Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85290 Geisenfeld Obermettenbach kann eine lukrative Angelegenheit sein, besonders angesichts des prosperierenden Immobilienmarktes in der Region. Geisenfeld, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Bayern und gut angebunden an größere Städte wie Ingolstadt und München, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der steigende Bedarf an Wohnraum sowie die hohe Lebensqualität machen Immobilien hier besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte näher beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geisenfeld Obermettenbach berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur Vermarktung – eine gute Vorbereitung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
Der Immobilienverkauf in 85290 Geisenfeld Obermettenbach kann sich aufgrund der attraktiven Lage und des vielfältigen Angebots an Haustypen als lohnenswert erweisen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihren idyllischen Charme und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Immobilie. Die Region erfreut sich generell einer hohen Nachfrage, was auch die Preisentwicklung beeinflusst. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, was zu einem lebendigen Immobilienmarkt beiträgt.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Obermettenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1140600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenfeld Obermettenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
Das Verkaufen einer Wohnung in 85290 Geisenfeld Obermettenbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die jedoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München bietet. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lebensqualität und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind geräumige und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in energieeffizienten Neubauten sind sehr gefragt. Da das Angebot begrenzt ist und sich die Region wachsender Beliebtheit erfreut, können Verkäufer aktuell mit einem soliden Preisniveau rechnen.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 4639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85290 Geisenfeld Obermettenbach erfordert eine genaue Betrachtung von Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens in der Nähe von Natur und dennoch in erreichbarer Nähe zu größeren Städten suchen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Insbesondere in Obermettenbach, einem kleinen Ortsteil von Geisenfeld, ist die Verfügbarkeit von Baugrundstücken rar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch ist eine Zunahme der Bautätigkeit zu beobachten, da bestehende Immobilien oft saniert und modernisiert werden, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in der Region durch das ausgewogene Verhältnis von Angebot und Nachfrage attraktiv.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
Obermettenbach gehört zur Stadt Geisenfeld im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Umgebung. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern aus, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Trotz der ländlichen Lage ist Obermettenbach verkehrstechnisch gut erschlossen, und der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermettenbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Geisenfeld selbst, das mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet, sowie die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Ingolstadt und Wolnzach, die sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Regensburg ermöglicht, und die gut ausgebauten Landstraßen sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr erschließt zudem die umliegenden Gemeinden und sorgt dafür, dass auch ohne PKW eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Obermettenbach 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Obermettenbach
85290 Geisenfeld Obermettenbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Lage in der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Besonders in den wärmeren Monaten locken die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken viele Erholungssuchende an. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut abgedeckt: Neben mehreren Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es gemütliche Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Hier findet man nicht nur alles für den alltäglichen Bedarf, sondern auch viele regionale Köstlichkeiten.
Freizeit und Erholung in der Region sind eng mit der Natur und den kulturellen Angeboten verbunden. Ein Beispiel ist der nahegelegene Geisenfelder Forst, der zu langen Spaziergängen und Picknicks einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgt das historische Stadtzentrum von Geisenfeld mit seinen charmanten Gassen und Sehenswürdigkeiten wie der Stadtpfarrkirche St. Emmeram. Auch der Ebbinghofener Weiher ist ein beliebtes Ziel, sei es für einen entspannten Tag am Wasser oder zum Angeln. Für den Einkauf bietet Geisenfeld neben den traditionellen Wochenmärkten auch Jahresmärkte und verschiedene Fachgeschäfte, darunter Buchläden, Modeboutiquen und Handwerksbetriebe, die die Vielfalt und Lebendigkeit der Region unterstreichen.
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