Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Kraburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Kraburg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische bayerische Kleinstadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. Käufer schätzen die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in Geiselhöring Kraburg zu beachten sind, um den maximalen Wert zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Anforderungen bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kraburg
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kraburg
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kraburg
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kraburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kraburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kraburg
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Kraburg
Beim Hausverkauf in 94333 Geiselhöring Kraburg gibt es einiges zu beachten. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, häufig im traditionellen bayerischen Stil mit Satteldächern und großzügigen Gärten. Auch moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, sind zunehmend zu finden. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während gut erhaltene, moderne Häuser höhere Preise erzielen, sind ältere Gebäude und Objekte mit Renovierungsbedarf oft günstiger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Geiselhöring Kraburg aufgrund der ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte stetig vorhanden, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kraburg
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Kraburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Kraburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Kraburg
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Kraburg ist derzeit äußerst dynamisch und von einer steigenden Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard, modernen Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem zeigt sich, dass barrierefreie Wohnungen und solche mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen bevorzugt werden. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in Geiselhöring Kraburg ist der Markt wettbewerbsintensiv, was für Verkäufer oft zu durchaus attraktiven Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Kraburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Kraburg
In der Region 94333 Geiselhöring Kraburg zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate, aber kontinuierlich steigende Nachfrage nach Grundstücken aus. Diese Nachfrage wird vor allem durch die naturnahe Lage und die günstige Verkehrsanbindung nach Regensburg und Straubing begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auch aus der traditionellen landwirtschaftlichen Prägung des Gebiets und den begrenzten Neubaugebieten erklärt. Trotz der Einschränkungen im Angebot gibt es eine spürbare Bautätigkeit, insbesondere durch die Errichtung neuer Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnanlagen, die darauf abzielt, die Wohnqualität zu verbessern und den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Kraburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Kraburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Kraburg
94333 Geiselhöring Kraburg liegt malerisch in Niederbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort abseits des hektischen Stadtlebens macht. Das Klima ist kontinental geprägt, mit warmen Sommern und kalten Wintern, was die Region sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem reizvollen Ziel für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Kraburg befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften wie Mallersdorf-Pfaffenberg, Straubing und Sünching. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote, die über das hinausgehen, was in Kraburg selbst verfügbar ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Region ist sowohl per Auto als auch per Bahn erreichbar. Die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 ermöglichen eine zügige Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau. Zudem gibt es regelmäßige Regionalzugverbindungen, die Geiselhöring mit den umliegenden Städten verbinden und somit auch Pendlern eine praktische Alternative bieten.
Aktuell leben in Kraburg 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Kraburg
In der Region 94333 Geiselhöring Kraburg bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Hier genießen die Bewohner und Besucher die ruhige, ländliche Atmosphäre, die perfekt für entspannende Spaziergänge und Radtouren ist. Die umliegenden Wälder und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen ein, während die gut gepflegten Radwege für sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Neben der Natur bietet die Region auch kulturelle Veranstaltungen, sei es in Form von traditionellen Festen, kleinen Konzerten oder Kunsthandwerksmärkten. Besonders sehenswert ist beispielsweise das jährliche Herbstfest, das Einheimische und Touristen gleichermaßen anzieht.
Einkaufsmöglichkeiten runden das Freizeit- und Erholungsangebot in Geiselhöring Kraburg ab. Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während charmante Boutiquen und Wochenmärkte regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Das Stadtzentrum verfügt über mehrere kleine Läden, die eine persönliche und freundliche Atmosphäre bieten, in der Kunden gerne einkaufen. Für größere Shoppingtouren und ein breiteres Sortiment können die Bewohner auch die nahegelegenen Städte aufsuchen, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Hier finden sich größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Zusammen bilden diese Möglichkeiten ein attraktives Gesamtangebot für eine ausgewogene Freizeitgestaltung in 94333 Geiselhöring Kraburg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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