Immobilie verkaufen in 96160 Geiselwind Schleifmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Geiselwind Schleifmühle, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Kitzingen, ist derzeit äußerst dynamisch. Mit einer Mischung aus traditionellem fränkischen Charme und modernen Annehmlichkeiten ziehen Immobilien in dieser Region sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der steigende Bedarf an Wohn- und Gewerbeimmobilien macht es zu einem idealen Zeitpunkt, über den Verkauf einer Immobilie nachzudenken.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Geiselwind Schleifmühle beeinflussen. Von der Marktanalyse über rechtliche Vorgaben bis hin zu praktischen Tipps, diese Informationen helfen Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Schleifmühle
- Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Schleifmühle
- Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Schleifmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Schleifmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Schleifmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Schleifmühle
Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Schleifmühle
In der Region um 96160 Geiselwind Schleifmühle sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Reihenhäuser verbreitet. Die Gegend zeichnet sich durch ihr überwiegend ländliches Flair aus, was sich auch in den Bauweisen der Häuser widerspiegelt. Typisch sind großzügige Grundstücke mit viel Platz für Gärten und Erholungsflächen. Preislich bewegen sich die Häuser je nach Größe, Ausstattung und Lage in einem breiten Spektrum, wobei ländliche Idylle und eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze wichtige Faktoren für den Wert der Immobilien darstellen. Durch die Nähe zu größeren Städten und die hohe Lebensqualität in der Region bleibt der Immobilienmarkt hier besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Hauspreise in 96160 Geiselwind Schleifmühle
Die Hauspreise in 96160 Geiselwind Schleifmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselwind Schleifmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Schleifmühle
Der Wohnungsmarkt in 96160 Geiselwind Schleifmühle ist vergleichsweise klein und überschaubar, da es sich um eine ländliche Gegend mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung handelt. Besonders gefragt sind hier Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit ländlichem Charme kombinieren. Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, suchen häufig nach geräumigen Etagenwohnungen oder Maisonettes mit Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen sind in der älter werdenden Bevölkerung der Region stark nachgefragt. Bei potenziellen Käufern stehen oft Wohnungen im Vordergrund, die eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Nahversorgungsmöglichkeiten bieten, während gleichzeitig die idyllische Landschaft und das ruhige Umfeld erhalten bleiben.
Wohnungspreise in 96160 Geiselwind Schleifmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96160 Geiselwind liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Schleifmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Schleifmühle, einem Teil von Geiselwind mit der Postleitzahl 96160, unterliegt derzeit einer spannenden Dynamik aus Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die steigende Beliebtheit ländlicher Wohngegenden und die attraktive Lage im Naturpark Steigerwald zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bautätigkeiten sind in der Region überschaubar; es gibt vereinzelte Neubauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, aber keine großflächige Urbanisierung. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und knappem Angebot führt zu einem Anstieg der Grundstückspreise, was den Verkauf für Eigentümer derzeit besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 96160 Geiselwind Schleifmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96160 Geiselwind liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Schleifmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Schleifmühle
96160 Geiselwind-Schleifmühle liegt in der malerischen Region Unterfranken in Bayern, umgeben von einer sanften Hügellandschaft und dicht bewaldeten Gebieten. Die Ortschaft selbst ist idyllisch eingebettet und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die besonders für Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten geeignet ist. Die Nähe zur A3 Autobahn sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, was die Region auch für Pendler und Kurzurlauber attraktiv macht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Würzburg, das etwa 30 Kilometer westlich liegt, und Nürnberg, das rund 70 Kilometer östlich erreichbar ist. Kleinere Orte in unmittelbarer Nähe sind Burghaslach, Scheinfeld und Wiesentheid, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind und zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. In Geiselwind selbst findet man neben grundlegenden Versorgungseinrichtungen auch einige Freizeitangebote, darunter den beliebten Freizeit-Land Geiselwind Park. Die gut ausgebaute Autobahn A3 stellt die zentrale Verkehrsachse dar, die Schleifmühle direkt mit den wichtigen urbanen Zentren der Region verknüpft und eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Verschiedene Landstraßen ergänzen die Anbindung und ermöglichen flexibel zu den umliegenden Dörfern und Naturschutzgebieten zu gelangen.
Aktuell leben in Schleifmühle 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Schleifmühle
In dem beschaulichen Örtchen Geiselwind Schleifmühle, mit der Postleitzahl 96160, findet sich eine Vielzahl an Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. Die Umgebung bietet mit ihren malerischen Landschaften zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für alle, die sich gern an der frischen Luft bewegen. Der nahegelegene Freizeitpark Geiselwind ist ein Highlight für Familien, mit zahlreichen Attraktionen, die für Unterhaltung für Groß und Klein sorgen. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés, in denen man sich bei einer Tasse Kaffee oder Tee entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Geschäften, die ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf führen.
In der Region von Geiselwind Schleifmühle stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Ein Beispiel ist der Golfclub Steigerwald, der Golfliebhabern eine hervorragend gepflegte Anlage bietet. Wanderer und Naturliebhaber können den Naturpark Steigerwald erkunden, in dem es gut ausgeschilderte Wanderwege sowie schattige Waldpfade gibt. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Würzburg mit ihrer beeindruckenden Residenz, die ein UNESCO-Weltkulturerbe ist. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen neben Supermärkten auch Wochenmärkte, auf denen frische lokale Erzeugnisse angeboten werden, sowie verschiedene Boutiquen und Handwerksläden, die regionale Handwerkskunst präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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