Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Hermersreuth
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Immobilien in 95482 Gefrees Hermersreuth zu verkaufen, kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im Herzen Oberfrankens zieht zunehmend Käufer an, dank ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in Gefrees und insbesondere im Ortsteil Hermersreuth erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, was positive Verkaufsaussichten für Eigentümer schafft.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Hinweise und Tipps erhalten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.Entdecken Sie, was den Immobilienmarkt in dieser charmanten Region so besonders macht und wie Sie potenzielle Käufer am besten ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Hermersreuth
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Hermersreuth
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Hermersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Hermersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Hermersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Hermersreuth
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Hermersreuth
In der malerischen Region 95482 Gefrees Hermersreuth sind verschiedene Haustypen vertreten, die den lokalen Stil und die landschaftliche Umgebung widerspiegeln. Typischerweise findet man hier charmante Einfamilienhäuser, teilweise im traditionellen Fachwerkstil, sowie moderne Neubauten mit großzügigen Gärten. Auch ältere Bauernhäuser, die liebevoll renoviert wurden, sind keine Seltenheit und verleihen der Region ihren einzigartigen Charakter. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße ab. Generell hat sich in den letzten Jahren ein stabiler Immobilienmarkt entwickelt, der durch die attraktive Landschaft und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage, stetige Nachfrage erfährt. Verkäufe erfolgen häufig an Familien und Ruhesuchende, die die ländliche Idylle zu schätzen wissen.
Hauspreise in 95482 Gefrees Hermersreuth
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Hermersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Hermersreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 95482 Gefrees Hermersreuth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein gemäßigtes Preisniveau aus. Diese landschaftlich reizvolle Gegend zieht besonders Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen, was sich auch in der Art der begehrten Wohnungen widerspiegelt. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem gewissen Maß an Privatsphäre. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten, Balkonen oder Terrassen sind besonders attraktiv, da sie den Wunsch nach einem Rückzugsort im Grünen erfüllen. Insgesamt ist der Markt geprägt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei Qualität und Lage eine entscheidende Rolle spielen.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Hermersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Hermersreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95482 Gefrees Hermersreuth bietet potenziellen Verkäufern derzeit verschiedene interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Bayreuth zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region überwiegend von Landwirtschaft und Natur geprägt ist, was die verfügbaren Parzellen für Bauprojekte einschränkt. In Bezug auf Bautätigkeit sieht man in und um Gefrees Hermersreuth eine stetige, jedoch nicht überwältigende Entwicklung; es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte initiiert, was auf ein gesundes, aber nicht überhitztes Wachstum in der Bautätigkeit schließen lässt. Verkaufsinteressierte können daher mit einer stabilen Nachfrage rechnen, wobei die limitierten Grundstücksangebote und die angenehme Wohnlage positive Faktoren für den Verkaufspreis darstellen.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Hermersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Hermersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Hermersreuth
Hermersreuth liegt im malerischen Oberfranken und gehört zur Gemeinde Gefrees im Landkreis Bayreuth, Deutschland. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die umliegenden Wälder und Wiesen machen den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Hermersreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Gefrees selbst liegt nur einige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Städte sind Bayreuth, Münchberg und Helmbrechts. Die Verkehrsanbindung von Hermersreuth ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B2 ist die Autobahn A9 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Leipzig ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Hermersreuth 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Hermersreuth
Der Ortsteil Hermersreuth in der Gemeinde Gefrees bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften des Fichtelgebirges ist Hermersreuth ideal für Wander- und Naturfreunde. Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die frische Luft und die Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es im nahegelegenen Gefrees verschiedene Angebote, wie zum Beispiel gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; in Gefrees findet man sowohl traditionelle Einzelhändler als auch moderne Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Hermersreuth gibt es viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das Naturpark Fichtelgebirge ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Klettern. Auch der nahegelegene Weißenstädter See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportarten und gemütliche Bootsfahrten. Kulturinteressierte können die historischen Städte Bayreuth und Kulmbach besuchen, die mit Theateraufführungen, Museen und anderen kulturellen Veranstaltungen locken. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: In Bayreuth gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln einladen. So bietet die Region ein vielseitiges Angebot für Erholung, Freizeit und Shopping, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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