Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Geisenfeldwinden, als Teil der Gemeinde Geisenfeld im idyllischen Oberbayern, profitiert von seiner attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten. Die Marktpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf den steigenden Bedarf und das Interesse an Immobilien in dieser Region hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Geisenfeldwinden beleuchtet: von den aktuellen Preistrends über die beliebtesten Immobilientypen bis hin zu entscheidenden Tipps, wie man beim Verkauf den bestmöglichen Preis erzielen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Im charmanten Ort Geisenfeld Geisenfeldwinden gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, die durch gemütliche Gärten und eine ländliche Atmosphäre bestechen, ebenso wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre funktionale Architektur und energieeffizienten Bauweisen auszeichnen. Zudem sind auch geräumige Landhäuser und geräumige Villen in der Region zu entdecken, die durch ihre großzügigen Grundstücke und exklusive Ausstattungen hervorragen. Die Immobilienpreise in Geisenfeld Geisenfeldwinden variieren je nach Haustyp und Lage beträchtlich und spiegeln den attraktiven Charakter dieser idyllischen Wohngegend wider. In diesem Kontext spielt auch die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten und eine gute Infrastruktur eine Rolle, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenfeld Geisenfeldwinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Der Wohnungsmarkt in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, die vor allem durch die Nähe zu verkehrsgünstigen Anbindungen und die attraktive Lage in der idyllischen Hallertau-Region gestützt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die aufgrund von guten energetischen Standards und zeitgemäßer Architektur zahlreiche Interessenten anziehen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder penthouseartige Objekte, die einen schönen Ausblick bieten, sind äußerst gefragt. Darüber hinaus punkten sanierte Altbauten mit ihrem charmanten historischen Charakter und großzügigen Raumaufteilungen, was besonders bei Familien und Paaren Anklang findet. Trotz der hohen Attraktivität bleibt der Markt relativ ausgeglichen, da kontinuierlich neue Wohnobjekte entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 5443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geisenfeld Geisenfeldwinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, was auf die gute Infrastruktur und die idyllische Lage im Herzen Bayerns zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Trotz dieses begrenzten Angebots wird in der Region relativ viel gebaut, da die kleineren Gemeinden in der Umgebung versuchen, den Wohnraum für die steigende Anzahl an Zuzüglern zu erweitern. Neue Bauprojekte und Erschließungsmaßnahmen sind daher keine Seltenheit, was darauf hinweist, dass Geisenfeld und seine Ortsteile wie Geisenfeldwinden bei Investoren und Bauherren zunehmend an Attraktivität gewinnen.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geisenfeld Geisenfeldwinden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Geisenfeldwinden liegt im Herzen des oberbayerischen Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm und ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Geisenfeld. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die sanfte Hügellandschaft und die umliegenden Wälder machen die Gegend besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenfeldwinden befinden sich die Städte und Orte Geisenfeld, Pfaffenhofen an der Ilm, Reichertshofen und Manching. Größere Städte wie Ingolstadt und München sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße 300 gelangt man schnell zu den Autobahnen A9 und A93, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Pfaffenhofen und von dort weiter zu den Bahnhöfen mit Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz fahren. Damit ist Geisenfeldwinden sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Geisenfeldwinden 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Geisenfeldwinden
Geisenfeldwinden, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Geisenfeld in Oberbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während örtliche Sportvereine verschiedenste Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Besonders anziehend ist der nahegelegene Waldsee, welcher im Sommer zahlreiche Badegäste anlockt und auch für Angler ein attraktiver Spot ist. In den Wintermonaten sorgen gut präparierte Langlaufloipen für sportliche Betätigung in der verschneiten Landschaft. Für den alltäglichen Bedarf finden sich zudem in der Nähe einige Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Supermärkte und lokale Fachgeschäfte.
In der Region um Geisenfeld und Geisenfeldwinden gibt es zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Das Freibad Geisenfeld ist bei Familien und Sportbegeisterten gleichermaßen beliebt und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Naherholungsgebiets Baggersee Manching, das nicht nur zum Baden, sondern auch zum Entspannen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von den Einkaufszentren in Ingolstadt bis hin zu Bauernmärkten, die regionale Produkte offerieren. Zudem erleichtern gut erreichbare Supermärkte und Fachgeschäfte wie in Mainburg das tägliche Leben. Diese Kombination aus Natur, Sport, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Geisenfeld und Geisenfeldwinden zu einem attraktiven und lebenswerten Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung