Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
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Immobilien in Vilsbiburg, insbesondere im Ortsteil Hartlsöd, erfreuen sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Diese idyllische, aber gut angebundene Region im niederbayerischen Landkreis Landshut zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und den Charme einer ländlichen Gemeinde aus. Mit gut entwickelter Infrastruktur, nahegelegenen Arbeitsplätzen und einer aktiven Gemeinschaft stellt Vilsbiburg Hartlsöd einen attraktiven Standort für potenzielle Käufer dar.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd erhalten und die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region kennenlernen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
Das Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd bietet eine spannende Möglichkeit, von der vielfältigen Immobilienlandschaft dieser idyllischen Gegend zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch eine breite Palette von Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Villen und Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. In jedem Fall sind langfristige Wertsteigerungen aufgrund der anhaltenden Attraktivität der Region durchaus möglich. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und essentielle Infrastrukturen bietet.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die durch eine moderate Preisentwicklung unterstützt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzepten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Architektur erfreuen sich einer hohen Beliebtheit, wobei auch Objekte mit Gartenanteil oder großer Terrasse überdurchschnittlich nachgefragt sind. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht zusätzlich den Reiz für Familien und Berufstätige. Generell sind kompakte, gut geschnittene Wohnungen in gepflegten Neubauten oder sanierten Altbauten besonders gefragt und erzielen durchweg gute Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
In der Region 84137 Vilsbiburg Hartlsöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland nur zögerlich ausgewiesen wird. Dies führt zu einem engen Markt und steigenden Preisen. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, allerdings konzentrieren sich die Neubauprojekte hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dies trägt dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken, jedoch bleibt die Nachfrage weiterhin hoch, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
Hartlsöd, ein Stadtteil von Vilsbiburg in der Postleitzahlenregion 84137, liegt in einer malerischen landwirtschaftlich geprägten Gegend Niederbayerns. Aufgrund seiner ländlichen Lage zeichnet sich Hartlsöd durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von weiten Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da die B299 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung nach Vilsbiburg und weiter nach Landshut ermöglicht. Die Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, sodass die umliegenden Gemeinden bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Hartlsöd befinden sich mehrere Städte und Orte, die besonders für das tägliche Pendeln und Freizeitaktivitäten von Interesse sind. Vilsbiburg selbst stellt als nächster größerer Ort ein wichtiges Zentrum dar, das sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen bietet. In nördlicher Richtung liegt die Stadt Landshut, die etwa 25 Kilometer entfernt ist und eine bedeutende Rolle als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region spielt. Andere nahegelegene Orte sind Geisenhausen und Velden, die ebenfalls über gute Straßenverbindungen erreichbar sind. Dank des gut ausgebauten Straßennetzes sowie der Busanbindungen sind sowohl größere Städte als auch kleinere umliegende Orte leicht zu erreichen.
Aktuell leben in Hartlsöd 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Hartlsöd
Der idyllische Ort Hartlsöd, gelegen im Einzugsgebiet der Postleitzahl 84137 Vilsbiburg, bietet Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Wellnessangeboten und Einkaufserlebnissen. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und Erholung vom Alltag zu finden. Für erholsame Stunden bieten sich zudem die zahlreichen Wellnesseinrichtungen und landwirtschaftlichen Betriebe an, die regionale Produkte und traditionelle Wellnessanwendungen anbieten. Das Einkaufserlebnis wird durch kleine, liebevoll geführte Geschäfte und Wochenmärkte bereichert, die frische und heimische Produkte offerieren. Somit vereint Hartlsöd auf harmonische Weise die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung mit entspannenden Erholungsangeboten und attraktiven Einkaufsgelegenheiten.
In der weiteren Region rund um 84137 Vilsbiburg finden sich sowohl kulturelle als auch sportliche Aktivitäten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Vilsbiburg das älteste katholische Gotteshaus der Region, die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt, besichtigen oder einen Besuch im Heimatmuseum einplanen, um mehr über die Geschichte und Traditionen der Region zu erfahren. Sportbegeisterte können sich beim Tennis, Schwimmen im Freibad oder beim Fußball auf dem Sportplatz austoben. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich neben den charmanten Geschäften in den malerischen Altstadtgassen von Vilsbiburg auch Ausflüge ins nahegelegene Landshut an, wo größere Einkaufszentren und bekannte Einzelhandelsketten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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