Immobilie verkaufen in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Geisenhausen, ein idyllischer Ort in der Nähe von Landshut, bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine wachsende Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Diese Entwicklung macht den Zeitpunkt ideal, um eine Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Geisenhausen Diemannskirchen vorgestellt, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
- Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
- Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
Haus verkaufen in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
In der idyllischen Ortschaft Diemannskirchen, die zur Gemeinde Geisenhausen im Postleitzahlenbereich 84144 gehört, erfreut sich der Immobilienmarkt einer gewissen Vielfalt an Haustypen. Hier gibt es sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Doppelhaushälften und gemütliche Reihenhäuser, die gut für Familien und Paare geeignet sind. Typisch für die Region sind zudem landwirtschaftliche Anwesen und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair bewahren. In Bezug auf die aktuellen Immobilienpreise lässt sich feststellen, dass diese maßgeblich von der Art des Hauses, der Lage und dem Zustand der Immobilie abhängen. Generell spiegelt der Markt eine steigende Tendenz wider, wobei insbesondere gut gepflegte und modernisierte Objekte einen höheren Verkaufspreis erzielen. Wer in Diemannskirchen ein Haus verkaufen möchte, sollte auf eine detaillierte Marktanalyse sowie eine professionelle Immobilienbewertung setzen, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
Die Hauspreise in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geisenhausen Diemannskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
Der Verkauf einer Wohnung in 84144 Geisenhausen, insbesondere im Ortsteil Diemannskirchen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Käufergruppe besteht vorwiegend aus Familien, jungen Paaren und Pendlern, die eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Infrastruktur schätzen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse und einer potenziell guten Wertsteigerung rechnen.
Wohnungspreise in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84144 Geisenhausen liegt bei 4044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
In der Region 84144 Geisenhausen Diemannskirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Diese ländlich geprägte Gegend zieht vermehrt Menschen an, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit hat ebenfalls zugenommen, wenngleich sie den steigenden Bedarf momentan nicht vollständig decken kann. Neubauten und erschlossene Baugebiete sind deswegen begehrt, wodurch auch die Preise für Grundstücke in die Höhe schnellen.
Grundstückspreise in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84144 Geisenhausen liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
Lage, Verkehrsanbindung und Umland von 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
Geisenhausen Diemannskirchen liegt reizvoll eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft, etwa 15 Kilometer südlich von Landshut. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch seine ländliche Lage bietet Diemannskirchen eine ruhige und idyllische Wohnumgebung, während die Nähe zur Stadt Landshut zahlreiche städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Diemannskirchen liegen Orte wie Geisenhausen selbst, Altfraunhofen, Vilsbiburg und Velden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B299 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Landshut sowie nach Vilsbiburg bietet. Über die B299 sind auch die Autobahnen A92 Richtung München und Deggendorf leicht erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch regionale Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften gewährleisten. Auch der Bahnhof in Geisenhausen bietet Zugverbindungen nach Landshut und weiterführend in Richtung Regensburg und München.
Aktuell leben in Diemannskirchen 7464 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84144 Geisenhausen Diemannskirchen
Im malerischen Örtchen Diemannskirchen, Teil der Gemeinde Geisenhausen im oberbayerischen Landkreis Landshut, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch für Erholungssuchende bietet die Region zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, sei es in einem der gemütlichen Biergärten oder bei einem erfrischenden Bad in den umliegenden Gewässern. Gleichzeitig sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort dafür, dass die Bewohner und Besucher alles Notwendige für den täglichen Bedarf problemlos erhalten können, ob in kleinen, charmanten Geschäften oder auf regionalen Wochenmärkten.
Die Region bietet beispielsweise idyllische Wanderwege wie den Vilstal-Wanderweg, der durch malerische Flusslandschaften führt, und diverse Badeseen wie den Kronwieden See, der sich hervorragend für einen Familienausflug eignet. Auch kulturell hat Geisenhausen einiges zu bieten, darunter historisch bedeutsame Bauwerke wie die Pfarrkirche St. Martin. Für den täglichen Einkauf stehen in Geisenhausen Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien zur Verfügung, während der wöchentliche Bauernmarkt frische regionale Produkte offeriert. Dies schafft eine perfekte Kombination aus Naturgenuss, kulturellem Reichtum und praktischer Einkaufserfahrung.
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