Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Thalham bei Seyboldsdorf, nahe Vilsbiburg im Postleitzahlenbereich 84137, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch ihre attraktive Lage und gute infrastrukturelle Anbindung. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer begrenzten Anzahl von verfügbaren Objekten, bietet sich Verkäufern aktuell eine günstige Marktsituation.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und Tipps bereitgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf erfordert eine gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis. In dieser idyllischen ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren geschätzt werden. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte sind die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren gestiegen. Potenzielle Käufer sollten sich vor einem Verkauf gut über die aktuelle Marktlage informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Detaillierte Marktanalysen und individuelle Beratung durch Immobilienexperten können dabei helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Interessenten aus den umliegenden Städten wie Landshut und München getrieben wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind gleichermaßen gefragt, wobei eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine naturnahe Lage zusätzlich das Interesse steigern. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen macht Thalham b. Seyboldsdorf zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 3860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in dieser idyllischen Region Bayerns schätzen. Die Infrastruktur in Vilsbiburg sowie die Nähe zu größeren Städten wie Landshut tragen zur Attraktivität bei. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist allerdings begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig an lokale Landwirte verpachtet sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es gibt einige Neubauprojekte, allerdings bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher überschaubar. Käufer, die hier ein Grundstück erwerben möchten, sollten sich auf eine intensive Suche einstellen und schnell handeln, wenn sie auf passende Angebote stoßen.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
Thalham bei Seyboldsdorf im Ortsteil 84137 Vilsbiburg liegt in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Trotz der ländlichen Idylle ist Thalham gut erreichbar, denn die Nähe zu Vilsbiburg sorgt für eine angemessene Infrastruktur. Der Ortsteil ist lediglich wenige Kilometer von der B299 entfernt, die Vilsbiburg mit Landshut verbindet und somit den Zugang zu größeren Städten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalham befinden sich der Kernort Vilsbiburg sowie die Dörfer Seyboldsdorf, Gaindorf und Gundihausen. Diese Orte sind über gut ausgebaute Straßen und ein örtliches Busnetz miteinander verbunden, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; durch die Nähe zur B299 sind Landkreise wie Landshut und Mühldorf am Inn schnell erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 20 Kilometer nördlich liegt und eine erweiterte Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet. Durch die relative Nähe zu diesen Verkehrsknotenpunkten wird Thalham bei Seyboldsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten.
Aktuell leben in Thalham b. Seyboldsdorf 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Thalham b. Seyboldsdorf
Vilsbiburg und der nahegelegene Ortsteil Thalham bei Seyboldsdorf bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der Vilsuferweg ist besonders beliebt und bietet Entspannung entlang der plätschernden Vils. Für eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen sorgt das örtliche Freibad, das mit Schwimmbecken, Liegewiesen und einem Kinderbereich sowohl für Sportler als auch für Familien geeignete Bedingungen bietet. Zudem findet man in Vilsbiburg ein breites Angebot an Sportvereinen, in denen man sich aktiv betätigen und soziale Kontakte knüpfen kann.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die charmante Innenstadt von Vilsbiburg beherbergt zahlreiche Geschäfte, von Boutiquen über Lebensmittelmärkte bis hin zu Spezialitätengeschäften, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein weiteres Highlight, auf dem regionale Erzeugnisse frisch und direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Größere Einkaufskomplexe und Fachmärkte sind ebenfalls gut erreichbar, sodass es an Auswahl nicht mangelt. In den gemütlichen Cafés und Restaurants der Stadt kann man sich nach dem Einkaufsbummel erholen und regionale sowie internationale Köstlichkeiten genießen.
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