Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Greißing
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Immobilienverkäufe in 94333 Geiselhöring Greißing profitieren von der attraktiven Lage in Niederbayern, die sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren beständig gestiegen, was Geiselhöring zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturverbundene Umgebung aus und spricht insbesondere Familien und naturverbundene Käufer an.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren für den Immobilienverkauf in Geiselhöring Greißing vorgestellt, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Greißing
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Greißing
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Greißing
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Greißing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Greißing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Greißing
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Greißing
In der idyllischen Region von 94333 Geiselhöring Greißing findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch großzügige Mehrfamilienhäuser umfasst. Auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln, sind hier nicht selten. Wer ein Haus in Greißing verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind. Die Preisentwicklung zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhafte Bedingungen bietet. Die Lage von Greißing in Bayern, bekannt für seine hohe Lebensqualität, trägt zusätzlich zur Attraktivität von Immobilien in dieser Gegend bei.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Greißing
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Greißing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Greißing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Greißing
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Greißing zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Straubing und Regensburg. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl über ausreichend Wohnfläche als auch über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen ziehen viele Interessenten an, vor allem wenn sie gut saniert und energetisch auf dem neuesten Stand sind. Ein weiteres Plus sind Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten. Die Preise bleiben im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was Greißing zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler macht.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Greißing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Greißing
In Geiselhöring Greißing, innerhalb der Postleitzahl 94333, ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil mit einem leichten Anstieg zu verzeichnen, was auf die zunehmende Bedeutung ländlicher und stadtnaher Wohnlagen hinweist. Das Angebot an Bauland ist begrenzt, wodurch Preise tendenziell höher sind und die Verfügbarkeit zu einem kritischen Faktor wird. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Entwicklungen realisiert wurden. Dies trägt zu einer lebendigen und wachsenden Gemeinde bei, die zunehmend attraktiv für Familien und Pendler wird.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Greißing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Greißing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Greißing
Greißing, ein Ortsteil von Geiselhöring im Postleitzahlengebiet 94333, ist eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Lage des kleinen Ortes bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Umgebung. Greißing ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben, wodurch die Natur unmittelbar erlebbar ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen solch kleinen Ort vergleichsweise gut. Über die Staatsstraße 2142, die durch Geiselhöring verläuft, sind Nachbarorte und weiterführende Verkehrswege schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Greißing liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Zu den nächsten größeren Städten zählen Straubing und Regensburg, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind und viele kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Kleinere Orte in der Nähe sind Laberweinting und Perkam, die für alltägliche Besorgungen gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Greißing ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 und die gute Erschließung durch regionale Buslinien gesichert, was den Zugang zu den benachbarten Städten und Orten deutlich erleichtert. Die Nähe zum Bahnhof in Geiselhöring bietet zudem eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Straubing, wodurch Greißing auch an den regionalen Bahnverkehr gut angebunden ist.
Aktuell leben in Greißing 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Greißing
Im beschaulichen Ortsteil Greißing der Stadt Geiselhöring, mit der Postleitzahl 94333, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen. Greißing überzeugt durch seine idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft und ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Ruhesuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen das Gebiet und ermöglichen es, die malerische Umgebung zu erkunden. Für die tägliche Nahversorgung gibt es kleine, lokale Geschäfte und in unmittelbarer Nähe des Hauptortes Geiselhöring stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Somit bietet Greißing eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und den Vorteilen stadtnaher Infrastruktur.
In der Region um 94333 Geiselhöring und den Ortsteil Greißing finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsoptionen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten der Donauradweg und der Labertal-Radweg hervorragende Routen für Radsportbegeisterte und Naturliebhaber. Das Naherholungsgebiet “Gäuboden” lädt mit seinen Wäldern und Wiesen zu Spaziergängen und Picknicks ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Museen wie das Gäubodenmuseum in Straubing sowie die historischen Festungen in der Umgebung. Einkaufsfreuden können in den Einkaufszentren und Fachgeschäften der nahegelegenen Städte Straubing und Regensburg ausgelebt werden. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten direkt vom Erzeuger. So wird die Umgebung von Geiselhöring und Greißing zur attraktiven Region, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe bietet.
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