Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Gottmannsberg
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Das idyllische Gefrees Gottmannsberg, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Der Immobilienmarkt in der Region ist durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Wer also eine Immobilie in 95482 Gefrees Gottmannsberg verkaufen möchte, kann auf eine positive Marktstimmung hoffen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Verkaufsprozess und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser besonderen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Gottmannsberg
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Gottmannsberg
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Gottmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Gottmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Gottmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Gottmannsberg
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Gottmannsberg
Das Verkaufen eines Hauses in 95482 Gefrees Gottmannsberg kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Altbauten bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnoptionen. Die Immobilienpreise in Gefrees Gottmannsberg variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, wobei die Nachfrage nach Eigenheimen weiterhin stabil bleibt. Wer sein Haus in dieser malerischen Region verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse stoßen, das durch die durchweg attraktive Wohnqualität und die landschaftliche Schönheit des Gebiets begünstigt wird.
Hauspreise in 95482 Gefrees Gottmannsberg
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Gottmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Gottmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 95482 Gefrees Gottmannsberg zeigt eine wachsende Nachfrage, vor allem bei Familien und Berufspendlern, die die malerische ländliche Region und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Bayreuth schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die neben zeitgemäßer Ausstattung auch über Balkon oder Terrasse sowie großzügige Grundrisse verfügen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme, hohen Decken und klassischen Stilelementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Verfügbarkeit solcher Objekte ist jedoch begrenzt, was zu einem anhaltend stabilen Preisanstieg führt. Experten raten potenziellen Verkäufern, sich frühzeitig über den Marktwert ihrer Immobilie zu informieren und gegebenenfalls Renovierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen, um den Verkaufspreis weiter zu optimieren.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Gottmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Gottmannsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95482 Gefrees Gottmannsberg erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Zugleich bleibt das Angebot relativ begrenzt, da nur wenige Grundstücke zur Verfügung stehen und die Bebauung durch strengere Bauvorschriften und Naturschutzauflagen reguliert wird. Trotz dieser Begrenzungen gibt es sporadisch Bauaktivitäten, insbesondere von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die jedoch nicht ausreichen, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Diese Dynamik führt dazu, dass die Grundstückspreise in Gefrees Gottmannsberg stetig anziehen, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Gottmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Gottmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Gottmannsberg
Gefrees Gottmannsberg liegt im äußersten Nordosten Bayerns im Landkreis Bayreuth und fällt mit seiner teils hügeligen Landschaft und ländlichen Idylle auf. Diese Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv sind. Das beschauliche Dorf überzeugt durch seine ruhige Lage und den nostalgischen Charme einer ursprünglich gebliebenen bayerischen Gemeinde. Trotz seiner ruhigen Erscheinung ist Gottmannsberg infrastrukturell gut angebunden und damit auch für Pendler eine interessante Wohngegend.
In unmittelbarer Nähe von Gefrees Gottmannsberg befinden sich kleinere Orte und Städte wie Münchberg, Marktleugast und Stammbach. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A9 (Berlin-München) gewährleistet, die in wenigen Minuten erreicht werden kann und eine bequeme Anreise in größere Städte wie Bayreuth oder Hof ermöglicht. Zudem sind die regionalen Straßen gut ausgebaut und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und die Mobilität innerhalb des ländlichen Raumes sicherstellen.
Aktuell leben in Gottmannsberg 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Gottmannsberg
In der idyllischen Ortschaft Gottmannsberg bei Gefrees (PLZ 95482) bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Liebhaber von frischer Luft und malerischen Landschaften kommen hier voll auf ihre Kosten. Zur Entspannung bietet sich ein Besuch in einem der örtlichen Cafés oder Gasthäuser an, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Geschäfte und ein Supermarkt zur Verfügung und sorgen dafür, dass die Versorgung der Bewohner und Gäste sichergestellt ist.
In der Region um Gefrees und Gottmannsberg gibt es zudem vielfältige Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Bayreuth zahlreiche Theater- und Opernaufführungen sowie Museen, wie das Richard-Wagner-Museum. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in den nahegelegenen Fichtelgebirge Naturpark, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten begeistert. Auch der Weißenstädter See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Die Einkaufsmöglichkeiten in Gefrees und Umgebung werden durch kleinere Fachgeschäfte, Wochenmärkte und größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten ergänzt. So findet man sowohl typische lokalproduzierte Waren als auch ein vielfältiges Angebot an Bekleidung, Elektronik und vielem mehr.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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