Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Schamlesberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95482 Gefrees Schamlesberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, von dem robusten Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Gefrees, eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, zieht immer mehr Käufer an, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend sorgt für attraktive Verkaufspreise und eine verkürzte Verkaufszeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Schamlesberg erfolgreich und lohnenswert machen. Nutzen Sie die Chancen, die dieser aufstrebende Markt bietet, um den besten Wert für Ihr Zuhause zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Schamlesberg
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Schamlesberg
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Schamlesberg
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Schamlesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Schamlesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Schamlesberg
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Schamlesberg
In der idyllischen Region von 95482 Gefrees Schamlesberg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese Gegend besticht durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Grundsätzlich kann man sagen, dass sie im Vergleich zu größeren Städten verhältnismäßig moderat sind, wobei der Kauf eines historischen Bauernhauses oder eines neu gebauten Einfamilienhauses besonders nachgefragt wird. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine gewisse Stabilität gezeigt, was die Region für potenzielle Käufer und Investoren interessant macht.
Hauspreise in 95482 Gefrees Schamlesberg
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Schamlesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gefrees Schamlesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Schamlesberg
Der Wohnungsmarkt in 95482 Gefrees Schamlesberg zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Immobilienkäufer schätzen in dieser Region besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen bietet. Besonders begehrt sind dabei modernisierte und geräumige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten und potenziellen Käufern eine sofortige Einzugsbereitschaft ermöglichen. Auch Altbauwohnungen mit besonderen architektonischen Merkmalen sind gefragt, da sie einen einzigartigen Charme besitzen und oft großzügige Wohnflächen bieten. Insgesamt lässt sich sagen, dass sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen ein zunehmendes Interesse an Wohnimmobilien in Schamlesberg zeigen und die Attraktivität der Region kontinuierlich steigt.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Schamlesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Schamlesberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95482 Gefrees Schamlesberg kann eine vielversprechende Investition sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach Grundstücken im ländlichen Bayern, um der Hektik der Stadt zu entkommen und von der idyllischen Landschaft zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In den letzten Jahren hat sich der Wohnungsbau in Gefrees und Umgebung verstärkt, da die Gegend nicht nur für Einheimische, sondern auch für Zuziehende immer attraktiver wird. Trotzdem bleibt die Bauintensität moderat, was den charakteristischen Charme der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Schamlesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Schamlesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Schamlesberg
Schamlesberg, ein kleiner Ortsteil der Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth, liegt in einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Fichtelgebirges bietet Schamlesberg nicht nur beeindruckende Aussichten und naturnahe Erholungsmöglichkeiten, sondern auch eine gewisse Abgeschiedenheit und Ruhe für seine Bewohner. Der Ortsteil befindet sich auf einer Anhöhe, wodurch das Panorama besonders reizvoll ist und die Natur direkt vor der Haustür genossen werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Schamlesberg befinden sich verschiedene Dörfer und kleine Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Gefrees selbst sowie die Gemeinden Zell im Fichtelgebirge und Marktschorgast. Die Verkehrsanbindung von Schamlesberg ist trotz der ländlichen Lage recht effizient. Über die Bundesstraße B2, die durch Gefrees verläuft, hat man direkten Anschluss an die Autobahn A9. Diese gewährleistet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bayreuth im Süden und Hof im Norden. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die den Nahverkehr sicherstellen und die Erreichbarkeit der umliegenden Orte verbessern.
Aktuell leben in Schamlesberg 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Schamlesberg
Der kleine Ort Schamlesberg im Postleitzahlenbereich 95482 Gefrees bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Fichtelgebirges können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche gemütliche Plätze in der Natur, wo man entspannen und die Ruhe genießen kann. In unmittelbarer Nähe bieten kleinere Geschäfte und Wochenmärkte die Gelegenheit, regionale Produkte und Erzeugnisse zu erwerben, wodurch das Einkaufen zum angenehmen Erlebnis wird.
In der Region rund um Gefrees gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Kurstadt Bad Berneck können Besucher in den gepflegten Kurparks flanieren oder die historischen Kuranlagen besichtigen. Bayreuth, die nächstgrößere Stadt, bietet kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und die weltberühmten Wagner-Festspiele. Für Aktivurlauber und Familien gibt es Erlebnisbäder wie das Therme Obernsees. Einkaufen lässt sich hervorragend in den Einkaufszentren von Bayreuth oder auf den regionalen Wochenmärkten, die eine bunte Auswahl an frischen Lebensmitteln und handgefertigten Produkten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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