Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Weidmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Weidmühle bietet attraktive Chancen und stellt gleichzeitig vor Herausforderungen. Diese idyllische Region in Bayern, eingebettet zwischen Natur und infrastrukturellen Vorteilen, zieht zunehmend sowohl Familien als auch Investoren an. Mit der wachsenden Nachfrage steigen die Immobilienpreise, was den Markt für Verkäufer besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Geiselhöring Weidmühle aufgezeigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie, was potenzielle Käufer suchen und welchen Einfluss Marktbedingungen auf Ihre Verkaufsstrategie haben können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Weidmühle
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Weidmühle
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Weidmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Weidmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Weidmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Weidmühle
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Weidmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94333 Geiselhöring Weidmühle bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Landhäusern ist die Auswahl umfangreich und richtet sich nach den individuellen Bedürfnissen der Käufer. Die Preise für Immobilien in Geiselhöring Weidmühle variieren je nach Bauweise, Größe und Ausstattung der Häuser, und die Marktbedingungen weisen eine dynamische Preisentwicklung auf. Ob eine ruhige Lage im Grünen oder die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bevorzugt wird, Käufer finden hier eine breite Palette an Optionen, die den Reiz der Region unterstreichen.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Weidmühle
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Weidmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Weidmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Weidmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94333 Geiselhöring Weidmühle zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, was auf die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Aber auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charakter und Charme finden schnell Interessenten. Die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Straubing macht die Lage zusätzlich attraktiv, da sie eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten bietet. Durch die naturnahe Umgebung und die vorhandenen Naherholungsmöglichkeiten werden insbesondere Familien und Berufspendler angesprochen.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Weidmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Weidmühle
In 94333 Geiselhöring Weidmühle zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine rege Nachfrage nach Grundstücken aus, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Bauinteressierte schätzen das ruhige, ländliche Umfeld sowie die Nähe zu größeren Städten und Arbeitsplätzen. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einer Reihe von Neubauprojekten, die hauptsächlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bestehen. Diese Entwicklung spiegelt die Bemühungen wider, den Wohnraum an die wachsende Nachfrage anzupassen und gleichzeitig die Balance zwischen Urbanität und ländlichem Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Weidmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Weidmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Weidmühle
Geiselhöring Weidmühle liegt im Herzen von Niederbayern und ist eine ländliche Gemeinde, die durch ihre idyllische Umgebung und ruhige Lage besticht. Diese Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und einer vielseitigen Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Ortschaft liegt strategisch gut zwischen bedeutenden Städten wie Regensburg und Straubing und profitiert somit von der zentralen Lage in einer der wirtschaftlich aufstrebenden Regionen Bayerns.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören neben Geiselhöring selbst auch Straubing, Mallersdorf-Pfaffenberg, und die etwas weiter entfernte Stadt Regensburg. Die Verkehrsanbindung in Geiselhöring Weidmühle ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B 15 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 93 ist die Region gut erreichbar. Zudem gibt es in Geiselhöring einen Bahnhof, der eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglicht, wodurch größere Städte und Ballungsräume schnell und bequem zu erreichen sind. All diese Faktoren machen Geiselhöring Weidmühle zu einem attraktiven Ort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Weidmühle 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Weidmühle
In der malerischen Ortschaft 94333 Geiselhöring Weidmühle lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren auf gut ausgebauten Wegen ein und bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden zahlreiche Gelegenheiten, abzuschalten und die frische Luft zu genießen. In der näheren Umgebung finden sich zudem charmante Cafés, Bäckereien und regionale Märkte, die mit lokalen Produkten und handgemachten Köstlichkeiten begeistern. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann in einer der nahgelegenen Wellness-Oasen entspannen oder die malerischen Landschaften bei einem Picknick entdecken. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und zu einem entspannten Bummel einladen.
Die Region rund um Geiselhöring Weidmühle bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Die Donauebene, ein beliebtes Gebiet für Wanderer und Radfahrer, erstreckt sich in unmittelbarer Nähe und begeistert mit herrlichen Aussichten und einer gut gepflegten Infrastruktur. Im Sommer laden lokale Badeseen zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während im Herbst und Winter die idyllischen Wälder für Naturerkundungen und entspannende Spaziergänge genutzt werden können. Kulturell Interessierte finden in der Region historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die Einblicke in die lokale Geschichte und Tradition geben. Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Städten wie Straubing zahlreich vorhanden, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und regionalen Spezialitäten bieten.
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