Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Kolbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Geiselhöring Kolbach, gelegen im Herzen von Niederbayern, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Die idyllische Lage kombiniert mit einer moderaten Nachfrage sorgt für ein stabiles Preisniveau, das sowohl privaten Verkäufern als auch Investoren zugutekommt. Hier gilt es, sich gut auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die regionalen Marktgegebenheiten zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94333 Geiselhöring Kolbach berücksichtigen sollten. Erfahren Sie mehr über wertsteigernde Maßnahmen, die optimale Preisgestaltung sowie effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kolbach
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kolbach
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kolbach
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kolbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kolbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kolbach
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kolbach
Der Verkauf eines Hauses in 94333 Geiselhöring Kolbach, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, gestaltet sich vielversprechend, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aufweist. In Geiselhöring Kolbach und der unmittelbaren Umgebung finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch traditionelle Bauernhäuser und historische Gebäude. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Preisstrukturen wider, die je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung variieren. Während Neubauten mit moderner Architektur und energieeffizienten Konzepten tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere Gebäude oder renovierungsbedürftige Objekte oft zu günstigeren Konditionen zu haben. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, einen entscheidenden Faktor darstellt.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kolbach
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kolbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Kolbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kolbach
Der Wohnungsmarkt in Geiselhöring Kolbach, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, zeichnet sich durch seine Beständigkeit und steigende Nachfrage aus. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Raumaufteilungen, die zudem über Garten- oder Balkonflächen verfügen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des alten Bayerns mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbinden. Preislich gesehen befindet sich der Markt im mittleren Bereich, wobei die Nachfrage einen leichten Aufwärtstrend zeigt.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Kolbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kolbach
Der Verkauf von Grundstücken in 94333 Geiselhöring Kolbach steht unter dem Einfluss mehrerer Faktoren, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. In der Region Geiselhöring Kolbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was sich vor allem in den steigenden Immobilenpreisen und der verstärkten Bautätigkeit widerspiegelt. Die Attraktivität des ländlichen Lebens verbunden mit der Nähe zu größeren Städten zieht zunehmend Käufer an. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch oft nicht mit der wachsenden Nachfrage Schritt, was zu einer gewissen Angebotsknappheit führt. Trotz dieser starken Nachfrage wird kontinuierlich gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken. Neubauprojekte und private Bauvorhaben prägen das Bild und tragen zur Entwicklung der Region bei. Diese dynamische Bautätigkeit signalisiert ein anhaltendes Interesse und eine positive Zukunftsvision für den Immobilienmarkt in Geiselhöring Kolbach.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Kolbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kolbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kolbach
Geiselhöring Kolbach liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine reizvolle ländliche Lage inmitten von Feldern und Wiesen. Die idyllische Ortschaft befindet sich in einer naturnahen Umgebung und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Die ruhige Atmosphäre und die malerische Landschaft prägen das Bild von Geiselhöring Kolbach, das gleichzeitig in einer strategisch günstigen Lage befindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Kolbach liegen die Städte und Orte Straubing, Sankt Englmar und Mallersdorf-Pfaffenberg. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist ebenfalls gut: Die Bundesstraße B8 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Geiselhöring Kolbach mit größeren Verkehrsnetzen. Durch die Nähe zur A3 sowie gute regionale Straßenverbindungen sind sowohl Autofahrer als auch Pendler gut angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gegeben, die regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Kolbach 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kolbach
Geiselhöring Kolbach, ein idyllischer Ortsteil in Niederbayern, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die Landschaft rund um Kolbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Natur genießen kann. Der nahegelegene Naherholungsbereich bietet zudem Gelegenheiten zum Entspannen in der freien Natur. Für den täglichen Bedarf und Shopping-Ausflüge stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte in Geiselhöring zur Verfügung, die das Einkaufserlebnis abrunden.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. So können Besucher im malerischen Bayerischen Wald abwechslungsreiche Wanderungen und Radtouren unternehmen. Ein Beispiel ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen beschilderten Wegen und Tierfreigeländen lockt. Für kulturelle Erlebnisse bietet die nahegelegene Stadt Regensburg beeindruckende Bauwerke wie den Dom und zahlreiche Museen. In Straubing laden außerdem diverse Einkaufszentren und kleine Boutiquen zu einem ausgedehnten Shopping-Tag ein. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Geiselhöring Kolbach zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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