Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Grabmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Grabmühle verlangt sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Diese idyllische Region in Niederbayern wächst stetig und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und starke Nachfrage nach Immobilien aus. Für Eigentümer ergeben sich dadurch lukrative Verkaufsmöglichkeiten, die bei geschickter Vermarktung einen attraktiven Preis sichern können.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den Immobilienmarkt in Geisenhausen Grabmühle erhalten und erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – hier finden Sie die nötigen Informationen, um bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Grabmühle
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Grabmühle
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Grabmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Grabmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Grabmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Grabmühle
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Grabmühle
In der Region 84144 Geisenhausen Grabmühle werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während einige Objekte ihren besonderen ländlichen Charme beibehalten, wurden viele Häuser in den letzten Jahren modernisiert, um den Komfortansprüchen gerecht zu werden. Dabei spielt auch die Nähe zu nahegelegenen Städten eine Rolle, wodurch die Preisgestaltung beeinflusst wird. Käufer und Verkäufer sollten sich vor dem Hausverkauf genau über die aktuellen Marktentwicklungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Grabmühle
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Grabmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Grabmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Grabmühle
Der Wohnungsmarkt in 84144 Geisenhausen Grabmühle zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre ländliche Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Städten wie Landshut attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Naturnähe kombinieren. Größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden bevorzugt nachgefragt, da sie sowohl Familien als auch berufstätigen Pendlern optimale Lebensbedingungen bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft einen besonderen Charakter und eine hochwertige Bauweise aufweisen.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Grabmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Grabmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84144 Geisenhausen Grabmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung ist Geisenhausen für Familien und Pendler gleichermaßen interessant. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, doch die Neubauprojekte können den Bedarf nicht vollständig decken. Bauherren und Immobilienkäufer sollten daher rechtzeitig planen und sich auf eine intensive Suche einstellen, um in diesem begehrten Gebiet fündig zu werden.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Grabmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Grabmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geisenhausen Grabmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Grabmühle
Die Lage von Geisenhausen Grabmühle in 84144 zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung aus. Das kleine Örtchen befindet sich in Bayern, genauer gesagt im Landkreis Landshut. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Geisenhausen Grabmühle eine ruhige und malerische Kulisse. Die Verkehrsanbindung ist dennoch günstig: Über die Bundesstraße B299 ist man schnell in Landshut und kann von dort aus die Autobahn A92 nutzen, die eine wichtige Verbindung zwischen München und Deggendorf darstellt. Der Bahnhof in Geisenhausen ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an den regionalen Nahverkehr, wodurch auch eine unkomplizierte Anreise mit dem Zug gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenhausen Grabmühle liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine Erkundung wert sind. Landshut, die nächstgrößere Stadt, bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch kleinere Orte wie Vilsbiburg und Altdorf sind gut erreichbar und bieten charmante Altstädte und lokale Attraktionen. Durch die vorhandene Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur B299 und die Zugverbindungen, sind auch weiter entfernte Ziele wie München oder Passau unkompliziert zu erreichen, was Geisenhausen Grabmühle zu einem attraktiven Ausgangspunkt für verschiedenste Unternehmungen macht.
Aktuell leben in Grabmühle 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Grabmühle
Die Region um 84144 Geisenhausen Grabmühle bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Entlang der idyllischen Landschaften eröffnen sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und Wiesen führen und sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren eignen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Nähe zum Wasserschutzgebiet und den kleinen Seen eine ideale Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. In den örtlichen Cafés und Restaurants kann man anschließend regionale Spezialitäten genießen. Auch für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es verschiedene kleine Läden und Supermärkte, die eine Vielfalt an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. In den nahegelegenen Städten wie Landshut gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Freizeitparks und Sporteinrichtungen. Beispielsweise lockt das Bayerische Nationalmuseum in Landshut mit interessanten Ausstellungen oder das Freizeitbad mit Wasserrutschen und Wellnessbereichen. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufszentren und Boutiquen alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Delikatessen. Zudem laden Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung dazu ein, frische und heimische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Die Kombination aus Naturerlebnissen und städtischen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitaktive jeden Alters.
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