Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Hirschling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilie zu verkaufen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, besonders in spezifischen Gebieten wie Geiselhöring Hirschling mit der Postleitzahl 94333. Diese charmante Gegend in Niederbayern lockt mit ihrer mit sympathischen Ortschaft und ihren attraktiven Immobilienmöglichkeiten. Der lokale Markt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was Verkaufsmöglichkeiten besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte besprochen, um eine Immobilie in Geiselhöring Hirschling erfolgreich zu verkaufen. Dabei wird auf Marktpreise, Nachfrage und effektive Verkaufsstrategien eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Hirschling
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Hirschling
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Hirschling
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Hirschling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Hirschling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Hirschling
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Hirschling
Der Verkauf eines Hauses in 94333 Geiselhöring Hirschling kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Hirschling finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften, daneben auch charmante Bauernhäuser und großzügige Anwesen mit großen Grundstücken. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung ebenso wie die Nähe zu größeren Städten, was Hirschling zu einem attraktiven Standort für Hauskäufe macht.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Hirschling
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Hirschling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Hirschling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Hirschling
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Hirschling zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die landschaftlich reizvolle Lage und die guten Verkehrsanbindungen nach Regensburg und Straubing begünstigt wird. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Zudem besteht eine hohe Nachfrage nach modernen Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie nach gut erhaltenen Altbauwohnungen, die durch ihren Charme überzeugen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Terrassen werden ebenfalls stark nachgefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Aufgrund der stetigen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Hirschling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Hirschling
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94333 Geiselhöring Hirschling könnte sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, bedingt durch die zunehmende Attraktivität des Landlebens und die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch relativ begrenzt, was zu einem gesteigerten Interesse und teilweise höheren Preisen führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Bauherren schätzen die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, die Geiselhöring Hirschling bietet.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Hirschling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Hirschling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Hirschling
Hirschling, ein Ortsteil der Stadt 94333 Geiselhöring, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die idyllische Lage ermöglicht eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden sicherstellt. Hirschling profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten bietet. Diese Bundesstraße erleichtert es den Bewohnern, sowohl geschäftlichen Verpflichtungen in den umliegenden Städten nachzukommen als auch Freizeitaktivitäten in der Region bequem zu planen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hirschling liegen mehrere Städte und Orte, die eine attraktive Ergänzung zur Wohnlage darstellen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Straubing und Regensburg. Während Straubing etwa 20 Kilometer entfernt ist und mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar ist, liegt Regensburg in einer Entfernung von etwa 45 Kilometern, die in rund 45 Minuten Fahrtzeit über die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 zurückgelegt werden kann. Auch kleinere Gemeinden wie Laberweinting und Mallersdorf-Pfaffenberg liegen in direkter Nachbarschaft und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße und das regionale Schienennetz der Deutschen Bahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren und erhöhen die Attraktivität von Hirschling als Wohnstandort.
Aktuell leben in Hirschling 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Hirschling
94333 Geiselhöring Hirschling bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und der nahegelegene Fluss Laber bietet Entspannung pur inmitten unberührter Natur. Für Wassersportfreunde gibt es in der Region einige Seen, die zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren geeignet sind. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauwerke und traditionelle Feste gewähren spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Wer gerne einkauft, findet in Geiselhöring Hirschling und der näheren Umgebung ein breites Angebot an Geschäften, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Supermärkten.
In der Region gibt es zahlreiche interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naturschutzgebiet Mallertshofer Holz und Heiden wandern und die einzigartige Flora und Fauna bestaunen. Familien können einen Ausflug in den Erlebnispark Straubing unternehmen, welcher mit Achterbahnen, Karussells und vielen weiteren Attraktionen für einen spannenden Tag sorgt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Das Donaueinkaufszentrum in Regensburg bietet eine Vielzahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. In den kleineren Städten und Gemeinden der Region trifft man zudem auf zahlreiche Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen.
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