Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85290 Geisenfeld Untermettenbach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Lage in Oberbayern, geprägt von ländlicher Idylle und zugleich der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München, macht Untermettenbach zu einem attraktiven Wohnort. Der Immobilienmarkt in dieser Region weist eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot auf, was zu steigenden Preisen führt und somit eine gute Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geisenfeld Untermettenbach zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
Der Verkauf eines Hauses in 85290 Geisenfeld Untermettenbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen auf dem Immobilienmarkt zu finden sind. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern – die Architektur spiegelt sowohl die traditionsreiche Geschichte als auch zeitgenössische Bauweisen wider. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich die Region als äußerst dynamisch, wobei die endgültigen Preise von Faktoren wie dem genauen Standort, der Ausstattung und dem Zustand des Objekts abhängig sind. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Geisenfeld Untermettenbach aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität stetig zunimmt, was sich auch auf den Preisindex auswirkt.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Untermettenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenfeld Untermettenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
Der Wohnungsmarkt in 85290 Geisenfeld Untermettenbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein gemischtes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität in der Region sind starke Anziehungspunkte für Käufer, was dazu führt, dass Eigentumswohnungen in gepflegtem Zustand schnell Abnehmer finden. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, die sowohl Arbeitsplätze in den umliegenden Städten als auch die idyllische Ruhe des ländlichen Raums kombinieren. Viele Interessenten schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Infrastruktur Geisenfelds, was den Verkauf von Wohnungen in Untermettenbach besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 5287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
In der Region 85290 Geisenfeld Untermettenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. In Geisenfeld und den umliegenden Ortschaften wird derzeit viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und die Erschließung zusätzlicher Bauflächen sind daher häufig zu beobachten, wobei besonders auf eine harmonische Einbindung in die bestehende Infrastruktur geachtet wird.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
Der idyllisch gelegene Ort Untermettenbach, der zur Stadt Geisenfeld im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm gehört, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Hallertau, umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, bietet Untermettenbach seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Die dörfliche Struktur und die ländliche Umgebung verleihen dem Ort seinen besonderen Charme, während die Nähe zu größeren Städten und Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Im näheren Umkreis von Untermettenbach liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Geisenfeld selbst, Wolnzach sowie die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A9 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München ermöglicht. Zudem sind die Bundesstraßen B300 und B13 nicht weit entfernt und verbinden den Ort mit weiteren wichtigen Verkehrswegen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende unkompliziert andere Orte und Städte erreichen können.
Aktuell leben in Untermettenbach 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Untermettenbach
In 85290 Geisenfeld Untermettenbach finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der idyllischen ländlichen Umgebung laden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich aktiv zu erholen. Für jene, die Ruhe suchen, bieten kleine Parks und grüne Flächen Rückzugsorte, um zu entspannen und frische Luft zu tanken. Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei. Daneben sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für Unterhaltung und stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl in der Gemeinde.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vielfalt sorgen. Für einen größeren Einkaufsbummel bietet sich ein Besuch in Ingolstadt an, wo ein breites Angebot an Geschäften und Boutiquen zur Verfügung steht. Naturfreunde können den Naturpark Altmühltal erkunden und dort ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder Bootsfahrten auf der Altmühl unternehmen. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann einen Tag in der Therme Erding verbringen, die mit ihren vielen Wellness- und Spa-Angeboten Erholung pur verspricht. Kulturelle Erlebnisse werden beispielsweise im Schloss Hohenkammer geboten, wo regelmäßig Konzerte und Ausstellungen stattfinden. Dadurch wird Geisenfeld Untermettenbach und seine Umgebung zu einem attraktiven Ort mit vielfältigen Möglichkeiten für jede Vorliebe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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