Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
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Der Verkauf einer Immobilie in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Gelegen im Herzen von Bayern, profitiert diese malerische Ortschaft von der Nähe zu Großstädten wie Ingolstadt und München, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen sowie die spezifischen Merkmale von Geisenfeld Engelbrechtsmünster betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
In der malerischen Ortschaft Engelbrechtsmünster, die zur Gemeinde Geisenfeld gehört und in der Postleitzahlregion 85290 liegt, ist der Verkauf von Häusern eine attraktive Option. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Wohnformen spiegeln die Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und zeitgemäßen Wohnbedürfnissen wider, die typisch für das ländliche Umland von Geisenfeld sind. Die Preise für Immobilien in Engelbrechtsmünster und Umgebung variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Sie bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern eine interessante Bandbreite an Möglichkeiten, die je nach Marktlage und individuellen Anforderungen angepasst werden kann.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
Der Wohnungsmarkt in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, besonders in den letzten Jahren. Diese Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München, was sie sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und einer ansprechenden Infrastruktur. Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkonen oder eigenen Gärten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Viele Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Naturschutzgebieten, was Engelbrechtsmünster durch seine ländliche Atmosphäre und seine idyllische Umgebung zusätzlich hervorhebt.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 5388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird einiges gebaut, aber das Bauvolumen bleibt moderat, um die idyllische Atmosphäre und den Charakter des Dorfes zu erhalten. Investoren und Privatpersonen zeigen ein reges Interesse daran, sich hier niederzulassen, was die Marktbedingungen sowohl für Käufer als auch Verkäufer relativ dynamisch gestaltet.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
Engelbrechtsmünster, eine ländliche Ortschaft im Gemeindegebiet von Geisenfeld mit der Postleitzahl 85290, liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft aus. Durch seine relative Nähe zur Autobahn A9 und die Bundesstraße B300 ist Engelbrechtsmünster trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen es den Bewohnern, sowohl die Ballungsräume schnell zu erreichen als auch von einer ruhigen und idyllischen Wohnumgebung zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelbrechtsmünster befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören Geisenfeld selbst sowie die Nachbargemeinden Wolnzach und Pfaffenhofen an der Ilm. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A9, die von München nach Nürnberg führt, sowie zur B300, die eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt, als sehr gut zu bezeichnen. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anfahrt in größere Städte wie Ingolstadt und München, was die Gemeinde für Pendler attraktiv macht. Zudem sind der öffentliche Nahverkehr und das regionale Busnetz gut ausgebaut und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Aktuell leben in Engelbrechtsmünster 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Engelbrechtsmünster
In Engelbrechtsmünster, einem charmanten Ortsteil von Geisenfeld im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern einiges zu bieten haben. Mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen lädt die idyllische Umgebung zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein, während das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Ilm-Erlebniswelt Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Das attraktive Angebot wird durch diverse lokale Geschäfte und Märkte ergänzt, die neben den Dingen des täglichen Bedarfs auch regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte bereithalten.
In der Region rund um Geisenfeld Engelbrechtsmünster gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Hopfenlehrpfad in Wolnzach zu einer informativen Wanderung über den regionalen Hopfenanbau ein, und in Mainburg kann man das Hopfen- und Heimatmuseum besuchen. Für Familien bietet das Freizeitparadies “Wasserspielplatz an der Ilm” in Reichertshofen viel Spielspaß in der Natur. Wer Lust auf Shopping hat, sollte einen Abstecher ins Ingolstadt Village machen, ein Designer-Outlet mit einer Vielzahl von internationalen Marken. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Gaststätten, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.
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