Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Schweinsbach
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Der Immobilienmarkt in 95482 Gefrees Schweinsbach bietet eine vielversprechende Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Preislagen. Diese idyllische Region in Oberfranken ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und freundliche Gemeinschaft, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Der Verkauf einer Immobilie hier kann sich daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer als lohnend erweisen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorzüge des Immobilienmarktes in 95482 Gefrees Schweinsbach hervorgehoben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den richtigen Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Schweinsbach
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Schweinsbach
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Schweinsbach
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Schweinsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Schweinsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Schweinsbach
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Schweinsbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 95482 Gefrees Schweinsbach bietet vielfältige Möglichkeiten. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch kleinere Landhäuser, die durch ihren charmanten, ländlichen Baustil geprägt sind. Die Preise für Häuser in Gefrees Schweinsbach variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, zeigen jedoch eine Tendenz zur Attraktivität und Stabilität, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer von Vorteil ist. Häuser mit großzügigen Gärten und viel Platz sind besonders gefragt, da sie das naturnahe Leben auf dem Land betonen.
Hauspreise in 95482 Gefrees Schweinsbach
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Schweinsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gefrees Schweinsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Schweinsbach
Der Wohnungsmarkt in 95482 Gefrees Schweinsbach ist durch eine beschauliche, ländliche Umgebung und eine solide Nachfrage gekennzeichnet. Interessenten schätzen die naturnahe Lage sowie die Ruhe und Idylle, die dieser Teil des Fichtelgebirges bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne oder renovierte Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenzugang sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum und Erholung ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielt eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer. Die Region bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie attraktiv für Familien und Berufspendler macht, die in der Umgebung oder im nahegelegenen Bayreuth arbeiten.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Schweinsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Schweinsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95482 Gefrees Schweinsbach kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, verstärkt durch eine zunehmende Abwanderung städtischer Familien, die nach ruhigeren Wohnlagen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell stabil hält. In der Region wird nicht exzessiv gebaut, da die Bautätigkeit hauptsächlich auf individuelle Wohnprojekte und kleinere Neubauvorhaben beschränkt ist. Dies spiegelt die generelle Tendenz wider, dass ländliche Gebiete eine langsamere, aber stetige Entwicklung erfahren, welche durch den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Naturverbundenheit getragen wird.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Schweinsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Schweinsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Schweinsbach
Gefrees Schweinsbach ist ein kleiner Ort in Oberfranken, Bayern. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage ist geprägt von Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Schweinsbach gehört zur Stadt Gefrees und liegt etwa 4 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden.
In der unmittelbaren Umgebung von Schweinsbach befinden sich mehrere Ortschaften wie Zell im Fichtelgebirge, Hummeltal und Marktschorgast. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bayreuth, die etwa 25 Kilometer südlich liegt. Für die Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und Hof sowie nach Nürnberg und Leipzig ermöglicht. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine unkomplizierte Anreise zu den umliegenden Dörfern und Städten gewährleisten. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot, wodurch Schweinsbach auch ohne eigenes Fahrzeug erreichbar ist.
Aktuell leben in Schweinsbach 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Schweinsbach
Im malerischen Ortsteil Schweinsbach der Stadt Gefrees, zugehörig zur Postleitzahl 95482, finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, besonders entlang der umliegenden Wälder und Wiesen, die Ruhe und Naturgenuss versprechen. Für Fans von Kultur und Geschichte bietet Schweinsbach und die nahegelegene Stadt Gefrees historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die das reiche Erbe der Region zum Leben erwecken. Lokale Gasthäuser und Restaurants sorgen mit fränkischen Spezialitäten für kulinarische Genüsse, während kleinere Geschäfte und Hofläden regionale Produkte zum Kauf anbieten, was einen authentischen und entspannten Einkauf ermöglicht.
In der erweiterten Region von 95482 Gefrees finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Einkehrmöglichkeiten. Der nahe gelegene Fichtelsee ist ein beliebtes Ziel für Baden, Bootfahren und Picknicks im Sommer, während das Fichtelgebirge zu jeder Jahreszeit mit Ski- und Wandermöglichkeiten lockt. Für Einkaufsfreunde bietet das etwa 15 Kilometer entfernte Bayreuth mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren eine ideale Gelegenheit zum Bummeln und Shoppen. Kulturell Interessierte werden in Bayreuth fündig, wo das berühmte Festspielhaus und eine Vielzahl an Museen und historischen Bauten Glanzpunkte setzen. Auch das Stadtzentrum von Gefrees hat einiges zu bieten, darunter Wochenmärkte mit lokal produzierten Lebensmitteln und handwerkliche Erzeugnisse, die den Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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