Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Schelmenloh kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Unternehmung sein. Die beschauliche Kleinstadt in Niederbayern erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was zu einer steigenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt geführt hat. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Straubing.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
In der idyllischen Ortschaft Schelmenloh in Geiselhöring 94333 ist der Immobilienmarkt von einer großen Vielfalt an Haustypen geprägt, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind hier großzügige Einfamilienhäuser, die oft von weitläufigen Gärten umgeben sind und viel Platz für Familien bieten. Auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig als kostengünstigere Alternativen zu den Einfamilienhäusern gelten, stehen hoch im Kurs. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität der Lage wider. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten handelt es sich um ein begehrtes Wohngebiet, was sich entsprechend auf die Hauspreise auswirkt. Allerdings können genaue Preisangaben variieren und sollten individuell recherchiert werden, um einen aktuellen Marktwert zu erhalten.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Schelmenloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
Der Wohnungsmarkt in Geiselhöring Schelmenloh bietet eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. In dieser idyllischen Region sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen sehr begehrt. Auch gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aufweisen, stehen hoch im Kurs. Viele Immobilieninteressenten ziehen die ruhige ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, vor. Durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage sind Wohnungen in Geiselhöring Schelmenloh eine attraktive Option für Käufer, die sich sowohl nach Ruhe als auch nach einer guten Infrastruktur sehnen.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
Der Verkauf eines Grundstücks in 94333 Geiselhöring Schelmenloh kann aufgrund der aktuellen Marktbedingungen äußerst attraktiv sein. In dieser ländlichen Gegend Bayerns hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen dem Trubel der Städte entfliehen und in ruhigeren, naturnahen Regionen leben möchten. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen durch landwirtschaftliche Nutzungen und Naturschutzbestimmungen stark eingeschränkt sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei die meisten Neubauten Einzelhäuser oder kleinere Wohnprojekte sind, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese dynamische Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann für Verkäufer von Grundstücken besonders vorteilhaft sein.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
94333 Geiselhöring, speziell der Ortsteil Schelmenloh, liegt in der niederbayerischen Region in Deutschland. Die Ortschaft ist in eine malerische ländliche Umgebung eingebettet, geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die für eine ruhige und naturnahe Wohnqualität sorgen. In der Nähe fließen kleinere Bäche und Flüsse, die das Landschaftsbild idyllisch abrunden. Schelmenloh selbst ist ein kleiner Weiler, der durch seine traditionelle bayerische Architektur und die Nähe zur Natur besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schelmenloh liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Stadt Geiselhöring, die etwa fünf Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Straubing und Dingolfing, die in etwa 20 bis 30 Fahrminuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Schelmenloh ist gut, obwohl die Gegend ländlich geprägt ist. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 erhalten die Bewohner einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Zudem besteht eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr über Geiselhöring, was pendelnde Bewohner besonders schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Schelmenloh 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Schelmenloh
In der malerischen Region 94333 Geiselhöring im Ortsteil Schelmenloh finden Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für ein rundum gelungenes Erlebnis sorgen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur und die charmanten Landschaften genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege bieten Erholungssuchenden die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und in die Ruhe der Natur einzutauchen. Für Familien gibt es zudem attraktive Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Der historische Stadtkern von Geiselhöring bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren, wo man alles findet, was das Herz begehrt.
Auch in der weiteren Region um 94333 Geiselhöring gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu ausgiebigen Wanderungen und Skitouren ein, während der Donauradweg Radfahrer mit atemberaubenden Ausblicken und historischen Sehenswürdigkeiten verwöhnt. Im nahegelegenen Straubing können Kulturliebhaber das Gäubodenmuseum und den Tiergarten besuchen oder in modernen Einkaufszentren und gemütlichen Boutiquen nach Herzenslust shoppen. Für Wellness-Fans bietet die Therme in Bad Abbach wohltuende Anwendungen und Entspannung pur. So bietet die Region rund um Geiselhöring Schelmenloh eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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