Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Entenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees Entenmühle erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Gefrees, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Bayreuth, bietet eine attraktive Wohnlage im Herzen von Oberfranken. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität fernab der Großstadt zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gefrees Entenmühle eine Rolle spielen. Dazu zählen aktuelle Markttrends, das Angebot von Kaufinteressenten sowie bewährte Tipps und Strategien, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Entenmühle
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Entenmühle
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Entenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Entenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Entenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Entenmühle
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Entenmühle
Das Haus verkaufen in 95482 Gefrees Entenmühle kann eine interessante Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. In der Gegend findet man oft freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die alle individuellen Bedürfnisse und Vorlieben bedienen können. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Umgebung moderater sind als in urbanen Zentren, wodurch sich attraktive Kaufmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende ergeben. Es ist ratsam, sich einen genauen Überblick über den aktuellen Markt und die Preisentwicklung zu verschaffen, um beim Verkauf des Hauses bestmögliche Konditionen zu erzielen.
Hauspreise in 95482 Gefrees Entenmühle
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Entenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gefrees Entenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Entenmühle
Gefrees Entenmühle, gelegen in der malerischen Region des Fichtelgebirges, bietet eine beschauliche und gleichzeitig attraktive Lage für potenzielle Käufer, die eine Wohnung in dieser Ortschaft suchen. Der Wohnungsmarkt in 95482 Gefrees zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Baukunst und modernen Neubauten aus, wodurch ein vielfältiges Angebot entsteht. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Darüber hinaus sind sanierte Altbauwohnungen und energieeffiziente Neubauten bei Käufern sehr beliebt, da sie eine angenehme Kombination aus Charme und moderner Technik bieten. Eingeschränktes Angebot und hohe Nachfrage können es jedoch herausfordernd machen, eine passende Wohnung zu finden, was wiederum Verkaufschancen für Eigentümer erhöht, die ihre Immobilie in dieser idyllischen Lage anbieten möchten.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Entenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Entenmühle
In der idyllischen Gegend von Entenmühle in 95482 Gefrees ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, doch durchaus selektiv geprägt. Viele Kaufinteressierte schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken anhebt. Das Angebot jedoch hält mit dieser Nachfrage nicht immer Schritt, da die Anzahl zum Verkauf stehender Grundstücke limitiert ist. In der Region wird zwar moderat gebaut, doch die Bautätigkeit beschränkt sich meist auf kleinere Projekte und Neubauten, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Diese Gegebenheiten machen Grundstücke in Entenmühle zu begehrten Objekten, die oft schnell neue Besitzer finden.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Entenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Entenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Entenmühle
Im fränkischen Seenland zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt der malerische Ort Gefrees, zu dem auch die Entenmühle gehört. Diese idyllisch gelegene Mühle befindet sich inmitten einer reizvollen Naturkulisse, die durch sanfte Hügel und zahlreiche Fließgewässer geprägt ist. Die Region rund um Gefrees bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen. Die Entenmühle bildet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gefrees liegen mehrere charmante Städte und Orte, die einen Besuch lohnen. Dazu gehören Bayreuth im Westen, bekannt für seine Richard-Wagner-Festspiele, sowie Marktredwitz im Nordosten und Münchberg im Süden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Gefrees unweit der Autobahn A9 gelegen ist, die eine direkte Verbindung zu den Städten Nürnberg im Süden und Berlin im Norden bietet. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und regionalen Buslinien für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Sehenswürdigkeiten in der Region.
Aktuell leben in Entenmühle 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Entenmühle
Der ländliche Stadtteil Entenmühle in der Postleitzahlenregion 95482 Gefrees bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch für anspruchsvolle Mountainbike-Strecken geeignet sind. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen lassen möchten, bieten sich idyllische Plätze zum Verweilen und Beobachten der Natur an. Eine bemerkenswerte Ergänzung zum Freizeitangebot sind die lokalen Einkaufsmöglichkeiten, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, wodurch die Besucher einen authentischen Einblick in das Leben und die Kultur dieser charmanten Region erhalten.
In der Region rund um Gefrees gibt es ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Fichtelgebirge Naturpark zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skilanglauf im Winter ein. Der Fichtelsee, ein beliebter Ausflugsort, bietet nicht nur Gelegenheit zum Baden und Bootfahren, sondern auch entspannte Stunden am Ufer bei einem Picknick. Ein weiteres Highlight ist die Therme Siebenquell in Weißenstadt, wo Wellness-Liebhaber in verschiedenen Thermalbecken, Saunen und Spa-Anwendungen entspannen können. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, das weltberühmte Festspielhaus und zahlreiche Museen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Geschäften und kulinarischen Genüssen vereinen.
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