Immobilie verkaufen in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95460 Bad Berneck Heinersreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Fichtelgebirge kombiniert naturnahe Ruhe mit guter Anbindung an größere Städte wie Bayreuth, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, die von der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität in der Region angetrieben wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisgestaltung und strategischer Vermarktung, um einen erfolgreichen und rentablen Immobilienverkauf in Bad Berneck Heinersreuth zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
- Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
- Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
Ein Haus in 95460 Bad Berneck Heinersreuth zu verkaufen, bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer, die eine idyllische und gut angebundene Lage schätzen. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, die von gut erhaltenen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und renovierten Altbauten reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren aufgrund verschiedener Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Objekts. Generell kann man hier sowohl gehobene Immobilien als auch erschwinglichere Optionen finden, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Die Nachfrage nach Häusern in dieser malerischen und familienfreundlichen Gegend ist konstant, was es zu einer attraktiven Option sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren macht.
Hauspreise in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
Die Hauspreise in 95460 Bad Berneck Heinersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Berneck Heinersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95460 Bad Berneck Heinersreuth zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und limitiertes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienwerten führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, da diese den aktuellen Wohntrends entsprechen und langfristige Kosteneinsparungen bieten. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die natürliche Umgebung sind sehr gefragt. Der Trend geht verstärkt hin zu barrierefreien Wohnungen, was besonders Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität anspricht. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Markt, der sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessante Chancen bietet.
Wohnungspreise in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95460 Bad Berneck liegt bei 1658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
In der Region um 95460 Bad Berneck Heinersreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage inmitten der malerischen Landschaft Oberfrankens und der guten Anbindung an größere Städte wie Bayreuth. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Viele Grundstücke werden schnell veräußert, sobald sie auf den Markt kommen. Der Bauaktivität in der Region hat in den letzten Jahren ebenfalls zugenommen, was an der steigenden Zahl neu errichteter Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnkomplexe ablesbar ist. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch, sodass Grundstücke weiterhin sehr begehrt sind.
Grundstückspreise in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95460 Bad Berneck liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
Bad Berneck im Fichtelgebirge, insbesondere der Ortsteil Heinersreuth mit der Postleitzahl 95460, befindet sich in einer malerischen Lage im Herzen Oberfrankens, Bayern. Das charmante Städtchen ist von den wunderbaren Landschaften des Fichtelgebirges umgeben und bietet daher eine eindrucksvolle Naturkulisse. Die Verkehrsanbindung von Heinersreuth ist gut ausgebaut. Es befinden sich diverse Bundesstraßen in der Nähe, die eine zügige Verbindung zu den benachbarten Städten sicherstellen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A9, welche eine schnelle Anbindung in Richtung Nürnberg und München im Süden sowie Hof und Berlin im Norden ermöglicht, zudem gibt es auch regelmäßige Busverbindungen.
Direkt um Heinersreuth herum liegen einige interessante Städte und Orte, die ebenfalls reizvoll sind. Dazu gehören die Stadt Bayreuth, berühmt für ihre Richard-Wagner-Festspiele, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch Kulmbach, bekannt für seine Biertradition und die beeindruckende Plassenburg, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Weitere umliegende Ortschaften sind Wirsberg und Marktschorgast. Auch der reizvolle Kurort Bad Berneck selbst bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung und der idyllischen Lage ist Heinersreuth ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Aktuell leben in Heinersreuth 4510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Heinersreuth
Bad Berneck Heinersreuth in der Region 95460 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, wobei der Kurpark mit seinen gepflegten Anlagen und historischen Bauwerken einen besonderen Anziehungspunkt darstellt. Für Wellness- und Erholungssuchende stehen verschiedene Kureinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Anwendungen und Therapien bieten. Auf Shoppingfreunde wartet eine charmante Auswahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Märkten, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbietet. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Pausen einladen und mit fränkischer Gastfreundschaft überzeugen. Die Kombination aus Naturerlebnis, Erholungseinrichtungen und einem vielfältigen Einkaufsangebot macht Bad Berneck Heinersreuth zu einem attraktiven Ziel für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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