Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Ackermannshof
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Der Immobilienverkauf in der idyllischen Region 95482 Gefrees Ackermannshof bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, erfreut sich dieses Gebiet wachsender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien in Gefrees ist konstant, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke begehrt sind. Gut ausgebaute Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten steigern den Wert der Immobilien zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gefrees Ackermannshof beachten sollten. Von der Marktlage bis hin zu den individuellen Vorteilen dieser besonderen Region – lassen Sie uns gemeinsam den besten Weg für Ihren erfolgreichen Verkauf entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Ackermannshof
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Ackermannshof
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Ackermannshof
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Ackermannshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Ackermannshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Ackermannshof
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Ackermannshof
Beim Verkaufen eines Hauses in 95482 Gefrees Ackermannshof sollte man sich auf eine idyllische und gut vernetzte Gemeinde im Herzen von Oberfranken einstellen. Hier treffen traditionelle fränkische Fachwerkhäuser auf moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe. Der regionale Immobilienmarkt weist eine vielfältige Palette an Haustypen auf, darunter auch renovierte Altbauten und Neubauten im Bungalow-Stil. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Zugleich ist der Markt insgesamt stabil und angesichts der reizvollen landschaftlichen und infrastrukturellen Gegebenheiten für Käufer attraktiv. Wer also sein Haus verkauft, kann von einer guten Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 95482 Gefrees Ackermannshof
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Ackermannshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Ackermannshof
Der Immobilienmarkt in der Region 95482 Gefrees Ackermannshof zeigt sich stabil und erfreut sich weiterhin wachsender Nachfrage. Die idyllische Lage im malerischen Oberfranken zieht sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten aus umliegenden Städten an, die eine ruhigere Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern, die mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen punkten. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem gibt es eine spürbare Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die das Leben besonders für ältere Menschen erleichtern. Käufer aus urbaneren Gebieten schätzen die vergleichsweise günstigeren Preise und die erhöhte Lebensqualität, die das Wohnen in einer grünen und ruhigeren Umgebung mit sich bringt.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Ackermannshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Ackermannshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95482 Gefrees Ackermannshof hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was auf die steigende Attraktivität des ländlichen Raums und der Nähe zu Natur und Ruhe zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder als Erholungsgebiete dienen. Diese Knappheit führt oft zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnsiedlungen, um den Wohnbedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken. Trotz der begrenzten Flächen wird darauf geachtet, ausreichend Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche zu erhalten, um die Lebensqualität hoch zu halten.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Ackermannshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Ackermannshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Ackermannshof
95482 Gefrees Ackermannshof befindet sich in einer malerischen ländlichen Region Oberfrankens in Bayern. Die Lage ist geprägt durch eine idyllische Naturlandschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen durchzogen wird. Das Gebiet ist ideal für Naturliebhaber, da zahlreiche Wander- und Radwege die Umgebung durchziehen und zu Erkundungstouren einladen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Natur bietet Gefrees Ackermannshof eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A9 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte und umliegenden Ortschaften.
Gefrees Ackermannshof liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten und Ortschaften Marktleugast, Münchberg und Bad Berneck. Weiterhin sind Bayreuth und Hof in überschaubarer Fahrzeit erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9, die von Berlin bis München führt, besonders vorteilhaft. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen eine bequeme Mobilität sowohl innerhalb als auch außerhalb des Ortes.
Aktuell leben in Ackermannshof 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Ackermannshof
Der Ackermannshof in 95482 Gefrees ist ein idealer Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens bietet der Hof eine entspannte Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Hof selbst häufig Schauplatz für kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste ist. Im Hofladen können Besucher frische, lokale Produkte erwerben, von Käse und Wurst bis hin zu handgefertigten Souvenirs. Diese Kombination aus Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeit macht den Ackermannshof zu einem beliebten Ziel für einen gelungenen Ausflug.
In der Region rund um Gefrees gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. So lockt der nahegelegene Fichtelgebirgs-Naturpark mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Klettertouren. Ein Highlight für Familien ist der Wildpark Waldhaus Mehlmeisel, in dem heimische Tierarten in natürlicher Umgebung bestaunt werden können. Für Erholungssuchende bieten die Thermen in Weißenstadt oder die Lohengrin Therme in Bayreuth entspannende Wellness-Angebote. Shopping-Liebhaber können in der Bayreuther Innenstadt flanieren, wo eine Mischung aus kleinen Boutiquen, bekannten Modeketten und traditionellen Bäckereien auf sie wartet. So lässt sich ein abwechslungsreiches und erholsames Programm gestalten, das keine Wünsche offenlässt.
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