Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Berg
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Immobilie verkaufen in 84175 Gerzen Berg
Der Immobilienmarkt in der beschaulichen Ortschaft 84175 Gerzen Berg hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen. Gelegen im malerischen Niederbayern, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an, die die ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut schätzen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in Gerzen Berg zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Gerzen Berg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen dabei zu helfen, die bestmöglichen Entscheidungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Gerzen Berg
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Gerzen Berg im Postleitzahlgebiet 84175 bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser idyllischen Region Niederbayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche und naturnahe Architektur auszeichnen. Außerdem finden sich hier einige Neubauten sowie sanierte Altbauten im traditionellen Stil, die den Charme der Region unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Gerzen Berg zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung zu schätzen wissen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, bieten aber insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Interessenten. Käufer können sich auf eine solide Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität freuen, während Verkäufer von der gesteigerten Attraktivität der Region profitieren können.
Hauspreise in 84175 Gerzen Berg
Die Hauspreise in 84175 Gerzen Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Gerzen Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84175 Gerzen Berg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und in ruhigen, dennoch gut angebundenen Lagen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem kleinen Gartenanteil stoßen hier ebenfalls auf großes Interesse. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und zentrale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen werden oft nachgefragt. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Angebot, das den verschiedenen Bedürfnissen und Lebenslagen der Käufer gerecht wird.
Wohnungspreise in 84175 Gerzen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Gerzen liegt bei 3983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Gerzen Berg
In 84175 Gerzen Berg ist der Verkauf von Grundstücken ein bedeutendes Thema, da die Nachfrage in dieser attraktiven Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach einem idyllischen Zuhause abseits der städtischen Hektik und werden hier fündig. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Ortschaft durch ihre naturnahe Lage und den hohen Freizeitwert viele Anreize bietet, weshalb Grundstücke schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit auch viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser nehmen zu, was zeigt, dass Gerzen Berg sowohl für private Interessenten als auch für Investoren zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Grundstückspreise in 84175 Gerzen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Gerzen liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Gerzen Berg
84175 Gerzen Berg liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und bietet eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Landshut und profitiert von ihrer ruhigen Lage, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte. Dennoch ist Gerzen Berg gut erreichbar, sowohl für Anwohner als auch für Besucher, die die ländliche Ruhe genießen möchten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, und die ländliche Kulisse sorgt für eine erholsame Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von 84175 Gerzen Berg liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Schalkham, Aham und Frontenhausen. Diese bieten eine gute Basisversorgung mit Geschäften, Dienstleistungen und sozialen Einrichtungen. Auch größere Städte sind nicht weit entfernt: Landshut erreicht man in etwa 30 Minuten mit dem Auto, Dingolfing liegt in einer ähnlichen Entfernung und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen gut, die die Region durchqueren und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A94 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Gerzen Berg mit den umliegenden Orten und sorgen dafür, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Berg 1931 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Gerzen Berg
Die idyllische Gegend von Gerzen Berg in der Postleitzahlregion 84175 bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle Umgebung führen. Entspannende Stunden können am nahen Badesee verbracht werden, der besonders im Sommer zum Verweilen einlädt. In den charmanten lokalen Geschäften und Boutiquen findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie besondere Souvenirs und regionale Spezialitäten. Die aufgehobene Atmosphäre und die hohe Lebensqualität machen Gerzen Berg zu einem attraktiven Standort für Freizeit und Erholung.
Doch auch die umliegende Region hat viel zu bieten. Beispiele hierfür sind die nahegelegenen Städte Vilsbiburg und Landshut, die mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten aufwarten. Vilsbiburg bietet ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, das sowohl für Familien als auch für sportlich ambitionierte Radfahrer geeignet ist. Landshut hingegen beeindruckt mit historischen Bauwerken wie der Burg Trausnitz und der prachtvollen Altstadt. Beide Städte haben ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmärkten, Einkaufszentren und kleinen Fachgeschäften, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. Wer nach weiteren Erholungsmöglichkeiten sucht, findet in der Region zahlreiche Wellness-Hotels und Spas, in denen man Körper und Geist verwöhnen lassen kann. Die Kombination aus naturnaher Erholung und urbanen Angeboten macht die Region um Gerzen Berg zu einem abwechslungsreichen Aufenthaltsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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