Immobilie verkaufen in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Natur des Fichtelgebirges, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Der Markt bietet eine Mischung aus historischen Häusern und modernen Neubauten, wobei die Nachfrage stetig steigt. Lokale Besonderheiten und aktuelle Markttrends spielen eine entscheidende Rolle, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die den Verkaufsprozess in Bischofsgrün Wülfersreuth beeinflussen, und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
- Wohnung verkaufen in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
- Grundstück verkaufen in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
Haus verkaufen in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
In der malerischen Gemeinde Bischofsgrün, speziell im Ortsteil Wülfersreuth (95493), bieten sich verschiedene Haustypen für potenzielle Käufer oder Verkäufer an. Neben klassischen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern finden sich auch charmante Bauernhäuser und landwirtschaftliche Anwesen, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in Wülfersreuth eine solide Investition in eine lebenswerte und naturnahe Umgebung darstellen, die sowohl den Ruhe suchenden als auch den naturnahen Lebensstil bedient.
Hauspreise in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
Die Hauspreise in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth zeigt eine stabile Nachfrage nach Eigenheimen, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im Fichtelgebirge und der Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Besonders begehrt sind größere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Paare, die die Ruhe und den ländlichen Charme suchen, sind die Hauptinteressenten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Flair erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie renoviert und energieeffizient sind. Die Nachfrage wird zudem durch die gute Infrastruktur und die Anbindung an nahegelegene Städte gestützt.
Wohnungspreise in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95493 Bischofsgrün liegt bei 1751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe dieser idyllischen Region im Fichtelgebirge schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, die den Bedarf nach Erholungsräumen für Großstädter decken sollen. Die Bautätigkeit zeigt eine positive Tendenz, was auf das wachsende Interesse und die Attraktivität der Gegend hinweist.
Grundstückspreise in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95493 Bischofsgrün liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
Bischofsgrün Wülfersreuth, eine charmante Ortschaft in der Region Oberfranken im Bundesland Bayern, ist bekannt für ihre malerische Lage im Fichtelgebirge. Die natürliche Schönheit der Umgebung bietet eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Mountainbiken und im Winter Skifahren. Die Verkehrsanbindung an Wülfersreuth ist günstig, dank der Nähe zur Bundesstraße B303, die den Ort mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Auch das beliebte Ausflugsziel Ochsenkopf, der zweithöchste Berg des Fichtelgebirges, ist von hier aus gut erreichbar und bietet herrliche Aussichten und Freizeitmöglichkeiten.
Im direkten Umkreis von Bischofsgrün Wülfersreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Bayreuth, Marktredwitz und Hof sowie kleinere Orte wie Fichtelberg und Warmensteinach. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Bundesstraße B303 sehr gut, die direkten Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen und ein bequemes Reisen zwischen den umliegenden Gemeinden ermöglichen.
Aktuell leben in Wülfersreuth 1909 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95493 Bischofsgrün Wülfersreuth
Bischofsgrün Wülfersreuth, eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ochsenkopf, der zweithöchste Berg des Fichtelgebirges, lädt sowohl im Winter als auch im Sommer zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wintersportler kommen in den Genuss von gepflegten Skipisten und Langlaufloipen, während Wanderer und Mountainbiker die gut ausgeschilderten Wanderwege und anspruchsvollen Trails erkunden können. Im Sommer lockt das idyllisch gelegene Freibad nahe der Gemeindemitte zum Schwimmen und Entspannen. Zahlreiche Gasthöfe und Cafés im traditionellen Stil sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten in Bischofsgrün Wülfersreuth umfassen einige kleine, aber gut sortierte Läden, in denen man regionale Produkte und den täglichen Bedarf erwerben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In und um Bischofsgrün bieten weitläufige Wander- und Radwege die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Ein Beispiel hierfür ist der Fichtelsee, ein beliebter Ort für Familien, um einen entspannten Tag mit Schwimmen, Bootfahren oder Picknicken zu verbringen. Kulturinteressierte können das Fichtelgebirgsmuseum in Wunsiedel besuchen, um mehr über die Geschichte und Traditionen der Region zu erfahren. Für Einkaufsfreudige bieten sich Ausflüge in nahegelegene Städte wie Bayreuth oder Hof an, wo sich eine abwechslungsreiche Mischung aus Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten findet. Besondere Erwähnung verdienen auch die regionalen Bauernmärkte, auf denen frische, lokale Erzeugnisse angeboten werden.
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