Immobilie verkaufen in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
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Der Verkauf einer Immobilie in 85290 Geisenfeld Schillwitzried erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft in Bayern genießt zunehmende Beliebtheit, was eine steigende Nachfrage und attraktive Verkaufspreise zur Folge hat. Geprägt von idyllischer Landschaft und gleichzeitig gut angebunden an urbane Zentren, bietet die Region sowohl Eigenheimbesitzern als auch Investoren interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Geisenfeld Schillwitzried beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ziel ist es, sowohl Verkäufern als auch Käufern einen umfassenden Überblick und nützliche Informationen zur Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
- Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
- Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
- Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
Haus verkaufen in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
In der malerischen Ortschaft Schillwitzried, die zur Gemeinde Geisenfeld im Postleitzahlenbereich 85290 gehört, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild der Wohnsiedlungen. Gelegentlich findet man auch einige moderne Reihenhäuser und stilvolle Bungalows, die den breit gefächerten Architekturstil der Region ergänzen. Die Immobilienpreise in Schillwitzried variieren stark je nach Alter, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln jedoch insgesamt die wertsteigernde Attraktivität eines Lebens in dieser ländlich idyllischen und doch gut angebundenen Gegend wider. Käufer können hier eine harmonische Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und einer wertbeständigen Investition erwarten.
Hauspreise in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
Die Hauspreise in 85290 Geisenfeld Schillwitzried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1112700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenfeld Schillwitzried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
Der Wohnungsmarkt in 85290 Geisenfeld Schillwitzried gestaltet sich vielfältig und bietet für verschiedene Käuferinteressen passende Optionen. Geisenfeld und insbesondere der Ortsteil Schillwitzried profitieren von ihrer idyllischen Lage in Oberbayern, was eine hohe Lebensqualität verspricht und die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit einem schönen Ausblick oder Zugang zu Naturflächen kombinieren. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich ideal für Familien eignen, sowie gut geschnittene Single- oder Pärchenwohnungen in ruhig gelegenen Mehrfamilienhäusern stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem erleben gut erhaltene Altbauten und energetisch sanierte Immobilien eine hohe Nachfrage, da sie den Charme der Region mit modernen Wohnstandards vereinen. Käufer schätzen außerdem die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München sowie die vorhandene Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Wohnungspreise in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85290 Geisenfeld liegt bei 5437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85290 Geisenfeld Schillwitzried ist aktuell sehr hoch, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber nicht weit von größeren Städten wie Ingolstadt entfernt sein möchten. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot begrenzt, da es in der Region nur wenige verfügbare Grundstücke gibt. Dies führt häufig zu einem intensiven Wettbewerbsdruck unter den Interessenten. Die Bauaktivitäten in Geisenfeld und insbesondere in Schillwitzried haben in den letzten Jahren zugenommen. Es sind sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen in Planung, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Jedoch gestaltet sich die Erschließung neuer Baugebiete aufgrund von Bebauungsplänen und Genehmigungsprozessen als zeitaufwendig, was das Angebot weiterhin einschränkt und die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85290 Geisenfeld liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
Geisenfeld Schillwitzried befindet sich in der idyllischen Hallertau im Bundesland Bayern, Deutschland. Geprägt von sanften Hügeln und üppigen Hopfenfeldern, bietet die Region eine reizvolle ländliche Umgebung. Die Ansiedlung ist in eine malerische Landschaft eingebettet und bietet ihren Bewohnern einen hohen ökologischen und landschaftlichen Wert. Die Ruhe und Naturnähe zeichnen Schillwitzried aus, während es dennoch durch eine zukunftsorientierte Infrastruktur gut erschlossen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenfeld Schillwitzried befinden sich die Städte und Orte Pfaffenhofen an der Ilm, Manching, Reichertshofen und Vohburg. Diese Städte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten den Bewohnern von Schillwitzried eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Mit dem Auto erreicht man über die Bundesstraßen B13 und B16 bequem größere Verkehrsknotenpunkte. Zudem ermöglichen nahe gelegene Autobahnen wie die A9 und A93 eine zügige Verbindung nach München, Ingolstadt und Regensburg, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Aktuell leben in Schillwitzried 11605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85290 Geisenfeld Schillwitzried
Im beschaulichen Geisenfeld Schillwitzried bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der idyllischen Natur ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege dazu einladen, die Schönheit der Landschaft zu erkunden. Für Entspannung sorgt auch der nahe gelegene Badesee, der an warmen Tagen eine willkommene Abkühlung bietet. Für Einkaufserlebnisse stehen den Bewohnern mehrere kleine Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten.
In der Region rund um Geisenfeld gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. So locken beispielsweise die historischen Stadtkerne von Geisenfeld und nahegelegenen Ortschaften mit malerischen Altbauten und gemütlichen Cafés zu einem entspannten Bummel. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und bieten Naturfreunden die Möglichkeit, aktiv zu sein und gleichzeitig die reizvolle Landschaft zu genießen. Kulturell Interessierte können in den Museen und bei zahlreichen Veranstaltungen mehr über die Geschichte und Tradition der Region erfahren. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie der Besuch in größeren Einkaufszentren oder auf lokalen Wochenmärkten, runden das Angebot ab und laden zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt ein.
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