Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Geisenfeld Wasenstatt, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, macht die Region besonders attraktiv. Käufer werden von der hohen Lebensqualität und der Nähe zu größeren Städten wie München angezogen, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in 85290 Geisenfeld Wasenstatt aufgezeigt. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsabwicklung – diese Anleitung gibt Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
Ein Haus in 85290 Geisenfeld Wasenstatt zu verkaufen bietet durchaus attraktive Möglichkeiten dank der Vielfalt an Haustypen und der beständigen Nachfrage in dieser Region. Ob charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften oder moderne Neubauten – die Auswahl ist vielfältig. Die für bayerische Kleinstädte typische Bauweise mit ihren gemütlichen und durchdachten Grundrissen spiegelt sich auch hier wider. Bemerkenswert sind auch die schönen Altbauten, die mit ihrem historischen Flair und oft großzügigen Gärten punkten. Die Preise in der Region sind stabil, aber hängen stark von der Lage, der Ausstattung, und der Größe der Immobilie ab. Geisenfeld Wasenstatt ist aufgrund seiner ländlichen Idylle und dennoch hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München besonders attraktiv, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Wasenstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenfeld Wasenstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
Der Wohnungsmarkt in 85290 Geisenfeld Wasenstatt zeigt eine gute Dynamik, charakterisiert durch eine solide Nachfrage. In dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region sind insbesondere moderne Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise begehrt. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die durch großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien bestechen, während auch der Zugang zu grünen Flächen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Priorität haben. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wohnungen in Geisenfeld Wasenstatt aufgrund der attraktiven Umgebung und der Lebensqualität stark im Fokus von Käufern stehen und somit gute Verkaufschancen bieten.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 5398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
Der Grundstücksmarkt in Geisenfeld Wasenstatt, 85290, zeigt eine stetige Nachfrage nach verfügbaren Parzellen. Die attraktive Lage im Herzen von Bayern zieht sowohl private Interessenten als auch Investoren an, die auf der Suche nach Baugrundstücken für Wohn- oder Gewerbeprojekte sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region relativ klein ist und die Bodenverfügbarkeit eingeschränkt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat, was ebenfalls zu einer Verknappung des Angebots beiträgt. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern. Bauvorhaben werden in Geisenfeld Wasenstatt sorgfältig geplant, um der Nachfrage gerecht zu werden, sodass potenzielle Käufer stets nach neuen Gelegenheiten Ausschau halten.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geisenfeld Wasenstatt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
Geisenfeld Wasenstatt liegt im Herzen Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage in der Hallertau, der größten zusammenhängenden Hopfenanbauregion der Welt. Die Ortschaft befindet sich nördlich der Donau und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Region um Geisenfeld Wasenstatt ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und ausgedehnten Waldgebieten, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zur Donau und die vielfältige Naturlandschaft bieten hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenfeld Wasenstatt liegen mehrere Städte und Orte, die für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Dazu gehören die Stadt Ingolstadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt und das beeindruckende Audi Forum berühmt ist, sowie die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm, die neben charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Kulturszene auch ein bedeutendes Zentrum für den Hopfenanbau darstellt. Weitere erwähnenswerte Orte in der Nachbarschaft sind Mainburg und Vohburg an der Donau, die jeweils auf ihre Weise landschaftliche und historische Reize bieten.
Die Verkehrsanbindung von Geisenfeld Wasenstatt ist gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A93 sind Städte wie München und Regensburg in kurzer Zeit erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die Bahnhöfe in Ingolstadt und Rohrbach bieten weitere Möglichkeiten, um bequem mit der Bahn zu reisen. Für den internationalen Flugverkehr steht der Flughafen München zur Verfügung, der in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist.
Aktuell leben in Wasenstatt 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Wasenstatt
Im idyllischen Ortsteil Wasenstatt der Stadt Geisenfeld (Postleitzahl 85290) finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Spielplätze und Sportanlagen sportliche Aktivitäten ermöglichen. Das örtliche Vereinsleben mit seinen zahlreichen Veranstaltungen und Festen fördert die Gemeinschaft und bietet gleichzeitig eine Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, wo frische Lebensmittel und andere Waren des täglichen Bedarfs zu finden sind.
In der gesamten Region Geisenfeld gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Badesee in Geisenfeldwinden bietet im Sommer Erfrischung und Badespaß, während die Wanderrouten im Donaumoos zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Für Kulturinteressierte sind das Kloster Scheyern und die historischen Gebäude in den umliegenden Orten beliebte Ausflugsziele. Die Einkaufsstadt Ingolstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet mit dem Ingolstadt Village ein attraktives Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Designermarken. Auch der Wochenmarkt in Geisenfeld sorgt für eine regionale Versorgung mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten, was bei den Einheimischen großen Anklang findet.
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