Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Holzleiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 85290 Geisenfeld Holzleiten bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Lage in Bayern, zwischen Ingolstadt und München, ist bei Käufern dank ihrer naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der Städte sehr begehrt. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Verkaufsprozesses hervorgehoben und wichtige Informationen zum lokalen Immobilienmarkt in Geisenfeld Holzleiten präsentiert. Diese sollen Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Holzleiten
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Holzleiten
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Holzleiten
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Holzleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Holzleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Holzleiten
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Holzleiten
Beim Hausverkauf in 85290 Geisenfeld Holzleiten sind verschiedene Haustypen gefragt und vertreten. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die meisten Häuser zeichnen sich durch eine ansprechende Mischung aus traditioneller bayrischer Bauweise und modernen Elementen aus, die sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen ansprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Geisenfeld Holzleiten im Laufe der Jahre kontinuierlich gestiegen, was diese Gegend besonders attraktiv für Verkäufer macht.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Holzleiten
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Holzleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenfeld Holzleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Holzleiten
Der Wohnungsmarkt in 85290 Geisenfeld Holzleiten ist derzeit sehr aktiv, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region hinweist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Einrichtungen macht diese Gegend attraktiv für Familien und Berufspendler. Hoch im Kurs stehen gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard sowie Balkonen oder Terrassen. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Gartenanteilen oder Garagen genießen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Angesichts des begrenzten Angebots und der steigenden Beliebtheit der Region erweist sich der Verkauf einer Wohnung hier oftmals als lohnenswerte Investition.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Holzleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 5438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Holzleiten
Der Verkauf eines Grundstücks in 85290 Geisenfeld Holzleiten kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser bezaubernden bayerischen Region seit Jahren steigt. Aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung sowohl nach Ingolstadt als auch in Richtung München ziehen immer mehr Familien und Pendler nach Geisenfeld Holzleiten. Obwohl die Nachfrage hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise weiter antreibt. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Wohnbauprojekte im Fokus stehen, die dem wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum gerecht werden sollen. Die Neuentwicklungen umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser, um eine breite Käuferschicht anzusprechen.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Holzleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Holzleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Holzleiten
Holzleiten, ein Ortsteil der Stadt Geisenfeld im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern, liegt malerisch in einer ländlichen Umgebung und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Holzleiten verkehrstechnisch gut angebunden, da es sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen befindet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzleiten liegen die Städte Geisenfeld, Vohburg an der Donau sowie Manching. Diese Orte bieten den Bewohnern von Holzleiten vielfältige Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, gastronomische Angebote sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 hervorragend, welche eine zügige Verbindung zur Autobahn A9 gewährleistet. Diese Hauptverkehrsadern ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Ingolstadt und München, wodurch Holzleiten auch für Pendler attraktiv ist. Zudem bestehen Möglichkeiten zur Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, die die Mobilität im ländlichen Raum unterstützen.
Aktuell leben in Holzleiten 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Holzleiten
Im charmanten Ortsteil Holzleiten in 85290 Geisenfeld bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft um Holzleiten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Nach einem aktiven Tag können sich die Besucher in einem der malerischen Biergärten oder gemütlichen Gasthäuser entspannen und die bayerische Gastfreundschaft erleben. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Holzleiten vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Zahlreiche kleine Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
In der Region um Geisenfeld und Holzleiten gibt es ebenso viele Angebote, die zur Freizeitgestaltung und Erholung einladen. Die umliegenden Wälder und Flüsse sind perfekt für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder angeln. Familien schätzen den Wildpark in Oberhaunstadt, wo Kinder und Erwachsene heimische Tierarten hautnah erleben können. Kulturell Interessierte besuchen gerne das Schloss Geisenfeld mit seinem historischen Flair und den regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Für Shopping-Fans bieten sich in Geisenfeld und den umliegenden Städten zahlreiche Möglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So vereint diese Region harmonisch Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsgelegenheiten, die sowohl für Tagesausflügler als auch für Langzeitbesucher attraktiv sind.
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