Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84137 Vilsbiburg Haubenberg bietet derzeit sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Attraktiv sind vor allem die großzügigen Grundstücke und die freundliche Gemeindeatmosphäre, die viele Menschen anzieht, die der Hektik der Großstadt entkommen möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilsbiburg Haubenberg beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84137 Vilsbiburg Haubenberg bietet diverse Möglichkeiten, da hier eine Vielzahl von Haustypen errichtet werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch moderne Architektenhäuser und traditionell bayerische Bauernhäuser sind in der Landschaft zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist jedoch ein spürbarer Anstieg der Preise zu verzeichnen, was auf die hohe Nachfrage und den wachsenden Wohlstand der Region zurückzuführen ist. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Vilsbiburg Haubenberg besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Haubenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Haubenberg präsentiert sich aktuell recht stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und gute Lage überzeugen. Die Nähe zu Vilsbiburg, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die idyllische Umgebung machen den Haubenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Familien und junge Berufstätige schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Raum und Lebensqualität bieten. Angesichts der positiven Marktentwicklung ist es ein günstiger Zeitpunkt für Eigentümer, ihre Wohnungen zu verkaufen, da das Interesse potenzieller Käufer hoch ist.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84137 Vilsbiburg Haubenberg ist aktuell hoch, da immer mehr Menschen das ländliche Leben suchen und gleichzeitig die Nähe zu den regionalen Wirtschaftszentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Käufer herausfordernd macht. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch reicht die Bautätigkeit nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Es entstehen regelmäßig neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser, aber der Druck auf den Immobilienmarkt bleibt bestehen, da auch eine konstant hohe Nachfrage nach Neu- und Bestandsimmobilien existiert.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 504 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
Die Ortschaft Haubenberg liegt in der Gemeinde Vilsbiburg, welche im niederbayerischen Landkreis Landshut angesiedelt ist. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft, Wäldern und kleinen Siedlungen, die eine ruhige und idyllische Atmosphäre erzeugen. Haubenberg selbst ist eine relativ kleine Ortschaft, die von der Zentralität Vilsbiburgs profitiert und dennoch die ländliche Ruhe bewahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Haubenberg liegen mehrere kleine Städte und Orte. Dazu zählen das nur wenige Kilometer entfernte Vilsbiburg, das als nächstgrößere Stadt eine wichtige Rolle spielt, sowie Taufkirchen, Geisenhausen, und Bodenkirchen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da sich die Bundesstraße B 299 in der Nähe befindet, die eine direkte Verbindung nach Landshut bietet. Von Landshut aus bestehen wiederum Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Autobahnnetz, insbesondere die A 92, die eine schnelle Anbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zusätzlich sind die kleineren Straßen im Umland gut ausgebaut und ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen der umliegenden Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zwischen den Orten sicherstellen.
Aktuell leben in Haubenberg 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Haubenberg
Der Stadtteil Haubenberg in 84137 Vilsbiburg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt werden. Die idyllischen Landschaften und gut ausgebauten Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportbegeisterte bietet die Region diverse Sportanlagen, während gemütliche Cafés und Restaurants die Gelegenheit bieten, die kulinarischen Spezialitäten der Gegend zu probieren und sich zu entspannen. Zudem sorgen verschiedene Geschäfte und Boutiquen für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Souvenirs und Geschenke entdeckt werden können.
Neben den Freizeitaktivitäten in Haubenberg bietet die Region Vilsbiburg insgesamt viele interessante Möglichkeiten für Erholung und Einkäufe. Das Naherholungsgebiet entlang der Vils ist besonders beliebt für Picknicks, Bootsfahrten und Angeln. Fahrradbegeisterte können die vielen ausgeschilderten Radwege erkunden, wie beispielsweise den Vilstalradweg, der sich durch malerische Dörfer und herrliche Naturlandschaften schlängelt. Für Kulturinteressierte bietet das Heimatmuseum Vilsbiburg spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Einkaufsfreunde kommen in den örtlichen Geschäften und auf den traditionellen Märkten voll auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und handgemachte Waren erhältlich sind. Die vielfältige Gastronomie mit Biergärten und traditionellen Wirtshäusern sorgt dafür, dass auch kulinarisch keine Wünsche offen bleiben.
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