Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Metzlersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees, Ortsteil Metzlersreuth, erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Fichtelgebirge bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke, was sie attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Aufgrund der stabilen Nachfrage und der landschaftlichen Reize ist Gefrees ein interessanter Standort für sowohl private Käufer als auch Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Metzlersreuth besprochen, um potenziellen Verkäufern einen Überblick zu verschaffen und hilfreiche Strategien für einen erfolgreichen Verkauf aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Metzlersreuth
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Metzlersreuth
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Metzlersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Metzlersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Metzlersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Metzlersreuth
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Metzlersreuth
In der idyllischen Region Gefrees Metzlersreuth sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Landhäuser. Die Architektur der Gebäude spiegelt häufig den regionalen Charakter wider, mit einigen Häusern im Fachwerkstil und anderen mit typisch bayerischen Elementen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Grundstücks. In den letzten Jahren ist jedoch eine kontinuierliche Wertsteigerung zu beobachten, was die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht. Häuser in dieser Gegend bieten oft großzügige Grundstücksflächen und ein naturnahes Wohnumfeld, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 95482 Gefrees Metzlersreuth
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Metzlersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Metzlersreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95482 Gefrees Metzlersreuth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt wird. Die ländliche Lage in der Nähe des Fichtelgebirges bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Ruhe, was besonders bei Menschen beliebt ist, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Bayreuth und Kulmbach finden schnell Interessenten, da sie Pendlern und Berufstätigen entgegenkommen. Insgesamt zeigt sich der Markt als stabil, wobei Immobilien in gutem Zustand und attraktiven Lagen schneller verkauft werden können.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Metzlersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Metzlersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95482 Gefrees Metzlersreuth zeigt sich als moderat, wobei vor allem Familien und Senioren das ländliche und ruhige Ambiente schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein gewisser Aufwärtstrend bei Bauaktivitäten abgezeichnet. Dennoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten eher bescheiden. Die Region punktet vor allem durch ihre naturnahe Lage, die sowohl Erholungssuchende als auch Menschen, die eine hohe Lebensqualität abseits vom städtischen Trubel suchen, anzieht.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Metzlersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Metzlersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Metzlersreuth
Metzlersreuth in der Nähe von Gefrees mit der Postleitzahl 95482 liegt idyllisch im bayerischen Oberfranken. Die Ortschaft ist Teil des Landkreises Bayreuth und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Umgeben von Hügeln und Wäldern bietet Metzlersreuth ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Region auch verkehrstechnisch gut erschlossen, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Die unmittelbare Umgebung von Gefrees Metzlersreuth umfasst Städte wie Bayreuth, Hof und Kulmbach, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Berneck und Marktschorgast. Wegen der Lage unmittelbar an der A9, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands, ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Metzlersreuth mit umliegenden Gemeinden vernetzen. Für Reisende und Berufspendler ist der nahegelegene Bahnhof in Münchberg sowie die Zugverbindung ein weiterer Vorteil, weshalb Metzlersreuth trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Metzlersreuth 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Metzlersreuth
Gefrees Metzlersreuth bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege und die reizvolle Landschaft für ein besonderes Erlebnis sorgen. Der nahegelegene Wald und die umliegenden Hügel bieten Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, da einige kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gefrees Metzlersreuth zu finden sind.
In der Region rund um Gefrees Metzlersreuth gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Stadt Hof den Botanischen Garten besuchen, der jede Menge Erholung inmitten einer beeindruckenden Pflanzenwelt bietet. Für Kulturliebhaber bietet das Theater Hof spannende Aufführungen. Wer gerne einkaufen geht, findet in Bayreuth eine Vielzahl an Einkaufszentren und Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Auf den vielen Wochenmärkten und in den Hofläden der Umgebung kann man zudem regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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