Gefrees Stein verkaufen möchten, bietet die Region eine Vielzahl von Faktoren, die potenzielle Käufer anziehen könnten. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Ruhe, die sie bietet, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. In der Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen können Sie aber eine gute Nachfrage erwarten, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.
Hauspreise in 95482 Gefrees Stein
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Stein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Stein
Der Wohnungsmarkt in der Region 95482 Gefrees Stein präsentiert sich derzeit vergleichsweise ruhig und stabil. Trotz der ländlichen Lage erfreut sich der Markt wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Balance zwischen Naturverbundenheit und Erreichbarkeit städtischer Zentren schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit einer guten Energieeffizienz. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an die nahegelegenen größeren Städte wie Bayreuth sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nachfrage nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gärten oder Balkonen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten, steigt kontinuierlich. Insgesamt zeigt sich der Markt als käuferfreundlich und bietet Potenzial für Wertsteigerungen.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Stein
In der Region 95482 Gefrees Stein gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage inmitten der Natur und ausreichender Infrastruktur aktuell als lohnenswert. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem Leben abseits der Großstädte verspüren. Besonders bei jungen Familien und Ruheständlern ist die Region beliebt, was zu einer stabilen und oft auch wachsenden Nachfrage führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Gegend eher ländlich geprägt ist und nicht fortwährend neue Baugebiete erschlossen werden. Dennoch wird in der Region moderat gebaut, insbesondere einzelne Neubauprojekte und kleinere Wohngebiete, die den Bedarf teilweise decken können. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, auf großes Interesse stoßen und häufig schnell Käufer finden.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Stein
Gefrees, mit der Postleitzahl 95482, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken im nordöstlichen Teil Bayerns. Der Ortsteil Stein ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe fließt die Ölschnitz, ein kleiner Fluss, der zur idyllischen Atmosphäre beiträgt.
Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut; die Autobahn A9 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Nachbargemeinden. Im direkten Umfeld von Gefrees liegen Städte wie Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, sowie Hof und Kulmbach. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und erhöhen den Komfort und die Attraktivität von Gefrees und dessen Ortsteilen wie Stein. Zusätzlich gibt es diverse Landstraßen, die die Anbindung an die umliegenden Dörfer und Gemeinden gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel, hauptsächlich Busse, ergänzen das lokale Verkehrsnetz und bieten Alternativen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Stein 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Stein
Die Stadt Gefrees im Postleitzahlengebiet 95482 und ihr Stadtteil Stein bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während gemütliche Parks und Naherholungsgebiete perfekte Orte zur Entspannung darstellen. Zahlreiche traditionelle Läden sowie kleinere Boutiquen und Geschäfte bieten ein ansprechendes Einkaufserlebnis abseits der großen Einkaufszentren. Wochenmärkte und lokale Feste schaffen zudem eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre, in der regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse entdeckt werden können.
Die Region um Gefrees und Stein ist besonders reich an Freizeitmöglichkeiten und bietet für jeden Geschmack das Richtige. Naturfreunde können im nahen Fichtelgebirge wandern oder den Weissenstädter See für Wassersportaktivitäten nutzen. Für kulturelle Abwechslung sorgt ein Besuch im nahegelegenen Bayreuth mit seinem weltbekannten Festspielhaus und zahlreichen Museen. Wer gerne einkauft, findet in den charmanten Innenstädten der umliegenden Orte wie Kulmbach und Münchberg eine Vielfalt an Geschäften und Wochenmärkten. Sportbegeisterte kommen auf den örtlichen Tennisplätzen oder dem Schwimmbad in Gefrees auf ihre Kosten, während verschiedene Gastronomiebetriebe kulinarische Erlebnisse versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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