Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Meyerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Kleinstadt Gefrees, gelegen im Postleitzahlenbereich 95482, insbesondere im begehrten Stadtteil Meyerhof, bietet sowohl Herausforderungen als auch einzigartige Möglichkeiten. Diese charmante Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, angetrieben durch eine Mischung aus idyllischer Landschaft und attraktiver Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Gefrees und speziell im Meyerhof näher beleuchtet. Wir geben Ihnen wertvolle Einblicke in Marktpreise, Trends und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser besonders gefragten Gegend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Meyerhof
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Meyerhof
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Meyerhof
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Meyerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Meyerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Meyerhof
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Meyerhof
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 95482 Gefrees im Stadtteil Meyerhof kann eine attraktive Option für Eigenheimbesitzer sein, die die Vielfalt an Haustypen und die derzeitige Marktdynamik berücksichtigen möchten. In dieser malerischen Region dominiert vor allem der Baustil von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, häufig in traditionellerer Architektur mit modernen Akzenten. Hier findet man sowohl ältere, charmant renovierte Bauten als auch neuere, energieeffiziente Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe des Grundstücks und spezifischer Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise in Gefrees und speziell rund um den Meyerhof ein moderates bis gehobenes Niveau aufweisen, was die Gegend für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht.
Hauspreise in 95482 Gefrees Meyerhof
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Meyerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Meyerhof
Gefrees Meyerhof 95482 befindet sich in einer ländlichen Region, die aufgrund ihrer malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Hof immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine stetige, wenn auch moderate Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Wohnungen, die einen schönen Blick auf die Natur bieten oder über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen und eigene Gärten verfügen, sind besonders attraktiv. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen aufgrund der demografischen Entwicklung an Interesse. Trotz der relativ geringeren Bevölkerungsdichte im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen zieht Gefrees Meyerhof zunehmend Menschen an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen, ohne auf die Anbindung an urbane Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Meyerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Meyerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95482 Gefrees Meyerhof kann eine lukrative Option sein, abhängig von verschiedenen Faktoren, die die aktuelle Immobilienlandschaft beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was unter anderem auf eine zunehmende Bevölkerungsentwicklung und das gesteigerte Interesse an ruhigeren, ländlichen Wohngegenden zurückzuführen ist. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise und einer Wettbewerbssituation geführt hat. In der Region wird moderat gebaut, wobei zahlreiche Neubauprojekte darauf abzielen, den Wohnraumbedarf zu decken, ohne jedoch die natürliche Landschaft und die ländliche Charakteristik zu stark zu beeinträchtigen. Dies trägt zu einem ausgewogenen Wachstumsverhältnis bei, das sowohl die Attraktivität für potenzielle Käufer als auch die Lebensqualität für bestehende Bewohner unterstützt.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Meyerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Meyerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Meyerhof
Gefrees Meyerhof liegt malerisch in der Region Oberfranken in Bayern und gehört zum Landkreis Bayreuth. Das Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Diese naturnahe Umgebung bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern eine ideale Kulisse.
Im unmittelbaren Umkreis von 95482 Gefrees Meyerhof befinden sich mehrere Städte und Orte von Interesse. Bayreuth, bekannt für die jährlich stattfindenden Wagner-Festspiele, liegt rund 30 Kilometer entfernt und bietet kulturelle sowie wirtschaftliche Anreize. In südlicher Richtung erreicht man nach etwa 25 Kilometern die Stadt Kulmbach, berühmt für ihre Biertradition. Auch die Stadt Hof befindet sich circa 35 Kilometer nördlich und erweitert das Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Gefrees Meyerhof ist gut ausgebaut: Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Bayreuth und Nürnberg sowie in Richtung Norden nach Leipzig und Berlin. Zudem sind diverse Landstraßen vorhanden, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Meyerhof 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Meyerhof
Gefrees, gelegen im Herzen von Oberfranken, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil Meyerhof besticht durch seine idyllische Lage und die vielfältigen Möglichkeiten, die er für Erholungssuchende bereithält. Hier kann man entspannte Spaziergänge durch die malerische Landschaft genießen oder auf gut ausgezeichneten Wanderwegen die Natur erkunden. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Radwege und Freizeitangebote. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte bieten zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf abzudecken und besondere Spezialitäten aus der Region zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der Region um Gefrees auf vielfältige Weise erleben. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist das nahegelegene Fichtelgebirge, das mit seinen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Skiliften das ganze Jahr über Aktivität und Naturverbundenheit verspricht. Entspannung finden Besucher im Kurpark von Bad Berneck mit seinen gepflegten Gartenanlagen und dem gemütlichen Café. Für Einkäufe bietet sich ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Bayreuth an, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Auch die Wochenmärkte in der Region sind einen Besuch wert, um frische regionale Produkte zu erwerben und die heimische Kultur kennenzulernen.
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