Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Hämmerlas
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95482 Gefrees Hämmerlas zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das wachsende Interesse an ländlichen Immobilien aus. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die malerische Umgebung zieht die Region sowohl junge Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach langfristigen Werten sind. Der Verkauf einer Immobilie hier kann daher eine lukrative Entscheidung sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf in 95482 Gefrees Hämmerlas behandelt, um Ihnen den Einstieg in diesen vielversprechenden Markt zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Hämmerlas
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Hämmerlas
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Hämmerlas
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Hämmerlas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Hämmerlas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Hämmerlas
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Hämmerlas
Der Verkauf eines Hauses in 95482 Gefrees Hämmerlas bietet Potenzial für diverse Interessenten, die sich für das Leben in der idyllischen und ländlichen Region Oberfrankens interessieren. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser errichtet. Diese Haustypen sind bei Käufern besonders beliebt aufgrund der großzügigen Grundstücksflächen und der Nähe zur Natur. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage ab. Insgesamt sind die Preise jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und ermöglichen es Familien, in eine ruhige und naturnahe Umgebung zu ziehen, ohne ein Vermögen investieren zu müssen.
Hauspreise in 95482 Gefrees Hämmerlas
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Hämmerlas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gefrees Hämmerlas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Hämmerlas
Der Wohnungsmarkt in 95482 Gefrees Hämmerlas zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Bayreuth aus. Dies sorgt für eine anhaltende Nachfrage, insbesondere bei Familien und älteren Paaren, die die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen Standard bieten und gleichzeitig den regionalen Charme bewahren, etwa durch Elemente wie sichtbare Holzbalken oder großzügige Gärten. Auch barrierefreie Wohnungen erleben aufgrund des demografischen Wandels und der zunehmenden Alterung der Gesellschaft eine hohe Nachfrage. Moderne Ausstattungen wie energieeffiziente Heizsysteme oder Smart-Home-Technologien steigern zudem die Attraktivität der Immobilien und bieten Potenzial für höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Hämmerlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Hämmerlas
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95482 Gefrees Hämmerlas zeigt sich durch stabile bis leicht steigende Tendenzen, was auf das anhaltende Interesse von Bauherren und Investoren hindeutet, die in dieser ländlichen Gegend investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Käufern führt und gelegentlich höhere Preise zur Folge hat. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Gefrees Hämmerlas zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Hämmerlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Hämmerlas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Hämmerlas
Gefrees Hämmerlas liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Region und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur. Diese Ortschaft befindet sich im Landkreis Bayreuth und ist von der reizvollen Landschaft des Fichtelgebirges umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Dank ihrer günstigen Lage profitieren die Bewohner sowohl von der Ruhe und Idylle der umliegenden Wälder und Hügel als auch von den Vorteilen einer gut organisierten Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gefrees Hämmerlas liegen die Städte Bayreuth und Kulmbach, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A9 ausgezeichnet, die schnelle Verbindungen nach Norden Richtung Berlin und Süden Richtung München ermöglicht. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Bahnhöfe Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr. Dies macht Gefrees Hämmerlas nicht nur für Pendler, sondern auch für Besucher attraktiv, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Aktuell leben in Hämmerlas 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Hämmerlas
Gefrees Hämmerlas, ein idyllischer Ortsteil im Landkreis Bayreuth, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse ist Hämmerlas der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren durch das wunderschöne Fichtelgebirge. Die Nähe zu Wäldern und Naturschutzgebieten lädt zum Spazierengehen und zu Outdoor-Aktivitäten ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Auch für kulturell Interessierte hat die Region einiges zu bieten, wie beispielsweise historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Miteinander fördern.
In der Umgebung von Gefrees Hämmerlas finden sich zahlreiche Beispiele, die das vielfältige Freizeitangebot veranschaulichen. Im nahegelegenen Bad Berneck können Besucher die idyllische Kurparklandschaft erkunden und sich in den Thermen entspannen. Ebenso ist das Fichtelsee ein beliebtes Ausflugsziel für Badefreunde und Wassersportler. Städte wie Hof und Bayreuth sind gut erreichbar und locken mit einer breiten Palette an Shoppingmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Läden. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen traditionellen Feste und Märkte, die das kulturelle Leben in der Region bereichern und echte Gelegenheiten zum Einkauf regionaler Produkte bieten. Damit ist sichergestellt, dass sowohl Natur- als auch Kulturfreunde in Gefrees Hämmerlas und Umgebung auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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