Immobilie verkaufen in 95482 Gefrees Lützenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 95482 Gefrees Lützenreuth erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die oberfränkische Landschaft, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum und steigende Immobilienpreise aus. Besonderheiten wie die Nähe zu Naturreservaten und die gute Verkehrsanbindung machen diese Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 95482 Gefrees Lützenreuth behandelt, um Ihnen als Verkäufer einen umfassenden Überblick zu bieten. Dabei stehen Marktbedingungen, Preisentwicklung und relevante Schritte für einen erfolgreichen Verkauf im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95482 Gefrees Lützenreuth
- Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Lützenreuth
- Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Lützenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Lützenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Lützenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Lützenreuth
Haus verkaufen in 95482 Gefrees Lützenreuth
In der malerischen Region von 95482 Gefrees Lützenreuth finden sich verschiedene Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die durch ihren historischen Charme bestechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und komfortablen Bungalows, gibt es eine breite Auswahl an Immobilien. Auch großzügige Bauernhöfe und stilvolle Villen zählen zum typischen Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Dennoch lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Gefrees Lützenreuth im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen allgemein moderat bleiben, was die Region zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 95482 Gefrees Lützenreuth
Die Hauspreise in 95482 Gefrees Lützenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95482 Gefrees Lützenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95482 Gefrees Lützenreuth zeigt eine stabile Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Energieeffizienzstandard und großzügigen Grundrissen, die sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität bieten. Viele Käufer schätzen die naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und ausreichend Stellplätzen besonders gefragt. Die Nachfrage wird durch die ruhige und idyllische Umgebung sowie die wachsende Infrastruktur in der Region zusätzlich angekurbelt.
Wohnungspreise in 95482 Gefrees Lützenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95482 Gefrees liegt bei 1434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95482 Gefrees Lützenreuth
In 95482 Gefrees Lützenreuth gestaltet sich der Grundstücksverkauf derzeit recht dynamisch, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region Oberfrankens stetig steigt. Viele Menschen werden von der Möglichkeit angelockt, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, was das Interesse an Grundstücken erhöht hat. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken nicht unbegrenzt ist, gibt es dennoch eine moderate Anzahl an Optionen für potenzielle Käufer. Gleichzeitig zeigt die Region eine anhaltende Bautätigkeit, bei der zahlreiche neue Wohnprojekte umgesetzt werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies trägt zu einer lebendigen und wachsenden Gemeinde in Lützenreuth bei, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende in ihren Bann zieht.
Grundstückspreise in 95482 Gefrees Lützenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95482 Gefrees liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95482 Gefrees Lützenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95482 Gefrees Lützenreuth
Lützenreuth liegt im malerischen Umfeld von 95482 Gefrees im Landkreis Bayreuth in Oberfranken, Bayern. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Fichtelgebirges bietet dieser kleine Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist durch ihre ländliche Idylle und zahlreichen Wanderwege geprägt, die ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Lützenreuth gut zu erreichen und verfügt über eine funktionale Verkehrsinfrastruktur.
Unmittelbar in der Nähe von Lützenreuth liegen die Städte und Orte Gefrees, Münchberg und Marktschorgast. Gefrees, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Geschäfte. Die Verkehrsanbindung von Lützenreuth ist durch die Nähe zur Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach Bayreuth und Hof ermöglicht, besonders hervorzuheben. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, wodurch sich Lützenreuth trotz seiner ländlichen Lage als gut vernetzt erweist.
Aktuell leben in Lützenreuth 4264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95482 Gefrees Lützenreuth
In der malerischen Ortschaft 95482 Gefrees Lützenreuth finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Nahegelegene Wälder und Wiesen bieten zudem perfekte Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten probieren und sich eine wohlverdiente Pause gönnen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen mehrere attraktive Optionen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Fichtelgebirge fantastische Wander- und Radwege sowie im Winter Skimöglichkeiten, was Outdoor-Enthusiasten sehr schätzen. Die Kurstadt Bad Berneck, nur eine kurze Fahrt entfernt, lockt mit ihren Heilquellen und einem abwechslungsreichen kulturellen Programm. Zum Einkaufen bieten sich nicht nur lokale Märkte und kleine Läden in den umliegenden Dörfern und Städten an, sondern auch größere Einkaufszentren in Bayreuth, die eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants präsentieren. So wird ein Besuch in 95482 Gefrees Lützenreuth zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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