Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Adermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Adermühle kann eine besonders lukrative Gelegenheit darstellen. Diese charmante Region in Niederbayern erlebt derzeit einen Anstieg der Wohnraumnachfrage, dank ihrer attraktiven Lage und der hervorragenden Lebensqualität. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Geisenhausen Adermühle beleuchtet. Dies umfasst aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und die makellose Infrastruktur, die diese Region so anziehend macht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Adermühle
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Adermühle
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Adermühle
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Adermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Adermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Adermühle
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Adermühle
Beim Verkauf eines Hauses in 84144 Geisenhausen Adermühle ist es wichtig, die Besonderheiten und Trends des örtlichen Immobilienmarktes zu verstehen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Reihenhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Geisenhausen Adermühle variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und spezifischer Lage. Allgemein zeigt der Markt jedoch eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die malerische Lage und die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur. Anbieter sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Käufer schätzen vor allem die hohe Lebensqualität und die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Adermühle
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Adermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Adermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Adermühle
In der Region 84144 Geisenhausen Adermühle gestaltet sich der Wohnungsmarkt relativ stabil, wenngleich er im Vergleich zu den städtischen Zentren weniger dynamisch ist. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene, energiesparende und modern ausgestattete Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Objekte, die eine gute Verkehrsanbindung sowie eine attraktive Lage mit Naherholungsmöglichkeiten bieten. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare eher kompaktere und zentral gelegene Einheiten nachfragen. Energieeffiziente Neubauten oder frisch sanierte Altbauten mit moderner Ausstattung und geringer Nebenkostenbelastung stehen ebenfalls hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Adermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Adermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84144 Geisenhausen Adermühle wird von einer durchweg positiven Immobiliennachfrage begünstigt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil und zeigt stetiges Wachstum, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken begrenzt, was zu einer besonders gefragten Marktlage führt. In Geisenhausen und den umliegenden Gemeinden wird derzeit viel gebaut, um den steigenden Bedarf nach Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken. Dies führt nicht nur zu einer belebten Bauaktivität, sondern auch zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Grundstücke in Adermühle. Käufer profitieren somit von einer attraktiven Standortattraktivität und einer soliden Investitionssicherheit.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Adermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 768 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 384000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 691200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Adermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Adermühle
84144 Geisenhausen Adermühle liegt im südöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Landshut. Das Gebiet ist von idyllischen Landschaften und weitläufigen Feldern umgeben, was es zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort macht. Trotz dieser ländlichen Ruhe punktet Adermühle mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Landshut, das ungefähr 15 Kilometer entfernt liegt. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Die nächstgelegene Autobahn A92, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, bietet eine zügige Verbindung nach München und weiter in Richtung Deggendorf.
Zu den umliegenden Städten und Orten zählen neben Landshut auch Vilsbiburg und Ergolding, die jeweils innerhalb von 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote. Auch kleinere Gemeinden wie Altfraunhofen und Kumhausen liegen im nahen Umkreis und verleihen der Region ihren charmanten, dörflichen Charakter. Die Verkehrsanbindung in Adermühle ist gut ausgebaut, wobei vor allem die Nähe zur B299 und die Autobahn A92 hervorzuheben sind. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den urbanen Zentren Bayerns und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Aktuell leben in Adermühle 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Adermühle
Die Region Geisenhausen Adermühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch Wälder und entlang kleiner Flüsse führen, sowie die naturbelassenen Fahrradstrecken, die sich hervorragend für sportliche Aktivitäten eignen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Picknickplätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für kulturell Interessierte bieten historische Stätten und regionale Museen einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Gegend. Der nahegelegene Markt Geisenhausen sorgt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und lädt mit gemütlichen Cafés und Wirtshäusern zum Verweilen ein.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie den Naturbadesee Vilsbiburg, der vor allem im Sommer eine beliebte Anlaufstelle für Familien und Badefreunde ist. Auch der Golfplatz nahe Vilsbiburg bietet eine Möglichkeit zum sportlichen Ausgleich. Für Shopping-Begeisterte bietet der Markt in Geisenhausen verschiedene Geschäfte, darunter Modeboutiquen, Handwerksläden und Feinkostgeschäfte. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Erholungsuchende können in der Therme Erding, die in der Nähe liegt, entspannende Stunden verbringen und vom Alltag abschalten. In der Umgebung gibt es darüber hinaus auch beeindruckende Schlösser und Herrenhäuser wie Schloss Neufraunhofen, die zu Besichtigungen einladen und kulturelle Einblicke bieten.
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