Immobilie verkaufen in 84137 Vilsbiburg Neißl
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Der Immobilienmarkt in 84137 Vilsbiburg Neißl bietet derzeit eine spannende Mischung aus Einfamilienhäusern, historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wird die Region sowohl für Familien als auch für Investoren immer attraktiver. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, was die Verkaufspreise in den letzten Jahren merklich anziehen ließ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte dargestellt, die beim Immobilienverkauf in Vilsbiburg Neißl beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Neißl
- Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Neißl
- Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Neißl
- Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Neißl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Neißl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Neißl
Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Neißl
Das Haus verkaufen in 84137 Vilsbiburg Neißl kann eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Neißl finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihren ländlichen Charme und ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnen. Zusätzlich gibt es einige moderne Neubauten, die den Trend zu energieeffizienten Bauweisen widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell jedoch bleibt Vilsbiburg Neißl eine attraktive Option für Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Umland suchen.
Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Neißl
Die Hauspreise in 84137 Vilsbiburg Neißl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsbiburg Neißl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84137 Vilsbiburg Neißl
Der Wohnungsmarkt in 84137 Vilsbiburg Neißl ist derzeit recht lebendig, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage profitieren. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Liegenschaften in ruhigen, dennoch gut angebundenen Lagen finden ebenfalls großes Interesse, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine Kombination aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit suchen. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind weitere Pluspunkte, die den Wert einer Wohnung in dieser Region steigern können. Generell ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hoch, was auf die gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die wirtschaftliche Stabilität der Region zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 84137 Vilsbiburg Neißl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84137 Vilsbiburg liegt bei 4138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84137 Vilsbiburg Neißl
Im malerischen 84137 Vilsbiburg Neißl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als ausgeglichen bis stark, was auf die Attraktivität der Region für Familien und Pendler zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln oder auf den Ausbau bereits bestehender Immobilienangebote auszuweichen. In der Region wird relativ konstant gebaut, allerdings konzentriert sich die Bautätigkeit eher auf kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, was zu einer behutsamen und harmonischen Entfaltung des Wohngebiets beiträgt ohne dass es zu einer Überlastung der Infrastruktur kommt.
Grundstückspreise in 84137 Vilsbiburg Neißl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84137 Vilsbiburg liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84137 Vilsbiburg Neißl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84137 Vilsbiburg Neißl
Neißl, eine Gemeinde im Postleitzahl-Gebiet 84137 Vilsbiburg, besticht durch ihre idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet sie eine ruhige Lebensumgebung mit einem landwirtschaftlich geprägten Charakter. Die verkehrliche Anbindung ist gut; von Neißl aus erreicht man sowohl Vilsbiburg als auch die Bundesstraßen B299 und B388 zügig, was eine unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen sowie zu nahegelegenen Stadtzentren ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Neißl liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Zu diesen gehören Vilsbiburg, die nächstgelegene größere Stadt, sowie Aich, Gerzen und Bodenkirchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B299 und der B388 optimal für Pendler geeignet. Zudem gibt es in Vilsbiburg einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Landshut und Mühldorf am Inn bietet, was die Erreichbarkeit von größeren Städten und die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Neißl 12584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84137 Vilsbiburg Neißl
84137 Vilsbiburg Neißl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Flussufer hervorragende Orte für Erholung und Naturerlebnisse sind. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote wie Tennisplätze und Radwege, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie lokale Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften, die ein breites Sortiment an Waren anbieten.
In der weiteren Region rund um Vilsbiburg Neißl finden sich ebenfalls zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Landshut historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die gotische Stiftsbasilika St. Martin, die zu einer spannenden Erkundungstour einladen. Für Familien ist der Wildpark Poing ein beliebtes Ausflugsziel, wo man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten kann. Entspannungssuchende können die Thermenlandschaft in Erding genießen, die mit vielseitigen Wellness-Angeboten lockt. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bieten die umliegenden Städte, darunter auch Landshut, ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Boutiquen, Kaufhäusern und Wochenmärkten, die regionale Produkte offerieren. So wird die Region rund um Vilsbiburg Neißl zu einem abwechslungsreichen Ziel für Erholung, Freizeit und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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