Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94333 Geiselhöring Frauenhofen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Ortschaft wächst stetig, besonders bei Familien und Pendlern, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Frauenhofen beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage über die richtige Preisfindung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – Sie erhalten wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94333 Geiselhöring Frauenhofen erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert zwischen traditionellen bayerischen Stilrichtungen mit großen Gärten und modernen Bauweisen, die umweltfreundliche Technologien integrieren. Die Preise für Immobilien in Frauenhofen sind stark abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe der Objekte und tendieren dazu, auf dem regionalen Niveau zu liegen, das von der Attraktivität der ländlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Zentren beeinflusst wird. Ein potenzieller Käufer sollte sich darauf einstellen, dass die Preise jene Werte widerspiegeln, die von der hohen Lebensqualität und dem angenehmen Wohnumfeld der Region geprägt sind.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Frauenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Frauenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Frauenhofen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage in der Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie gut ausgestattete Neubauten sind besonders begehrt, da sie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und moderner Lebensqualität bieten. Auch Single- und Paarhaushalte suchen verstärkt nach kleinen, aber gut geschnittenen Wohneinheiten, die durch ihre energiefreundliche Bauweise und geringe Nebenkosten punkten. Die Region profitiert zudem von einer freundlichen Nachbarschaftsstruktur und einer gut entwickelten Infrastruktur, was den Markt zusätzlich belebt und eine lukrative Gelegenheit für den Verkauf von Wohnungen darstellt.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
Grundstücke in 94333 Geiselhöring Frauenhofen sind derzeit stark nachgefragt, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Interessenten um die begehrten Parzellen konkurrieren. Dies hat dazu geführt, dass die Preise zuletzt gestiegen sind. Gleichzeitig wird in der Region intensiv gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind daher keine Seltenheit, was die Dynamik auf dem Immobilienmarkt zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
94333 Geiselhöring Frauenhofen befindet sich in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine malerische Landschaft bestehend aus Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Die Umgebung dieses charmanten Ortes zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Geiselhöring Frauenhofen liegt etwa 30 Kilometer östlich von Regensburg und ist somit relativ nah zu dieser lebendigen Universitätsstadt. Straubing, eine größere Stadt, ist ebenfalls in etwa 20 Kilometer Entfernung zu finden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt.
Die Verkehrsanbindung von 94333 Geiselhöring Frauenhofen ist trotz der ländlichen Lage gut strukturiert. Die Bundesstraße B8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung zwischen Regensburg und Passau dar. Für Zugreisende bietet der Bahnhof in Geiselhöring regelmäßige Verbindungen nach Regensburg und Straubing. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region gewährleisten und umliegende Orte wie Mallersdorf-Pfaffenberg und Laberweinting gut erreichbar machen. Diese hervorragende Anbindung verleiht Geiselhöring Frauenhofen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, ohne dabei den ländlichen Charme zu beeinträchtigen.
Aktuell leben in Frauenhofen 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Frauenhofen
Der Ortsteil Frauenhofen der Stadt Geiselhöring im Landkreis Straubing-Bogen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft Niederbayerns lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Neben den naturnahen Erlebnissen gibt es in der Umgebung auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen. Wer Erholung sucht, kann in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Thermen entspannen oder einfach die Ruhe der ländlichen Umgebung auf sich wirken lassen. Für den alltäglichen Bedarf stehen in Geiselhöring und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot an Produkten bieten.
Die Region rund um Geiselhöring und Frauenhofen punktet mit einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das Naherholungsgebiet an der Donau, das sich ideal zum Wandern und für Wassersportaktivitäten eignet, sowie der nahegelegene Gäubodenpark, der besonders bei Familien beliebt ist. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Fitnessstudios und Tennisplätzen ausreichende Möglichkeiten, aktiv zu bleiben, während Kulturinteressierte das vielfältige Veranstaltungsangebot in Straubing und Regensburg schätzen. Auch das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen: Märkte und Einkaufszentren wie das Stadtquartier Straubing oder das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg bieten ein breites Sortiment an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu ausgedehnten Shoppingtouren einladen.
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