Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Grünstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95482 Gefrees Grünstein bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Angesichts der attraktiven Natur und guten Infrastruktur in der Region, ist das Verkaufen einer Immobilie hier sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung. Die richtigen Entscheidungshilfen und Marktkenntnisse sind dabei unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gefrees Grünstein helfen. Von der aktuellen Marktlage bis zu spezifischen Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick und fundierte Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Grünstein
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Grünstein
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Grünstein
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Grünstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Grünstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Grünstein
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Grünstein
Der Verkauf eines Hauses in der Region 95482 Gefrees Grünstein kann verschiedene Aspekte berücksichtigen, einschließlich des Typs des Hauses, das typisch für diesen Bereich ist, und der gängigen Preislage. In dieser ländlichen, charmanten Region findet man häufig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die traditionell im alpinen Stil gebaut sind. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Gefrees Grünstein spiegelt sowohl die natürliche Schönheit als auch die ruhige und entspannte Lebensweise der Gegend wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch luxuriöse Anwesen für anspruchsvollere Käufer verfügbar sind. Insbesondere die Nähe zur Natur und die attraktive Landschaft machen Gefrees Grünstein zu einer beliebten Wohngegend.
Hauspreise in 95482 Gefrees Grünstein
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Grünstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Grünstein
Der Wohnungsmarkt in 95482 Gefrees Grünstein zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. In dieser ländlich geprägten Region sind besonders gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen gefragt, die eine moderne Ausstattung und einen naturnahen Ausblick bieten. Familien und Paare, die Ruhe und Naherholungsmöglichkeiten schätzen, sind die Hauptzielgruppen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Garten- oder Balkonzugang erfreuen sich großer Beliebtheit. Obwohl die Nachfrage nicht so hoch ist wie in den großen Städten, können gut gepflegte und zeitgemäße Immobilien in Gefrees Grünstein durchaus attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Grünstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Grünstein
Gefrees Grünstein ist eine charmante Region, die zunehmend das Interesse von Grundstückskäufern weckt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ überschaubar, da nur begrenzt Flächen für Neubauten zur Verfügung stehen und viele Grundstücke bereits in fester Hand sind. Dies schafft eine gewisse Knappheit, die von potenziellen Käufern berücksichtigt werden muss. In Gefrees selbst und den umliegenden Ortsteilen wird entsprechend der Nachfrage moderat gebaut. Die Neubautätigkeit nimmt zwar zu, bewegt sich aber immer noch in einem Rahmen, der die gewachsene Struktur und den ländlichen Charme der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Grünstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Grünstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Grünstein
Der Ortsteil Grünstein gehört zur Stadt Gefrees und liegt im Landkreis Bayreuth in Oberfranken, Bayern. Gelegen in einer malerischen Umgebung, bietet Grünstein eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Zugänglichkeit. Die Natur rund um Grünstein ist geprägt von hügeliger Landschaft und dichten Wäldern, die hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Kommune ist von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten umgeben, was zu einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre beiträgt.
Gefrees Grünstein punktet auch durch seine günstige Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A9 ist eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bayreuth, Hof und Nürnberg gewährleistet. Neben diesen größeren Städten liegen kleinere Orte wie Marktschorgast, Bad Berneck und Bischofsgrün im direkten Umkreis, die durch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen problemlos erreichbar sind. Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt zudem für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen gut angebunden sind.
Aktuell leben in Grünstein 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Grünstein
Die Stadt Gefrees im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken bietet in der Umgebung des Grünsteins zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können die wunderschöne Landschaft des Fichtelgebirges entdecken, sei es durch Wanderungen, Radtouren oder Spaziergänge durch die weitläufigen Wälder und idyllischen Täler. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Plätze, an denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Gleichzeitig sorgt eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten dafür, dass die Einwohner und Besucher von Gefrees alles finden, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen. Zudem sind lokale Märkte und Veranstaltungen ideale Gelegenheiten, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
In der weiteren Region bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen ein abwechslungsreiches Programm. Beispielsweise lädt das Waldsteinmassiv zum Klettern und Bergsteigen ein, während der nahe gelegene Weißenstädter See Badespaß und Wassersportmöglichkeiten bietet. Kulturinteressierte können das Fichtelgebirgsmuseum in Wunsiedel besuchen oder an den sommerlichen Festspielen in der Luisenburg teilnehmen. Für die Shopping-Begeisterten gibt es in Bayreuth und Hof ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Einkaufszentren, die kaum Wünsche offen lassen. Somit vereint die Region rund um Gefrees Natur, Kultur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf vielfältige Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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